[摘要] 近日,关于城北是否是北城的争论火了起来。由于之前城北区域发展步伐缓慢,配套建设不完善,城市化水平跟市区存在较大差距,人们常将城北与北城混淆。一部分人认为,“城北”即“北城”,当然也有一部分人认为“城北”非“北城”。听上去拗口的话题,其实并非什么开放式的问题,有N+1种理由可以证明“城北非北城”。
房天下房天下讯 近日,关于城北是否是北城的争论火了起来。由于之前城北区域发展步伐缓慢,配套建设不完善,城市化水平跟市区存在较大差距,人们常将城北与北城混淆。一部分人认为,“城北”即“北城”,当然也有一部分人认为“城北”非“北城”。听上去拗口的话题,其实并非什么开放式的问题,有N+1种理由可以证明“城北非北城”。
理由一:谈区位城北属庐阳
城北,意即一城之北,很多人会将城北和北城弄混。其实,这是两个不同的区位概念。合肥北城新区在长丰县南部,包括双墩镇、岗集镇、三十头镇和双凤经济开发区。和“北城”不一样,“城北”行政区划属于庐阳,在庐阳区之北,阜阳路高架中段。
庐阳区,是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心,基础设施完善,经济发达,同时文化底蕴相当深厚。不仅孕育了多个商圈,还有像三国遗址公园、环城公园、杏花公园、古逍遥津这样的景点,可谓是省城合肥的核心地带。随着城市建设的发展,庐阳区也不断向北扩建,目前城北就处于高速发展的阶段。
理由二:谈交通从“高架时代”到“地铁时代”
阜阳路高架
如今,道路交通已成为引领城市发展的主要因素之一,城北发展当然也离不开便捷的交通。2013年8月31日上午8时,备受关注的合肥史上长高架——阜阳北路高架桥主线桥正式放行。该高架桥从主城区沿河路以南起步,一路高架,穿过临泉路、北二环路、涡阳路、淮北路、荷塘路、天水路等道路,终抵达东方大道落地,全程走完不到十。北城在阜阳路高架的终点,城北在阜阳路高架的中间。阜阳路高架的建成,拉近了城北与主城区的距离,同时也为城北的发展提供了良好的契机。
合肥地铁4、5号线规划走向
相对于传统的出行方式,地铁则更加快捷。早在2009年,合肥地铁就进入了试验段,规划四个阶段进行建设,其中处于第二阶段的5号线为一条南北向线路,线路南端起于云南路,北端止于汲桥路,目前,地铁5号线在城北的规划站点为:汲桥路站、王卫桩站、太和路站、砀山路站、蒙城路站(3、5号线换乘)。
从“高架时代”到“地铁时代”,仅是几年间。俗话说,地铁一响,黄金万两。城北的发展潜力渐显,仅从近几年房企的拿地和宣传诉求来看,地铁的确是不可或缺的因素。
理由三:谈环境生态景观建设百花齐放
海棠公园鸟瞰效果图
谈到城北的公园,多数能想到的是菱湖公园。的确,菱湖公园目前已辐射周边小区,为市民带来了休闲娱乐的好地方。除此之外,城北的生态建设一直未停止过。早在去年,海棠公园已启动建设,该公园位于合肥市庐阳区北环商住区内,北接北二环路,东临义井路和公园路,南临固镇路,西临合九铁路。规划用地面积约4.4公顷。整个公园设计理念中融入了传统文化,现已开放。而今年的1月11日,合肥市规划局对外发布了《滁河干渠生态休闲风光带概念规划》,将在风光带内打造七大景观分区,近期还将在三十岗增加一条东西向主要道路。
理由四:谈品牌 人居生活新体验
多年以前,城北板块还没有商业区和住宅区的概念,也没有一个成规模的小区,远远看去,难免有些许杂乱的景象。而如今的城北已是高楼林立,商业集聚。随着优质学区的落户、交通路网的建设、园林绿化的改善……,众多品牌房企纷纷入驻城北。在城北,融侨悦城、文一名门华府、国能首府9号、和昌都汇华郡等新建楼盘为市民带来居住新体验。相比庐阳主城区楼盘,这里的房价要低,但是区位和配套优势渐显,成为许多工作在市区的购房者们的青睐。
政策扶持力度的加大,以及众多品牌房企的争相入驻,越来越多的人将目光聚焦在城北,这里发展前景良好,潜力大。这里既拥有老城区无法比拟的高性价比,也拥有其他区域所缺少的城区优势。
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