[摘要] 2015年上半年合肥购房者关注指数，同比2014年上半年上涨56.80%，环比2014年下半年上涨65.17%。从走势上看，从2015年1月开始，购房者关注指数上升态势明显。月均关注指数达11.75万，远高于2014年上半年月均关注指数7.49万。上半年购房者关注指数高值出现在5月，关注指数达14.17万。
一、2015年上半年合肥楼市购房者关注走势
近18个月合肥购房者关注指数走势
2015年上半年合肥购房者关注指数，同比2014年上半年上涨56.80%，环比2014年下半年上涨65.17%。从走势上看，从2015年1月开始，购房者关注指数上升态势明显。月均关注指数达11.75万，远高于2014年上半年月均关注指数7.49万。上半年购房者关注指数高值出现在5月，关注指数达14.17万。
2015年上半年关注指数上下波动幅度频繁。1月关注指数相比2014年12月暴增近1倍，2月受农历春节影响有所回落，3月关注指数再度回升，并超过1月关注值2.48万。4-6月关注指数延续前3月走势，每一次涨落关注指数要高于上一次涨落，关注指数在波动中上升。此外，联系1-5月合肥市区开盘数据可以看出，2015年前5月开盘量走高的前一月，购房者关注指数相应走高。这或与房企在开盘前会通过众多暖场活动增加蓄客，这些活动一定程度上增加了购房者的关注，从而关注指数上升。
二、2015年上半年合肥区域购房者关注指数
滨湖区关注指数居九区首 四县一市均涨132%
2015年上半年合肥区域购房者关注指数
2015年上半年合肥九大区购房关注指数全线上涨，同比上涨40.03%。在九大区中，滨湖区关注指数高，为11.56万。其次为蜀山区8.01万，第三为经开区7.30万。九区中同比2014年上半年涨幅高的是新站区，关注指数3.65万，同比上涨72.83%。涨幅低为瑶海区，关注指数5.21万，同比上涨2.28%。
四县一市购房关注指数中，长丰县关注指数为2.17万，同比上涨100.12%；肥西县关注指数为2.01万，同比上涨137.24%；肥东县关注指数0.5万，同比上涨201.62%；庐江县关注指数为0.93万，同比上涨159.42%；巢湖市关注指数为0.57万，同比上涨167.17%。随着县区基础设施及商业配套趋于完善，区域楼市供给增加，多盘加推造势，拉动购房者关注。
三、2015年合肥“环线”购房者关注指数
二环以内关注占比7成 二环以外关注微降
2015年上半年合肥“环线”购房者关注指数
2015年上半年合肥环线购房者关注中，一至二环购房者关注指数占比39.20%，一环以内购房者关注指数占比35%，二环以内购房者关注指数占比7成，成为主要“吸睛”环线。上半年二环以外关注占比25.80%，同比微降2.2个百分点。总体来看，上半年二环以内项目开盘较多，备受购房者关注，一至二环仍为购房者重点关注区域。
四、2015年上半年合肥价格购房者关注指数
6000-8000元/㎡价格区间受购房者关注 低价位房源关注占比降11%
2015年上半年合肥价格购房者关注指数
从2015年上半年购房者关注指数来看，6000-8000元/平米区间为受关注区域，占比41%，相比2014年上半年关注占比上升7个百分点。从各价格区间来看，5000元/平米以下关注占比相比2014年上半年下降6个百分点，5000-6000元/平米关注占比相比2014年上半年下降5个百分点，8000元/平米以上关注占比15%，上升4个百分点。
6月合肥市区住宅成交均价8459元/平米，连续四个月上涨。市区低价位房源供应紧缩，刚需价格线也“水涨船高”。基于此，5000元/平米以下、5000-6000元/平米价格区间关注占比跌幅较大。此外，8000元/平米关注占比涨幅明显，也与房价上涨有关。
三居室关注占比近5成 一居室关注占比骤降
2015年上半年购房者关注三居室，关注占比达48%，同比增加14%；二居室关注占比30%，与2014年上半年持平；四居及以上关注占比15%，同比增加7个百分点；一居室关注占比8%，同比下降21%。从关注占比上看，一居、三居关注占比波动较为明显，或与上半年楼市相应户型供应量有关。总体而言，合肥楼市仍以刚需房为主，购房者多关注二居、三居室。
房天下房天下观点：2015年上半年合肥楼市购房者关注指数同比涨幅较大。就区域而言，滨湖区凭借市政规划、学区等因素备受购房者关注。随着合肥房价上涨，低价位房源供应减少，购房者关注价格区间逐渐向高价转移。根据上半年关注走势，预计2015年下半年购房者关注指数高峰或将出现在开盘高峰的前一月。
2015年上半年合肥购房者关注房企品牌排行榜中，万科、绿地集团、华润置地、恒大地产、碧桂园位居前五位。上半年品牌房企在合肥各区推出项目入市。此外，在土地市场，品牌房企纷纷出手拿地，吸引各方关注，多家品牌房企盘踞购房者关注榜单，可见品牌房企对合肥楼市影响力不言而喻。
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