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5月楼市“回暖” 业内人士:资金或“弃股从楼”

新安晚报  2015-06-02 16:18

[摘要] 5月,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中指研究院发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。

5月,不仅不少城市楼盘成交量迅速放大,整体房价也微幅上扬。据中指研究院发布的“百城房价”数据显示,5月份100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。

多地楼市又见“红五月”

在3、4月份市场复苏铺垫下,5月份不少城市楼市出现了“红火”行情。市场上“日光盘”数量的增多、项目去化率的明显提升,也佐证了一线城市“红五月”行情的重现。“在一线城市及部分二线城市,楼市已可以定性为‘火热’。”某业内分析师表示,整体上看,回暖已成为目前楼市的主旋律,表现出“量增价稳”的阶段性特征。

后市房价上扬概率增大

随着5月份楼市成交量的回升,部分城市开发商开始试探性调价,或减少折扣力度,或小幅上调售价。“依照目前成交情况看,一二线城市房企肯定会借机涨价,而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓,或随时准备调整价格。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫说。“房价短期内很难出现大幅上调,但整体上扬概率增大。”严跃进认为。

股市溢出资金将成推手

值得关注的是,受利好政策影响,随着首次置业、改善型等刚性需求的释放,投资性需求入市现象也在增多。谢逸枫介绍,在当前进入楼市的投资性需求中,部分正是由股市转入楼市的买家。

而亚豪机构市场总监郭毅更分析称,在房地产调控政策的短期托市效应后,股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。“股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃,与股指的高风险相比,楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的。”综合报道

标签:楼市回暖

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