[摘要] 足额缴存6个月可贷款、二套房贷款首付比例仅三成、个人贷款高额度达45万元……记者从市公积金管理中心获悉,昨日起,滁州住房公积金新政落地并正式实施。
足额缴存6个月可贷款、二套房贷款首付比例仅三成、个人贷款高额度达45万元……记者从市公积金管理中心获悉,昨日起,滁州住房公积金新政落地并正式实施。
缴存满6个月即可贷款
该新政共包括5项政策,分别为放宽缴存时间限制、降低首付比例、提高贷款高额度、下调二套自住房贷款利率和开展省内异地贷款。
条就是放宽缴存时间限制。根据新政策,职工连续足额缴存住房公积金6个月的,或连续足额缴交社会保险满6个月、缴存住房公积金满3个月不足6个月的职工,自愿补齐缴存期满6个月,即可申请公积金贷款。而老政策则要求连续缴存公积金满一年后方可申请贷款,“这相当于降低了贷款时间的门槛,为初始就业者提供了便利。”市公积金管理中心负责人称,对于职工异地缴存住房公积金的时间还可以合并计算,这意味着无论在何地缴存都会不影响其贷款。
二套房贷款首付为三成
在新政中大的亮点莫过于降低贷款的首付比例。据了解,使用住房公积金贷款购买首套自住房的,低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已经结清购房贷款的,为改善居住条件,再次申请贷款购买自住房的,其首付比例由以前的60%降低为30%。在利好的基础上,滁州再放宽贷款条件——对于首次利用公积金贷款购买自住商品房的比照首套房政策执行,即“认贷不认房”。
二套房首付比例降为三成,对许多想改善住房的市民来说,可谓利好。该人士给记者算了一笔账,以滁城一套90平方米的新房来算,总房款估算在37万元左右,新政出台前购买需要首付款在22万元以上,而现在只需要11万,门槛降低了一倍。
贷款高额度为45万元
降低首付后,意味着需要贷款的总额会增加,不少人会为此担心,不过新政已经为你盘算好了。
新政提高了贷款额度,即职工家庭中仅1人缴存公积金的,高贷款额度由30万元提高至35万元;2人缴存的且共同借款的,高可贷45万元,比原来提高了5万元。
与此同时,新政还明确了对于改善居住条件而贷款购买第二套自住房的,贷款利率由原来的首套房贷款利率的1.1倍下调至1.05倍。“二套房贷款利率下调从今天(26日)起实施,对于此前已办理贷款的不享受该政策。”该人士说。
根据新政,省内正常缴存公积金的职工,均可在滁州用公积金贷款购买自住房,贷款额度、还款年限等与本地职工相同。
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