[摘要] 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发〔2015〕196号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:
省直各单位、中央驻肥单位:
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发〔2015〕196号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:
一、从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85%下调至1.6%,下调0.25个百分点。
二、从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.25%下调至3%,下调0.25个百分点; 五年期以上贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%,下调0.25个百分点。
特此通知。
50万贷20年 每年少还780元
按照合肥目前的住房公积金贷款额度,家庭高可贷55万元,个人高可贷45万元。
以贷款50万元为例,等额本息还款方式,20年还款时间,如果按照之前3.75%的贷款利率,买房人的还款总额为711465.98 元,支付总的利息款为211465.98元,月均还款2964.44元。
现在贷款利率下调至3.5%之后,同样是贷款50万,按照等额本息还款法,20年还清,买房人的还款总额为695951.66 元,支付总利息款195951.66 元,月均还款2899.8元。
对比可以发现,调整后,买房人的贷款月供减少了65元,一年少还了780元,20年共少还约1.6万元。
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