[摘要] 合肥市庐阳区拟于6月9日下午拍卖出让3宗地块，共计面积50.33亩。三宗地块编号分别为：庐阳N1503号、庐阳1504号、庐阳N1504号。其中坐落在北一环与蒙城路交口附近的N1504号地块关注度很高。北一环商圈始终缺少国家认证的五星级酒店，如果此地块成交顺利，将有望填补这一空白，带动庐阳区商贸中心进一步升级。
合肥市庐阳区拟于6月9日下午拍卖出让3宗地块，共计面积50.33亩。三宗地块编号分别为：庐阳N1503号、庐阳N1504号、庐阳N1505号。其中坐落在北一环与蒙城路交口附近的N1504号地块关注度很高。北一环商圈始终缺少国家认证的五星级酒店，如果此地块成交顺利，将有望填补这一空白，带动庐阳区商贸中心进一步升级。
北一环缺少五星级酒店
目前，濉溪路上已有财富广场、金鼎国际广场、置地汇丰广场、新天地国际广场等一大批超亿元项目陆续建成，形成了老城区金融一条街。不过，也要看到，北一环沿线一直缺少五星级酒店，与北部城区新商圈和金融中心的定位不太相符。
北一环与蒙城路交口商圈繁华
业内人士认为，随着合肥城市化进程明显，旅游业日益发达，加之会展经济带动，近年来五星级酒店日渐兴起，主要集中在西部和南部区域。而北部中心老城区由于受到区位及地块紧缺条件的限制，尽管近几年引入了不少高端酒店，但是五星级酒店群一直没能发展起来，如果这方面能够有质变的话，将拉动庐阳区传统商贸服务业提档升级。
N1504地块有望填补空白
6月份合肥的土地交易计划正陆续出炉，其中庐阳区N1504号地块的推出，将为北部城区吸引不少眼球。该地块位于庐阳区蒙城北路以东、北一环以南，位于北一环商圈核心地段，而且紧邻未来的地铁5号线站点，从地理位置上看无疑是很稀缺的。
地块面积达32.48亩，功能分为商业和居住，其中商业占大头达到55%，居住占45%。尤为值得关注的是，N1504号地块须按批准的规划方案在地块内建设一座高度不低于180米、计容建筑面积不低于6万平方米的酒店，全部自行持有经营，不得对外销售。该酒店须在竣工后1年半内就要开业，开业后2年内必须达到国家职能部门认定的五星级标准。
等到该地块顺利成交建成后，大约等上个一年半的时间，北一环的“高度”就将有望被刷新。同时，随着五星级酒店的入驻，将完善城北的服务功能，提升庐阳区的品位，为北一环商办新街区的发展提供重要砝码，全力打造全省现代商贸中心。
庐阳政务中心亳州路宜商宜居
庐阳N1505号地块坐落于庐阳区亳州路以东、沿河路以北，地块面积9.58亩，规划为居住。亳州路街道环境优美、空气清新、交通便利，宜商宜住。该地块以南不远便是南淝河，风景秀丽。
南淝河
N1505地块正对面是世纪家园小区，临近是栢景湾小区，亳州路幼儿园、亳州路小学、栢景湾小学、庐阳区政府、庐阳区行政服务中心都近在咫尺，各项配套非常丰富。亳州路与北一环交口商圈发达，拥有财富广场、天庆大厦这样集商务、居住、购物为一体的高层，也有欢乐颂这样的大型休闲购物中心。
地块对面的世纪家园小区
亳州路
地段优越，配套发达，房价自然水涨船高。栢景湾·书香阁的均价达9500元/平，世纪家园二手房的价格也在9000—12000元/平不等。N1505地块的参考地价1060万元/亩，可以预见未来住宅均价破万可期。
地块详情：
庐阳N1503号地块坐落于庐阳区蒙城路以西、义井路以南，东至蒙城北路，出让形式为拍卖，地块面积8.27亩，地块规划为商业服务业设施用地，使用年限为商业40年，容积率≤3.5，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，参考地价460万元/亩，竞买保证金1000万元。
庐阳N1503号地块区位
庐阳N1504号地块坐落于庐阳区蒙城北路以东、北一环以南，西至蒙城北路、北至北一环，出让形式为拍卖，地块面积32.48亩，地块规划为商业、居住（规划总建筑面积比例，商业占55%、居住占45%），使用年限为商业40年、居住70年，容积率、绿化率、建筑密度详见合规设[2015]024号，参考地价860万元/亩，竞买保证金1亿元。
庐阳N1504号地块区位
庐阳N1505号地块坐落于庐阳区亳州路以东、沿河路以北，西至亳州路，出让形式为拍卖，地块面积9.58亩，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率、绿化率、建筑密度详见合规设[2015]037号，参考地价1060万元/亩，竞买保证金3000万元。
庐阳N1505号地块区位
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