[摘要] 上周合肥楼市市区住宅备案1779套，环比上涨11.12%，备案面积195859平米，环比上涨10.11%。上周合肥楼市市区住宅备案均价8753.16元/平米，环比下降0.19%。备案前3区域，滨湖区442套，高新区297套，包河区208套。销售前3项目，信达天御121套，北城世纪城93套，淮矿东方蓝海93套。
第26周合肥九大区房价环比2涨7跌，涨幅大的是高新区，备案均价10150.01元/平米，环比上涨13.94%。跌幅大的是瑶海区，备案均价8001.56元/平米，环比下降8.44%。第26周九大区房价高的是政务区，备案均价10781.25元/平米，环比下降4.53%。房价低的是新站区，备案均价6727.54元/平米，环比下降1.49%。
第26周合肥九大区房价涨跌
第26周合肥市区住宅备案1779套，环比25周住宅销量小幅上扬11%，6月整体销量近7300套。另外，第26周住宅备案均价8753.16元/平米，房价微降0.19%，整体价位仍超8700元/㎡。
从第26周的销量10项目来看，包河区的信达天御（均价9250元/㎡）销售121套、高新区的旭辉湖山源著（均价11800元/㎡）销售67套、滨湖区的合肥万达城（均价9100元/㎡）销售56套、保利海上五月花（均价9000元/㎡）销售54套等，成为促上周房价仍居高位的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
截止26周，6月合肥市区住宅销量近7300套，相比5月大幅下降，但市场整体需求量仍较大。目前，市区住宅库存量仅3.16万套，去化周期在4个月左右。其中优质品牌刚改房源供给量较为紧张，市场供给小于需求，加上7月1日房价可由开发商自行确定，后续合肥房价或将攀升。
上周末（6月28日）央行年内第三次降息，这也释放出“稳增长”的政策信号。从目前来看，二季度整体宏观经济仍存在下行压力，成为此次降息的主要原因。对于房地产层面的影响：一方面巩固市场预期，另一方面降低购房成本，促进房地产市场进一步回暖。
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