[摘要] 安徽全面取消限购与限价，这次是玩真的了！
安徽全面取消限购与限价，这次是玩真的了！
一、鼓励农民进城
农民“退耕还林”，政府将给予购房奖励。对在城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的住房公积金缴存政策。
解读
该政策一旦实施，对于促进市区住宅销量的增长有很大的促进作用。此举将加快推进城镇化进程，促进农村土地节约集约利用和人口有序转移，带动二三产业发展。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“农业户口含金量发生了变化，过去是‘农民进城买户口’，现在已经变成‘买农民户口进城’。农业户口的含金量大大增加。”
二、落实购房首付
明文规定，公积金首套房首付20%，二套房30%，商业贷款二套房首付40%。
解读
政府对房地产是真爱，观望的购房人群迅速入市，改善型购房需求上浮。文一集团邱胜华曾表示，成交去化率会提升5到8个点。禹洲地产闫徳扬则认为政府救市心切，不排除后期楼市相关政策再次出台的可能性。
三、全省取消限购
停止住房限购政策，无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明。
解读
限购是抓住政策大流，对楼市影响微乎其微。合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，如若合肥取消限贷，则会对楼市产生冲击性影响。
四、全省取消限价
严格执行收费清单制度，商品房备案价由房企自行确定，有关部门办理备案不得收取任何费用。
解读
取消限价说明政府职能的转型，这有助于调整市场的供求关系，促进市场健康发展，提振楼市信心。
五、把握商品房及用地供应
对各地产项目开展全面调查，根据各类商品房需求分析，科学确定年度商品房及用地供应总量，把握好供应时序。
解读
凌斌教授表示，商品房的开工期竣工期发生了变化。过去是政府限令何时开工、何时竣工，现在是开发企业灵活掌握。孙宜庆则称，该政策可以延长项目开竣工时限的话，让房企根据市场供应情况进行调整，会缓冲部分区域的集中供应情况。
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