[摘要] 从6月10日下午开始,省城步行街旁太阳城至少80位经营户选择了暂停营业,集中在商场大门口要求与商场管理方交涉。由于大门被堵,商场的经营几乎处于瘫痪状态。罢市的经营户称,相比于前几年一铺难求的火爆情形,由于电商冲击加之附近修路,生意越来越难做,但是租金和管理费依然很高,导致入不敷出。无奈,他们只能用这种极端方......
从6月10日下午开始，省城步行街旁太阳城至少80位经营户选择了暂停营业，集中在商场大门口要求与商场管理方交涉。由于大门被堵，商场的经营几乎处于瘫痪状态。罢市的经营户称，相比于前几年一铺难求的火爆情形，由于电商冲击加之附近修路，生意越来越难做，但是租金和管理费依然很高，导致入不敷出。无奈，他们只能用这种极端方式要求“对话”，希望能够降低经营成本存活下去。
电商冲击生意大不如前
截至昨天下午，太阳城大门口的罢市活动已经持续了整整一天。记者了解到，目前参加罢市的经营户至少有80户。由于大门被堵，很多想来逛街的市民只好绕道走，整个4层商场空空荡荡，很多铺子都已经关门。
二楼一商铺老板刘静(化名)称，她已在太阳城干了6年。作为省城潮女的“淘宝”地，那时的太阳城火爆异常，几乎是一铺难求。但近几年网购、电商迅速崛起让太阳城的很多商铺失去资源和价格优势，不少店面的营业额出现明显下滑。“就拿衣服来说，现在已经不存在周末不周末的，顾客都很少，有时一天都是放空的。”服装经营户陈洁(化名)说，除了美甲、纹身之类特殊店面，衣帽服饰、鞋子、精品首饰等大众消费品受到的冲击都很大。“现在长江路修地铁又封上了，人流量就更少了！”她说，近半年来，店面已到了入不敷出的境地。
希望能够降低租管成本
记者在现场看到，经营户们打出的标语基本就是两个诉求：降租金、降物管费。不少经营户称，几个平方的商铺，只要位置不是太差，现在租金每月都在5000元朝上，物管费每个月580元，重要的是，几乎每家进驻都会向上一个租户交纳数万甚至十几万转让费。在成本如此高的情况下，又要压低价格与电商竞争，生意自然难做。
刘静抱怨说，太阳城从开始到现在，装修、设施没怎么变，管理也没有明显的优化。“购物环境现在已经不行了，味道难闻，前些日子很热空调也不开，我们呆着都难受何况顾客。”她的意见在经营户中很有代表性，因此，他们要求降低物管费。而至于租金，他们也希望管理方能够与业主方沟通，考虑实际情况下调。
管理方希望几方协商“救市”
现场除了维持秩序的民警，商场物业管理的相关负责人也在不停劝说经营户。一位负责经营的李经理介绍，太阳城的商铺都是属于不同业主的，除了少部分铺子是业主委托物业租赁外，很多都是自行租赁。因此，物业无法整体掌控商铺的租金价位。他表示，如经营户所说，商城生意难做有7成是电商冲击，“特别是2012年开始‘双11’后，这两年下滑比较明显，不过这也是性的，南京那边也一样。”他也认为，暂时降低租金是市场决定的一个趋势，“但一些业主并不这么想，所以我们也只能说从中协调，做业主的工作。”而至于管理费，他表示这几年都没有涨过，但是既然经营户有要求，那就有协商的余地。
李经理分析，虽然商场生意暂时出现下滑，但还没到无法挽救的地步，“以后地铁通了相信会好一点，另外，我们也在帮助经营户转型，改变经营模式。”他表示，希望经营户能够选出代表，几方在一起协商，物业会做好沟通协调工作。
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