[摘要] 上周(2015年4月26日-5月2日)合肥市区住宅备案2285套,环比上涨30.95%,备案面积244308平米,环比上涨31.88%。上周合肥市区住宅备案均价8605.68元/平米,环比上涨5.25%。备案前3区域,包河区620套,庐阳区480套,滨湖区416套。销售前3项目,信达天御452套,万科森林公园317套,北城世纪城103套。
据合肥房天下数据监控中心数据显示,上周(2015年4月26日-5月2日)合肥市区总备案2822套,环比上涨23.99%,总备案面积277265平米,环比上涨9.08%。其中住宅备案2285套,环比上涨30.95%,备案面积244308平米,环比上涨31.88%。上周合肥市区住宅备案均价8605.68元/平米,环比上涨5.25%。备案前3区域,包河区620套,庐阳区480套,滨湖区416套。销售前3项目,信达天御452套,万科森林公园317套,北城世纪城103套。
4月26日-5月2日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案2285套,占总物业形态的80.97%,环比上涨30.95%;商业类商品房备案253套,占比8.97%,环比97.66%;办公类商品房备案227套,占比8.04%,环比下降20.63%;其他类商品房备案57套,占比2.02%,环比下降51.28%。
4月26日-5月2日各区域备案
上周包河区住宅备案居首,备案620套,庐阳区备案480套,滨湖区备案416套,瑶海区备案177套,经开区备案152套,高新区备案141套,政务区备案140套,蜀山区备案93套,新站区备案66套。
上周合肥市区住宅销量10楼盘,第1名是包河区的信达天御452套;第3名是庐阳区的万科森林公园317套;第3名是北部组团的北城世纪城103套;第4名是滨湖区的中海滨湖公馆98套;第5名是瑶海区的文一名门学府73套;第6名是包河区的滨湖南丽湾68套;第7名是滨湖区的合肥万达城57套;第8名是新站区的皇家尚品54套;第9名是滨湖区的保利海上五月花53套;第10名是高新区的御景城47套。
暴涨!上周宅销2285套涨30% 房价8605涨超5%
上周合肥九大区房价环比6涨3跌,涨幅大的是庐阳区,备案均价8984.06元/平米,环比上涨16.42%。跌幅大的是瑶海区,备案均价8247.30元/平米,环比下降7.91%。上周九大区房价高的是政务区,备案均价10877.62元/平米,环比下降0.63%。房价低的是经开区,备案均价7533.87元/平米,环比上涨14.34%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥楼市“量价暴涨”,市区住宅备案量2285套,环比第17周涨超500套。上周住宅备案均价8605.68元/平米,环比大幅上涨5.25%。从销量10项目来看,信达天御(均价8745元/㎡)销售452套、万科森林公园(均价9520元/㎡)销售317套、保利海上五月花(均价10657元/㎡)销售53套等项目均价均高于8605元/㎡,成为抬高上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
随着4月下旬超2000套房源的开盘入市,直接推高住宅成交量。进一步来看,两方面原因造就上涨宅交量攀升:一方面,市场需求量稳定并有上行趋势,4月合肥市区住宅成交7951套,环比涨9%。另一方面,近期供给增量,而入市的项目多蓄客1-2月,客源充足,直接体现在成交上。
“红五月”已来,整体住宅成交的上涨有惯性趋势,考虑到市场供需的周期性涨跌,后续宅交量或逐渐回落,但5月仍将有较高的需求保有量。房价方面,5月西城、新站将有大体量刚需价位房入市,不过考虑原刚需区域逼近8千元/㎡的现价,房价后续稳中有升。
暴涨!上周宅销2285套涨30% 房价8605涨超5%
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