[摘要] 自合肥房天下《511降息后合肥置业者心态大调查》上线之后，短短一周内就吸引了700多名网友提交了有效问卷。新政光环辉映下，近两周合肥住宅单周销量暴涨，44.44%的网友表示会立即买房，另外有64.44%的网友认为下半年还会继续降准降息，只有33.33%的网友对楼市保持观望态度。
房天下房天下讯 2015年母亲节下午，央行宣布了一个不少人期待已久的决定：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率：一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%。这组看似微小的数字，对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言，被认为是一场“及时雨”，重新提振了楼市信心。
对此，各大银行也相继调整房贷利率，开发商信心倍增。身居商品房交易另一端，广大购房者反映如何？看涨看跌？是观望还是立即出手？关注楼市，关注房价。近期，合肥房天下发布《511降息后合肥置业者心态大调查》，探究511新政后，合肥购房者新置业心态。
自合肥房天下《511降息后合肥置业者心态大调查》上线之后，短短一周内就吸引了700多名网友提交了有效问卷。新政光环辉映下，近两周合肥住宅单周销量暴涨，44.44%的网友表示会立即买房，另外有64.44%的网友认为下半年还会继续降准降息，只有33.33%的网友对楼市保持观望态度。通过调查可见，新政对合肥购房者激促作用明显、可观。
44.44%购房者会立即出手 看好下半年楼市政策
参与本次调查的网友中有44.44%的人表示，新政后会立刻出手买房，这是511新政对购房者置业心态直接、有力的影响。持观望态度的网友占据33.33%，有近两成网友表示新政对自己购房计划毫无影响。
红五月是传统楼市旺季，这一旺季通常会吸引大部分购房者买房置业。在本网进一步的深度调查中，跟随511新政主流，35.56%的网友表示会在红五月置业，另外，22.22%的网友表示看情况而定。
新政后不久，业内预计6月份还会有降息政策出台。这一点，同样适用于广大调查网友。从此次调查的数据中，不难看出，64.44%的网友认为下半年还会有降息政策出台。而坚决认为下半年不会有政策出台的之后6.67%。
刚需婚房置业主力军 滨湖经开片区颇受欢迎
合肥作为中国二线城市，在去年楼市下滑大势中依旧保持稳定增长。当然，这其中的增长绝大部分来源于刚需置业群体。从此次调查数据中也可以看出，即使新政大潮压顶，合肥主体置业群仍是以刚需为主，数据显示，55.56%网友买房用于刚需婚房。改善、投资、养老则位列其后。
据统计，在参与本次调查的网友中，房型面积方面，有51.11%的网友选择90平-120平之间的房子，28.89%考虑60平-90平之间的小户型，由此可见，刚需小三房及三房是合肥楼市购买主力。
目前合肥市各大区域发展前景成为网友们置业的主要看点。调查中，置业区域受欢迎的前区域有：滨湖区和政务区，经开区和庐阳区位列第三。以新省府和环湖商圈为主打的滨湖区夺魁，政务环境优美，经开则是刚需圣地。
外因影响 楼市走势成购房者置业首要困惑
继3月份降息后，时隔百天，央行再度降息。购房者们似乎没有摸透房地产的走势，对于未来房价涨跌不好断定。当被问到，哪些因素会延迟到购房计划时，记者观察到，抛去可选房源小的楼盘内因不谈，有24.44%网友认为，楼市走势的不明朗会导致购房延迟，另外，11.11%的网友认为，房贷政策及利率优惠变动会导致购房计划变动。
频繁的降息带来房贷利率的下降，更多的购房者更愿意使用商业贷款。调查中，60%网友表示将使用商业贷款。13.33%网友使用公积金贷款，17.78%网友使用组合贷款，另外有8.89%网友使用一次性付款。
置业心态调查是对置业者购房决策时机的预期，是把握房地产走势和购房趋向的一个先行指标。根据本次《511降息后合肥置业者心态大调查》可见，511新政后，合肥市绝大部分网友对购房持积极从速的态度。据房天下数据中心统计显示，平均20、21周，单周销量超2100套。从5月3周数据来看，“红五”楼市明显好于“银四”。在广大购房者的推动下，以刚需为主力的合肥楼市或将逐渐火热起来。
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