[摘要] 上周合肥市区住宅备案1871套，环比上涨5.89%，备案面积184437平米，环比上涨4.58%。上周合肥市区住宅备案均价8061.72元/平米，环比下降0.2%。备案前3区域，滨湖区449套，经开区334套，蜀山区251套。销售前3项目，皇家尚品144套，尚泽紫金公馆130套，华邦蜀山里122套。
据合肥房天下数据监控中心数据显示，上周（2015年3月29日-4月4日）合肥市区总备案2288套，环比下降1.55%，总备案面积210474平米，环比上涨1.85。其中住宅备案1871套，环比上涨5.89%，备案面积184437平米，环比上涨4.58%。上周合肥市区住宅备案均价8061.72元/平米，环比下降0.2%。备案前3区域，滨湖区449套，经开区334套，蜀山区251套。销售前3项目，皇家尚品144套，尚泽紫金公馆130套，华邦蜀山里122套。
3月29日-4月4日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案1871套，占总物业形态的81.77%，环比上涨5.89%；商业类商品房备案151套，占比6.60%，环比21.77%；办公类商品房备案112套，占比4.90%，环比下降28.21%；其他类商品房备案154套，占比6.73%，环比下降44.40%。
3月29日-4月4日各区域备案
上周滨湖区住宅备案居首，备案449套，经开区备案334套，蜀山区备案251套，庐阳区备案214套，新站区备案186套，瑶海区备案117套，高新区备案122套，包河区备案105套，政务区备案93套。
上周合肥市区住宅销量10楼盘，第1名是新站区的皇家尚品144套，第2名是经开区的尚泽紫金公馆130套；第3名是蜀山区的华邦蜀山里112套；第4名是庐阳区的中国铁建国际城108套；第5名是经开区的中环湖滨公馆75套；第6名是滨湖区的合肥万达城63套；第7名是滨湖区的淮矿东方蓝海60套；第8名是滨湖区的保利海上五月花52套；第9名是滨湖区的城建琥珀瑞安家园50套；第10名是蜀山区的华邦繁华里50套。
上周合肥九大区房价环比5涨4跌，涨幅大的是新站区，备案均价7602.64元/平米，环比上涨11.33%。跌幅大的是庐阳区，备案均价7611.98元/平米，环比下降2.20%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价11041.26元/平米，环比上涨0.67%。房价低的是新站区，备案均价7013.35元/平米，环比上涨0.15%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥市区的住宅备案量1871套，环比第13周继续上涨。上周住宅备案均价8061.72元/平米，环比下降0.20%，房价连续微降。从销量10项目来看，皇家尚品、尚泽紫金公馆、华邦蜀山里、华邦蜀山里、中环湖滨公馆、淮矿东方蓝海、城建琥珀瑞安家园等项目成交均价均小于8千元/㎡，成为拉低上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
3月合肥市区住宅成交7266套，整体趋势趋稳。上周经历“330新政”，虽然住宅备案量有所上升，但并非新政所影响（备案有滞后性）。不过可以肯定，到“金三银四”传统旺季多少会释放一部分市场需求。从目前来看，单日200-300套为正常趋势，意味1周将有1400-2100套的住宅销量，这一数字也表明合肥楼市整体态势较为稳定。另外，刚需需求仍较大，近3周以来房价持续微降，表明3月末入市的多刚需项目去化较好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
