[摘要] 4月18日，昔日的地王，上海大宁金茂府开盘热销21.2亿元。于是大宁金茂府的邻居们集体行动了起来，制造了沪上楼市的“群体性事件”。
地王引发群体性事件？不是拆迁户上街了，莫着急，往下看
4月18日，昔日的地王，上海大宁金茂府开盘热销21.2亿元。于是大宁金茂府的邻居们集体行动了起来，制造了沪上楼市的“群体性事件”，事件概述如下——
京沪地王引发的群体性事件
看明白了吧，很久以前，相声大师马季和赵炎有一个相声，叫《吹牛》，里面有一种吹牛的方式，叫做“借吹”，即通过抬高别人来抬高自己，达到自我褒扬的目的。大宁金茂府的邻居们，玩的实际就是这一套。
大宁这个区域很火、豪宅很受欢迎、科技住宅才是市场王道......总之，大宁金茂府能借的点都借到了，给同行喝彩也是给自己做推广。“一人得道鸡犬升天”。
于是，新近加冕楼市预言帝的大伟同学看不下去了，大笔一挥，“上海楼市爱抱团，北京开发商爱撕逼”的结论跃然纸上，乍一看，还真有道理。
凡是经不住仔细琢磨，上海楼市爱抱团这话不假，北京开发商真的就那么爱撕逼大战么？貌似不一定，列位看官，攸克君有事为证。
也是4月下旬，也是一块地王。4月27日，北京海淀西北旺地区拍出一块地王，普通商品房楼面价4.3万元，据大伟同学估算，此地王项目若要取得合理利润，未来均价需达到10万元。
一个五环外的项目将卖到10万，这个消息一点也不比大宁金茂府的热销刺激性弱，立刻就激起了同区域甚至是全北京同行的反应和借势。尤其是同区域的万科如园、华润万橡府和保利海德公园三个项目。
这三个项目，如万科如园，离西北旺地王项目近，两者相差不过几公里地儿，而且攸克君看了下地图，如园比西北旺地王更靠近五环，但是如园目前的楼王产品均价不过6万左右；华润万橡府则在紧挨着五环的上地清河区域，售价在6万加；保利海德公园则更不用说了，它在北三环，今年入市的楼王产品均价还不到10万。
攸克君记性好，去年11月的时候，这三个项目曾经聚在一起，搞过一场“京西20亿元俱乐部”的沙龙。你看，还是很友好的，离撕逼大战是南辕北辙吧。北京话讲叫做局气，敞亮，普通话里面也说好人好报，到去年年底的时候，抱团的三家项目，销售业绩果真都过了20亿元，20亿元俱乐部名至实归。
尝到甜头的事情总得继续，于是，借势海淀地王，三家项目再来了一次抱团。
当然，激动过后，还是得做点实事。5月6号，这三家和大伟同学就坐在一起，举办了一场业内论坛，就西北旺地王的诞生，对海淀区域、北京豪宅市场的影响，好好地深入地分析探讨了一下，给西北旺地王升升温，也给自己壮壮势。
京沪地王引发的群体性事件
壮声势不能说空话。在会上，各家都把再度抱团的成果拿出来晒了晒——万科如园一季度实现认购6个亿，五一集中开盘，热销35套，成交5亿；华润万橡府一季度签约3亿，330之后累计实现认购33套，金额近4亿元；再瞅瞅海德公园他们家，一季度热销5.5亿，330至今认购7.7亿。
从这其中可见西北旺地王的诞生，多少有些正面影响，但更是触发了三家再度抱团的群体行动。报了团的万橡府更是来了底气，在现场，其项目负责人更是公开表示，华润万橡府后期价格会略有上调，你看，抱团了的就是底气很足。
这场论坛后面，还有一个有趣的故事。西北旺地王诞生后，攸克君与万科如园、保利海德公园和华润万橡府三个项目一起的“小聚会”上，建议可以尽快搞一个以“海淀进入10万+时代”为主题的业内沙龙，而三位负责人不约而同地表示要主办。后，在和平、共赢、团结、友好的氛围下，万科如园成功获得“主办权”，而另两个项目表示可以争办下届。
所以，并非北京市场不爱抱团，如果料够猛，北京虽然是首都，维稳压力巨大，也是可以整出“群体性事件”的。
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