[摘要] 各房企大佬群雄逐鹿，优质好地遭疯抢。其中，蓝光19.52亿摘高新王咀湖宅地，成功刷新区域总价地王纪录，引得周边房企竞相傍地王；西站旁NE1-3花落中国铁建，万振联合淮矿夺包河，中环低溢价轻松拿新站。
“高新NE1-3号西站旁商住地有16位竞买人，高新KF5号王咀湖宅地有17位竞买人！”
“包河S1503号地15内飚价至785万/亩，庐阳N1502号地溢价率325%！”
“高新区区域总价地王纪录再次刷新！”
4月29日下午，合肥市土地交易中心热闹非凡，开年以来参与人数多的一次土拍激情上演，各房企大佬群雄逐鹿，优质好地遭疯抢。其中，蓝光19.52亿摘高新王咀湖宅地，成功刷新区域总价地王纪录，引得周边房企竞相傍地王；西站旁NE1-3花落中国铁建，万振联合淮矿夺包河，中环低溢价轻松拿新站。
另外，原定于29日出让的高新KC1-1号商办地延期，具体时间待定；巢湖3.4亩商地则因未达底价而流标。
4月29日土地出让一览
4月29日土拍现场
4月29日土拍现场
地王诞生！蓝光力挫群雄850万/亩摘王咀湖宅地
“77号，850万，第三次！”随着拍卖师一锤定音，蓝光地产顺利摘得高新KF5号229.71亩宅地，19.52亿总价成就高新区新的总价地王纪录。
蓝光代表举牌
现场掌声一片，17位竞买人争食同一块地，这场土拍成为4月合肥土地市场中，竞争为激烈的一拍。同时，这也是时隔8个月之后，蓝光地产再次出手拿地，首进高新继续深耕合肥。
未拍先火的王咀湖附近高新KF5号宅地，占地近230亩，容积率高2.3，地块内规划小学，用来规划高档住宅项目可谓是不二之选。竞拍前便有保利、和昌、海亮等知名房企前往探地、市调。
而在4月29日当天，该地块真的引来万科、保利、招商、旭辉等多家大牌房企围追堵截。现场火药味十足，经过数轮厮杀，地块起拍价从380万元/亩，逐步攀升，期间甚至有竞拍人多次跳价竞拍，致使价格一路飙升，火爆之势迅速蔓延开来。蓝光地产一路过关斩将，终以850万元/亩将KF5号地块这个“香饽饽”成功拿下。
在房天下记者现场采访中，蓝光地产方面表示，850万元/亩的单价在意料之中，关于后期产品规划，现在暂时不方便不透露。
据悉，这是蓝光在合肥的拿的第二块地，也是继蓝光禹洲城、蓝光时代红街后，蓝光进驻合肥的第三个项目。
KF5号地块溢价率123.68%，楼面价5543.45元/平米。根据合肥房产投资建设实际情况，结合蓝光本次拿地，按照土地成本5550元/平米，建安成本低3000元/平米，利润低1500元/平米，营销、管理、融资成本低750元/平米，在税费以及装修成本均不考虑的情况下，KF5号宅地未来房价低10750元/平米。
单价破万，这恐怕只有政务区才常见的房价，将出现于高新区。环顾KF5号地周边，竞品房源祥源城目前高层均价7600元/平米、洋房9000元/平米。随着新地王的诞生，在未来一段时间内，高新区整体房价或将水涨船高。就在蓝光拿地后两个内，周边项目纷纷发出祝贺，“傍地王”现象流传于业内。
华邦29日下午发布“傍地王”海报
海亮29日下午发出城西热海报
祥源城傍地王海报
高新NE1-3号花落中国铁建 万振联合淮矿3.4亿夺包河
火的不仅仅是高新KF5号地，当天，汽车西站旁高新NE1-3号商住地块拍卖同样热闹，现场吸引包括16位竞买人争抢。终，中国铁建以676万/亩单价，4.82亿总价摘得该地块。
中国铁建代表举牌
高新KF5号地总面积71.41亩，规划为商住。该地块汽车西站，紧邻地铁2号线，周边有成熟楼盘，背靠大蜀山，坐拥风光优美的公园，在地段、区位以及配套商占据着优势。现场吸引近20名竞拍者也是“地有所值”。
今日出让的纯住宅地块还有包河S1503号，新站XZQTD178号，其中，万振联合淮矿以785万/亩夺得包河S1503号地块，新站XZQTD178号地块则以440万/亩的单价，花落中环集团。
万振联合淮矿摘包河S1503号地块
另外，庐阳N1502号城区停车场地块被同方物业摘得，接近40的拉锯战，庐阳N1502号袖珍地块以325%溢价率成功出让。
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