[摘要] 5月15日下午，合肥土地交易市场共成交304.46亩地，总揽金29.57亿元，其中，国购、文一、华邦分别成为区域单价地王，而国购拿下的蜀山区W1501号地块凭借其高价也成为今年整个合肥市新的单价地王。
地王频现！5月15日下午，合肥土地交易市场共成交304.46亩地，总揽金29.57亿元，其中，国购以2590万/亩摘得蜀山区W1501号地块，文一以975万/亩的价格摘得滨湖BH2015-01号地块，华邦以910万/亩价格摘得合经区2015-002号地块，分别成为区域单价地王，而国购拿下的蜀山区W1501号地块凭借其高价也成为今年整个合肥市新的单价地王。
5月10日，央行再度降息，合肥学院房地产研究所副所长凌斌在接受房天下记者采访的时候表示：“安徽省每年有4千亿贷款需求，贷款基准利率下调0.25个百分点，则每年可以多出1千万资金。对于开发商来说，多出来的资金可以用来拿地，开发商积极拿地，政府土地财政收入相应有所提高，有效提振经济发展。”15日下午，5宗地块出让，每宗地块都可谓竞争激烈，也印证了他的预测。
国购再度进驻三里庵板块 加冕合肥地王
三里庵板块人气旺盛，以国购广场、之心城、IFC为核心的三里庵商圈，已成为西城中心，土地价格水涨船高。蜀山W1501地块尚未竞拍，便已王者之姿夺人眼球。竞拍之前，前来观战的安徽绿城总经理虞沁文先生便表示，该地块单价肯定破千万。
该地块共有6家房企参与竞拍。竞拍开始，多家竞买人同时举牌应价。苏宁、梅园、国嘉纷纷加价，短时间价格直逼千万。此时国购出手应价，1010万元/亩，而后国购便陷入与梅园、国嘉的混战。当梅园报出1730万/的价格时，加侨以黑马之姿杀入战团，直接提价60万，1890元/亩。此后，在国购与梅园竞价的间隙，加侨又有两次自行报价。当加侨直接报出2500万/亩的价格时，现场响起热烈掌声，因为此时的价格已经突破先前合肥市单价地王元溪置业的2370万单价。而后，加侨与国购陷入拉锯战。后，国购以2590万/亩竞得蜀山区W1501号地块，总价6.7亿元，溢价率270%，楼面价7769.96元/平米。合肥市新的单价地王诞生。
再稍后的采访中，国购方面表示，价格在预期中，规划现在不方便透露。
早在几年前，W1501地块就作为重点用地曾向外推介。该地块商业部分将成为蜀山区W1501号地块的核心竞争力。此番国购再度进驻三里庵商圈，其商业规划十分令人期待，将与国购广场、之心城形成更具活力的商贸集群。
文一首度挺进滨湖区 975万刷新单价地王
2014年，文一在合肥豪夺8宗地块，成为当年拿地多的房企。而今日，文一拿下滨湖BH2015-01号地块，拉开了今年拿地的序幕。同时，文一以975万元/亩的价格，成功刷新该区域单价地王，以华丽的姿态完成其在滨湖区的首秀。
滨湖区BH2015-01号地块坐落于滨湖区嵩山路以西、紫云路以南，东至嵩山路、南至长沙路、西至用地界线、北至紫云路，出让形式为拍卖，地块面积44.15亩，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万元/亩，竞买保证金5000万元。
该地块现场共有7家房企参与竞拍。旭辉、保利、文一等一众房企对此地块都追捧不已，现场竞价持续了近一个。竞拍开始，万科、保利等一众房企接连举牌提价，价格迅速提升至680万。而后华邦、旭辉、文一接连加入战团。接着，万科、旭辉开始拉锯，价格一度飙升至834万，滨湖争夺由万科保利争锋，转为保利旭辉抢食。文一以840万/亩的价格再度杀入，进入三国争霸局面。当文一报出885万的价格后，旭辉退出战场，保利与其进行了长达半个的拉锯战。后，文一以975万/亩竞得滨湖区BH2015-01号地块，总价4.3亿元，溢价率111.73%，楼面价5849.97元/平米。
文一成功刷新滨湖区单价地王纪录，在与万科、保利、旭辉激战50后，文一首进滨湖之战顺利告捷。据房天下记者现场了解，前期文一就表示对此地块志在必得，要在滨湖树立标杆项目，具体规划，尚未透露。
合经地块引12家房企争抢 华邦艰难突围
合经区2015-002号地块坐落于经开区芙蓉路以南、松林路以西，东至项目用地、南至公告通道、西至公告通道、北至芙蓉路，出让形式为拍卖，地块面积88.11亩，地块规划为居住，使用年限为70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金1亿元。
主持人笑称该地块“大隐隐于市”，而这“隐于市”的地块在现场引得12家房企参与争夺。竞拍开始，华邦、中铁、蓝光等房企接连叫价，可以看出整个叫价节奏是由华邦掌控。而后，已经拿下滨湖地块的文一也加入混战，与此同时还有当代。当华邦将价格抬升至710万元/亩时，海亮、和昌、旭辉接连加入战团。而文一对此地块似乎也是志在必得，后期接连举牌，引得现场引发猜测：文一还要拿地、继续加冕经开区单价地王的吗？和文一有同样想法的，还有许久未曾拿地的和昌。华邦、文一、和昌三家混战。文一的步步紧逼，让华邦的叫价节奏明显比先前慢了很多，每次都是在紧要关头应价。终于，在文一900万元报价第二次的时候，华邦应价910万，进而终落锤成交。华邦以910万/亩竞得合经区2015-002号地块，总价8亿元，溢价率139.47%，楼面价5459.97元/平米。华邦910万每亩成功刷新合经区单价地王记录。之前该片区单价地王纪录保持者，文一，2014年5月7日以622万/亩摘合经区2014-003号地。
在接受房天下记者采访时，华邦方面负责人笑容满面，表示：“这个地我很满意，非常满意，规划现在不方便说，肯定不能看区域，要根据整个合肥市场来。”
保利第七子落子瑶海 东郡从此不孤单
瑶海区E1501号地块坐落于瑶海区包公大道以南、大众路以西，东至大众路规划绿线、北至包公大道规划绿线，出让形式为拍卖，地块面积101.36亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价350万元/亩，竞买保证金1亿元。
本宗地块共有7家房企竞拍，包括文一、华邦、保利、海亮、旭辉这些参与之前地块竞拍的老面孔。在近一个的竞拍过程中，旭辉和海亮、旭辉和文一、和昌与文一、和昌与保利先后进入拉锯战状态。和已经拿地的文一心态不同，保利与和昌都与之前的地块失之交臂，所以对于该地块的争夺异常激烈。在排除了其他对手之后，两位大佬的拉锯战持续了半个，价格一路飙升。终，保利以762万/亩竞得瑶海区E1501号地块，总价7.72亿元，溢价率117.7%，楼面价4571.97元/平米。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌随后发微博称：“保利东郡的故事在合肥东城又要重演了？”据了解，本宗地块位于龙岗开发区板块，除了邻近的油坊新城保障房项目，该地块周边的配套可以说是空白。无论如何，保利再次落子瑶海，成为其进驻合肥的第七个项目，与远在5公里之外的保利东郡遥相呼应。
政务“准地王”冷清上市 安粮低价收入囊中
红五月后一场土地出让，由政务区ZWQTA-021-2号稀缺宅地收尾。
政务区ZWQTA-021-2号地块坐落于政务区齐云山路以东、汤池路以北，东至石台路、南至汤池路、西至齐云山路、北至花亭湖路，出让形式为拍卖，地块面积44.92亩，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.9，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价610万元/亩，竞买保证金6000万元。
去年7月，当代990万/亩政务封王，如今，该地起价610万/亩，业内直言，政务单价地王或将刷新。该地块位于天鹅湖板块，政务核心；地段优越，成熟配套近在咫尺。在拍卖之前，该地块被寄予厚望，称其有望刷新政务区单价地王纪录。
然而这宗地块拍卖的冷清程度却出乎意料。因竞买人数为未到三位，主持人询问是否同意转为现场竞价，现场两位竞买人表示同意。经过短暂的竞价后，安粮以626万/亩竞得政务区ZWQTA-021-2号地块，总价2.81亿元，溢价率2.55%，楼面价3237.91元/平米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
