[摘要] 今天，某地产智库发布了一份房企品牌活跃度报告，在前5清一色的千亿房企之后，第6名居然是一家规模适中的央企——方兴地产，搞什么鬼！
今天，某地产智库发布了一份房企品牌活跃度报告，在前5清一色的千亿房企之后，第6名居然是一家规模适中的央企——方兴地产，搞什么鬼！
然而，细细探究起来，似乎数据还是靠谱的：这段时间，方兴先是与腾讯的高调牵手，掀起了房地产“互联网＋”的一江春水；继而，方兴在青岛的“城系”高调亮相，引燃了青岛为什么这样红；刚刚发生的则是方兴迎来了新华保险领衔的新加波GIC、美国华平投资、新鸿基郭炳湘等一众金主；而上海那座大宁金茂府似乎就没有歇口气的迹象。
方兴这么高调，小田不禁要问：玩的尺度是不是有点大了？事实上，以央企为牌子，方兴地产如富家千金大小姐在之前就干过一堆轰轰烈烈的事情，颇有点不淋漓尽致不痛快的意思。
要造就造出中国高
在过去很长一段时间，提及中国高楼，提及上海名片，首先联想的都是金茂大厦。但又在很长的一段时间里，无人知晓金茂大厦的真正拥有者竟然是方兴地产。在上海人看来，方兴是个什么“鬼”。
是啊，在中国房地产的断代史上，也从来没有一个房企的名气不如旗下一栋楼，方兴搞个什么“鬼”？也真够“二”的！
要玩就玩出心跳的感觉
2009年，在北京的广渠路有一场地王之战，终地王被彼时在北京地产圈名不见经传的方兴以40.6亿拿下，楼板价高出周边售价，真正的面粉贵过面包。几乎所有的地产人都等着犯“二”的方兴何时倒下，似乎再牛的操盘手也挽救不了方兴的“二”。
当然结果众所周知，自身的绿金产品力再加上突如其来的市场东风，方兴凭借广渠金茂府一盘一举确立在北京的豪宅地位。而在未来的几年里方兴的“二性”也将越来越大。
要大手笔那就造出一座城
2011年，或许是被广渠金茂府的大卖“冲昏”了头脑，方兴又一次犯“二”了：于长沙的荒山野岭一口气拿了38万平方公里的土地，土地上真的是啥都没有！
然而，两年后，这块啥都没有的荒山野岭换成了长沙富人区的名片——梅溪湖国际新城。
方兴当时特“二”决定如今已被当作有胆识。而在今天，方兴开始在梅溪湖国际新城坐地起价，引来万科、佳兆业、中国铁建等房企前来买地开发，开发商赚开发商的钱，方兴这次犯“二”赚大发了！
而如今，方兴似乎要“二”到底，年初在青岛摩拳擦掌拿下高新区2500亩的核心地段，以复制梅溪湖之名，为青岛造一座400万方的中欧国际城。
说完以上，小田要是给方兴地产扣上地产“二”哥的帽子也算实至名归。这位地产“二”哥表面看来：越“贵”的地越敢拿，拿了还能赚，比如广渠金茂府、大宁金茂府；越“荒”的地越敢开发，开发了还是赚，比如梅溪湖国际新城、中欧国际城。
不过，在方兴看来，“二”也是门学问，“二”也是造诣到了才能“二”。
比如方兴的“府系”，尽管拿地“贵”，但用倒推的眼光来看待，当时的“贵”
只是便宜的不明显；
比如方兴的“城系”，尽管拿地时“荒”，只要“政企”通力合作，天堑变通途就只是个时间问题；
比如方兴的“金茂大厦”，尽管名气足够大，但从未舍不得再用这个案名，因为还没足够超越“金茂大厦”的理由。
在小田看来，方兴尽管是家央企，但可能也是市场化思维程度的央企，既善用“二”的市场化玩法为自己造势，又善用“央企”的身份让自己变的强大。所以，“二”哥的帽子，就请方兴地产欢快的戴着吧，别客气，戴之无愧！
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