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新政第2周市区宅推192套跌59%

房天下房天下  作者:何桂芳  2015-04-14 00:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(2015年4月7日-4月12日)合肥3家开盘,均为住宅项目,市区2盘,西南组团1盘,共推出456套住宅。其中市区推出住宅192套,环比下跌59.38%,开盘价8170.09元/平米,环比微涨0.60%。

据房天下数据监控中心统计,上周(2015年4月7日-4月12日)合肥3家开盘,均为住宅项目,市区2盘,西南组团1盘,共推出456套住宅。其中市区推出住宅192套,环比下跌59.38%,开盘价8170.09元/平米,环比微涨0.60%。

上周市区2个项目共推出住宅192套,环比下跌59.38%。滨湖区淮矿东方蓝海加推A9#,入市120套;包河区和昌中央城邦16#楼开盘,推出72套房源。从开盘量上看,4月前2周市区推量持续走低,结合4月整体推盘计划,预计下半月会有多盘集中加推的趋势。

近7周合肥住宅开盘走势

开盘均价上看,上周开盘价8170.09元/平米,环比微涨0.60%,开盘价维稳在8100元/平米左右。从近期开盘的项目来看,淮矿馥邦天下、和昌中央城邦等楼盘入市价格在8200元/平米以上,成为微抬开盘均价的主要项目。

近7周合肥楼市开盘加推次数

房天下房天下观点:新政第2周,楼市供给再次遇冷,部分楼盘受蓄客不足影响延期开盘。从开盘量上看,4月前两周开盘走势与3月类似,前两周市区共开盘5场入市住宅366套,不到4月预开盘计划的5%。按3月实际开盘率预估,4月中下旬或将有3000多套房源入市。后期政务区多个高价位楼盘入市,或将拉动开盘均价上涨。

3月合肥楼市库存量在3.38万套左右,自2011年以来单月首次跌破3.4万套。4月中下旬信达天御、祥源城、远大尚 等多盘将推出1650多套房源,4月份库存量或将逐步回升。后期去化压力大,楼盘平推或成常态。

近期预计入市项目套数及面积:

4月26日看房团报名通道

 
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