[摘要] 在互联网迅猛发展的今天，整个社会的运行都搭上了互联网的快车，传统行业纷纷加入网络大军，越来越多的房企也开始以各种形式拥抱互联网，展开互联网营销，地产与互联网的结合已经呈现出跨界融合、多元发展的态势，网媒的营销模式已经在房企销售中占据重要地位。滨湖区房企也纷纷选择与网媒合作，展开了一轮轮网媒营销大战。
编者按：据房天下数据中心统计，3月以来滨湖购房者关注指数继续攀升独领风骚，看房团数量、楼盘详情页点击量都急速上升，存量房去化速度明显加快。在成交方面，4月合肥住宅成交10142套，其中滨湖区成交1916套，连续数月居九区之首，供销比为1.04：1，这也印证了滨湖区超高的人气。早在2013年滨湖新区房价就高调破八，经过2014年市场的低迷，2015年的滨湖楼市已然回暖。回暖的背后不仅是2015年利好政策的保驾护航，还有各个楼盘为揽客、蓄客而玩出的各种新花样，吸引了眼球，也赚足了人气。
楼市回暖的背后，滨湖各大楼盘如何持续升温？为此，合肥房天下策划《滨湖新动向》，与您一起探讨新营销策略，把脉滨湖楼市新动作。
房天下讯：在互联网迅猛发展的今天，整个社会的运行都搭上了互联网的快车，传统行业纷纷加入互联网大军，越来越多的房企也开始以各种形式拥抱互联网，展开互联网营销，地产与互联网的结合已经呈现出跨界融合、多元发展的态势，网媒的营销模式已经在房企销售中占据重要地位。滨湖区房企也纷纷选择与网媒合作，展开了一轮轮网媒营销大战。
之前房企营销大多都是在传统模式下策划，但如今手机、网络占有了消费者多的时间，企业再用传统媒体的方式进行宣传，势必不能收到良好的效果。与传统营销模式相比，网媒的营销形式更加创新，网媒营销变被动为主动，置业顾问不再是传统的在售楼部坐等顾客的到来，而是直接在网上就可以蓄客、成交，面向人群更加广阔，营销形式更加轻松便捷，网媒创新营销已经逐渐成为房企营销的翘楚。
位于合肥滨湖区的佳源巴黎都市二期14#楼部分房源五一开盘，这次开盘佳源巴黎都市选择和房天下全盘绑定，进行深度合作，利用房天下资源优势，以新闻宣传为主，配合论坛、微博、微信炒作，针对新品的即将推出，从房天下专业的媒体角度，结合策划的《大片时代》对项目进行全方位的解析，由产品发布会和无线活动引出住宅项目，并进行产品解析。在活动前期开展线上人员召集，并在线下结合房团活动进行全方位蓄客，活动当天房天下进行了现场采访报道及后期新闻炒作。这次佳源巴黎都市的开盘可以说取得了非常好的效果，四月份合作以来共取得了120套备案量的佳绩！
佳源巴黎都市效果图
保利海上五月花5月1日已加推B2#楼和洋房A13号楼，B2#楼户型93、106、117平，2梯4户，41层，约164套，均价9200元/平。保利海上五月花这次加推，在房天下选择全屏风暴，靓丽的广告画面，全屏的广告模式让保利海上五月花的概念迅速植入网友脑中。此外，4月27日起至5月31日，保利地产联手招商银行，展开信用卡1000积分抵1万元的购房优惠，并利用房天下等网媒进行大规模集中宣传，这种房企、金融、网媒联合合作的创新营销模式既宣传了保利地产，又达到了蓄客的目的。
保利海上五月花效果图
房企和网媒深度合作和发展，还存在很多挑战，一方面是企业组织管理不到位，尽管很多房企口口声声说要网媒合作，但是观念跟不上，组织管理也不转型，单纯简单粗暴的拥抱互联网已经达不到理想的效果，只有创新的模式才能达到吸睛的效果。另一方面使用网络更多的是年轻人，只有年轻人才更能了解当下的需求，而许多年轻人因为位微言轻，很难有话语权，这也是一个矛盾的所在。
因此，房企和网媒的合作，都应该深刻了解时下购房者的心理，从而根据购房者的心理变化，来调节自己的营销策略，在创新上下功夫，以期实现更深更广的合作，才能真正达到共赢的目的。
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