[摘要] 坐落于原兴集电灌站内的包河S1504号拟于6月9日拍卖出让。近日，合肥房天下记者前往现场，占地92.23亩商住地连同周边160亩的电灌站旧址，形成近250亩净土。据悉，滨投集团将拿下该地，投资建设罍街第二季——贡街。
房天下房天下讯 坐落于原兴集电灌站内的包河S1504号拟于6月9日拍卖出让。近日，合肥房天下记者前往现场，占地92.23亩商住地连同周边160亩的电灌站旧址，形成近250亩净土。据悉，滨投集团将拿下该地，投资建设罍街第二季——贡街。
包河S1504号商住地坐落于包河工业区，地处繁华大道以南、河北路以西，地块面积92.23亩，容积率商业≤3.5、居住≤2.5，参考地价300万/亩，竞买保证金8000万元。
记者实地探访发现，地块四周已被圈起，靠繁华大道一侧竖立巨幅广告牌，上面写着“罍街第二季•贡街花落包河”。地块内部树木葱郁、环境优美，剩余少数建筑垃圾，基本是净土。
由于地处包河区政府辐射圈层，包河S1504号地周围商住以及教育配套十分成熟。住宅方面，周边有包河花园、华盛•格林丽景、水丽坊•自在城、包河苑等成熟小区；成熟小区周边商业配套自是完善，另外，在建万泓广场综合体未来将极大满足周边商业需求；除了自身配有幼儿园教育设施，包河大地中学与该地块一路之隔；合肥长江医院等医疗配套同样近在咫尺。
通过繁华大道主干道，可包公大道、绕城高速，市内东西、南北相通自如。根据地图显示，包河S1504号地距高铁南站直线距离3.4公里，未来高铁商圈辐射，该地块也将受益其中。
包河S1504号地块区位图
二环开外 包河今年第5宗入市地块
继3月底，滨投联合上海铁路房地产公司摘得高铁商圈商住地，4月份，合肥土地中心接连出让3宗共计345.72亩土地，南翔茶博城、中汇国银、万振、淮矿分获一杯羹。包河S1504号成为包河区2015年出让的第5宗地块。
众所 ，包河区是合肥老城区，如今，城区二环内目前已无大亩面积土地可使用。随着2015年初包河工业园区改名包河经济开发区，体量扩容一倍后，包河区土地出让再次迎来小高峰。
对于新晋级的包河工业园区，在顺利出让了S1501号地块后，6月份将出让第二宗优质地块——包河S1504号地。4月9日南翔茶博城总价5.06亿元摘得包河S1501号地块，成为2015年包河经济开发区宗出让的土地。
包河S1501号地块现场竞拍图
滨投将摘地 打造罍街第二季——贡街
包河S1504号地块出让信息挂出后不久，滨湖集团发布消息，将打造罍街•第二季——贡街。消息称，“贡街选址包河工业区繁华大道以南、河北路以西编号为S1504的地块。”
翻阅包河S1504号地块竞买人要求：竞得人须按批准的控规和规划设计建设总投资不低于1亿占地面积160亩的电灌站公园；地块内建设计容建筑面积不低于3万平方米特色商业街，且须在土地成交后1个月内，提供与不少于40个商家签订的入驻特色商业街协议。
从地块外围竖起的广告语可看出，“滨湖集团无偿提供160亩土地，并投资亿元倾力打造具有庐州文化记忆主题的电灌站公园”。而此前滨投集团打造出来的壘街和黉街已经成为了合肥传统文化的一张名片，在接下来的特色商业街打造过程中，则有着更大的优势。
包河S1504号地外围广告牌
滨投集团总经理助理李伟华表示：“包河S1504号地块未来打造出来的产品会拉高骆岗板块，而我们滨投集团对于拿下该宗地也十分有信心。”
地块地价方面，滨湖集团在地块出让不久就发布将打造成贡街的消息并给出规划，说明该地块已经处于内定，目前虽是拍卖出让，成交价或将在底价300万/亩左右。
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