[摘要] 昨天，中指研究院发布百城房价数据显示，3月份，合肥房价环比下跌了0.46%，跌幅有所扩大。不过3月30日国家楼市新政出台后，合肥有开发商开始放出涨价消息。对此，业内人士表示，楼市基本面不变的情况下，合肥房价大涨存在一定阻力。
昨天，中指研究院发布百城房价数据显示，3月份，合肥房价环比下跌了0.46%，跌幅有所扩大。不过3月30日国家楼市新政出台后，合肥有开发商开始放出涨价消息。对此，业内人士表示，楼市基本面不变的情况下，合肥房价大涨存在一定阻力。
合肥房价三月微跌
中指研究院数据显示，3月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。其中合肥属于房价下跌的城市。3月份，合肥住宅样本均价为7374元/平方米，这一价格比2月份下跌了0.46%。在中部六省省会中，合肥跌幅排在首位。当月，太原、武汉、郑州三市房价均出现上涨。其中太原、武汉涨幅还超过了1%。
我省列入统计的芜湖、马鞍山房价则出现上涨态势。3月份，芜湖住宅样本均价为5876元/平方米，环比上涨了0.26%；马鞍山住宅样本均价为5093元/平方米，环比上涨了0.1%。
有开发商吹“涨价风”
3月30日，多部委联合出台楼市新政，二套房商贷首付降至四成及营业税免征期限5年改为2年。政策发布后，昨天合肥二手房市场已经掀起波澜，新房市场反应略为平静，不过也有一些楼盘开始有所行动。
记者了解到，新政发布后，滨湖区某盘多名销售员在微信群发布即将涨价的消息，其解释是为了刺激购房者。不过，大多数楼盘对价格仍选择按兵不动，并未对销售策略进行调整。目前来看，由于银行首付新政策并未实质落地，购房者表现颇为淡定。楼盘也大多处于蓄客阶段，实质成交量并未有大的变化。
合肥房产界人士分析，新政落地肯定会刺激改善性需求的释放，但首付比例降低以及购房需求的释放，仍需要银行信贷的支持，而目前银行方面态度并不十分明朗。此次国家出台政策的初衷是为了降低库存稳定房价，开发商应该冷静面对政策变化，加快消化手中的存量，合理出货才是好的选择。
合肥公积金贷款去年发放66亿
本报讯 去年买房的人没有2013年那么多，公积金使用也少了一些。昨天，合肥市住房公积金管理中心发布2014年度报告显示，去年，市民使用公积金贷款、提取额均有所下降。
数据显示，去年合肥共发放个人公积金住房贷款2.27万笔，共66.16亿元，同比分别减少了6.97% 、6.76%。其中，合肥市中心发放个人住房贷款1.68 万笔46.98 亿元，省直分中心发放个人住房贷款0.59 万笔 19.18 亿元。
缴存方面，2014年合肥缴存公积金的单位有 8935 家，职工人数达85.31万人，缴存123.00亿元，同比增长16.11%。当年新开户单位985家， 新开户职工12.77万人，缴存面进一步扩大。提取方面，2014 年职工共提取了79.24 亿元，占当年缴存额的64.42%，比上年同期减少2.66个百分点。
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