[摘要] 合肥楼市成交量上升，房价上涨，土地价格不断被刷新，短短两个月，单价 、区域 等名词频繁出现。随之而来的猜想是，地价涨了，房价肯定也要涨。然后，小编还没买房呢，近期也没钱买房，明年房价会涨成什么样？想都不敢想。
合肥房价均价多少了？据合肥房天下数据监控 数据显示，上周(2015.6.28-7.4)合肥市区住宅备案1452套，环比下跌18.38%，住宅备案面积15.57万㎡，环比下跌20.50%。市区住宅备案均价9197.69元/㎡，环比上涨5.08%。
央行降息和定向降准后的 周，合肥楼市随政策利好出现“量价齐涨”的局面，无论是销量还是成交均价，均出现了大幅上涨的态势，尤其是上周合肥市九区房价首次突破九千元大关，刷新单周成交价格的新纪录。
合肥房价均价多少？真是不看不知道，一看吓一跳！合肥房价均价现在都“破9”了，说涨就涨节操呢？
2015年房地产市场开局呈下行趋势，随后央行频频“降息降准”、“330”救市新政、公积金政策“组合拳”等利好政策相继出台， “托市”态度明确。多重利好政策的出台，2015年3月起合肥市场需求量逐渐攀升，合肥房价也开始反弹上涨。很多购房者开始关注，合肥房价均价多少了？
合肥楼市成交量上升，房价上涨，土地价格不断被刷新，短短两个月，单价 、区域 等名词频繁出现。随之而来的猜想是，地价涨了，房价肯定也要涨。然后，小编还没买房呢，近期也没钱买房，明年房价会涨成什么样？想都不敢想。
卖房子就是抢钱啊，分就能把购房者逼疯！转念一想，合肥作为一个省会城市，房价竟然还没有破万，也真是奇迹，合肥房价均价还没破万，似乎还能找到一丝欣慰。
合肥房价均价“破九”啦，还在观望的购房者们，再不入手就晚咯！不要说买不起房，小编呕心沥血为广大的购房者盘点那些价格又 ， 的楼盘。对，就是6字头的好楼盘，现在买了，也许4、5年后涨到12000岂不是就发了？
价格：6700 元/平方米
地址：庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口向东
交通：可直接乘坐117路、503路公交车到汲桥路站下，乘坐5路、45路、46路、232路到小桥坎站下。规划 5号线始发站，具体站点名称还未公布。
：45中（ ）、南门 （ ）
配套：综合商场：华孚城隍庙、新天地国际广场、乐购超市、华润苏果超市（未投入使用；菜市场 ：蒙城路农家超大市场；医院：城建医院、省立友谊医院；公园及其他景观：大房郢水源地、湿地公园、菱湖公园；文化设施 ：社区内设文体活动 、老年活动 ；内部配套：社区内双语幼儿园 ；
点评：庐阳区双优 ，区域内价格比较低，适合刚需人群。而且 阜阳路高架，未来通 出行将很方便。
价格：6600 元/平方米
地址：新站区天水路与万罗山路交口
交通：公交683路彩虹站，401路兴海苑站； 一号线天水路
配套：餐饮：龙华大酒店、新鑫饭店、闲人居酒店、悦满楼；金融：中国工商银行、徽商银行、合肥科技农村商业银行；医院：安徽省第二人民医院、合肥时代康复医院；超市：华润苏果、农贸市场。
：淮合 ( ) 合肥市第三十 (初中)
点评：出门步行10抵达首发站——天水路站，搭乘1号线30内从北往南，便依次经过家天下生活广场、中绿广场、元一时代广场、小东门、包河万达、马鞍山路新都会、加侨国际广场、新地城市广场、世纪金源购物 、万达文旅城等十大新老商圈，剁手族们，你们准备好了吗？
价格：均价6800 元/平方米
地址：经开区翡翠路与方兴大道交汇处
交通：602路、606路、691路、32路到安徽财贸职业学院站下
：肥光 、肥西实验高级
配套：中 ：肥西县肥光 、安徽财贸职业学院、合肥财经职业学院；综合商场：大润发、易初莲花、沃尔玛；幼稚园：项目自带幼儿园；银行：招行、建行、工行、交行等；医院：安医二附院、口腔医院
点评：原树提香土地和产证是肥西县的，所以不享受合肥 ，只能是肥西的 ，受此影响，房价低于周边楼盘。
价格：6900 元/平方米
地址：高新区长江西路与长宁大道交口向南200米
交通： 2号线首发站长宁大道。
配套：餐饮：盛世家宴楼；金融：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行；医院：安医大附属医院高新分院
：新七中
点评：刚需置业者在选择房源时，首先要考虑的就是低价，而位于大蜀山版块的幸福金色年华，一定程度上满足了刚需置业者 的购房需求，对于青年置业者首次来说，不失为一个高性价比意向房源。
80后步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，买房时需要注意哪些问题呢?下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议，以及买卖二手房的七大避开雷区的招数。
1、贷款自己还
首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。
建议：自己动手丰衣足食，80后大的问题就是依赖思想，一旦开了 个口，后面的口再开，不少80后就会心安理得的。中国有一句老话“置之死地而后生”，还是完全靠自己赚来的房子比较心安理得。
2、物业要选好
水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK.。
建议：个人觉得，中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物 业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，物业只负责他们认为该负责的，想要乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK了，这种想法是不可取的。
3、千万别买郊区房
对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。
方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子 慢、 空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
建议：现实的残酷会让很多80后的坏毛病给改掉的，试想一下，整天忙着生活，忙着柴米油盐的人有心思睡懒觉吗?
4、跟朋友做邻居
80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，一举N得。
建议：80后还有一个特性就是好玩，要是和朋友做了邻居，隔三差五的去KTV唱唱歌，聚聚餐了，请问这样的开支，就凭80后现在的这点收入够他们折腾的吗?还贷款的事又要等到猴年马月了吧。
5、买房要考虑 空间
“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后 次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以， 次买房除了自住环境价格等等， 价值也要考虑清楚才行，因为迟早我们要去住大房子的。
建议：买房子要考虑 空间，这恐怕每个人都知道吧，有 空间的房子还能轮到80后买吗，早被 团给抢购一空了。
6、孩子，还是孩子……
买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该 了，再发现没好 选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。
建议：有多少80后觉得自己有资格或者有充分的准备为人父、为人母了。现在的80后能照顾好自己就已经很不错了，先修好自己的身再去考虑下一代的事吧?
7、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能省一点是一点。
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