[摘要] 3月30日下午，两条房产重磅新政震动了朋友圈。房地产行业迎来近几年力度大的两针强心剂。
近日，两条房产新政席卷朋友圈，撼动全中国。二套房首付下调至4成！免征税也从5年降为2年！
新政原文
3月30日，央行、住建部、银监会联合发文，调整个人住房贷款政策：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
于是乎，楼市开始躁动了！购房者是否不淡定了？开发商是否摩拳擦掌预谋涨价？银行和公积金中心是否开始执行新政了？真相马上揭晓！
购房者躁动不安
开发商预谋涨价
2015年一季度悄然而过，合肥市区住宅第1季度成交17526套，同比2014年1季度下降24.87%。今年的成交真不咋样，但是新政已出台，几位"佼佼者"不安分了...
一、万科
销量摸底
万科森林公园：一季度销售428套，其中三月份销售82套；
滨湖万科城：一季度销售145套，其中三月份销售76套；
万科蓝山：一季度销售218套，其中三月份销售44套；
万科金域华府:一季度销售84套，其中三月份销售26套；
销量真不是盖的！如此说来，人家万科真有涨价的资本！
二、万达文化旅游城
销量摸底
万达文化旅游城三期：2月份开盘，目前销售了413套，三月份销售287套。
万爷明明白白告诉你，三期涨价在即！小编想说句，万爷您辣么有钱拜托不要这么任性好不好~
三、保利海上五月花
销量摸底
保利海上五月花：一季度销售396套，三月份销售170套。
花小编童鞋，你是在暗示我们，保利海上五月花马上要涨价了？不要这么含蓄嘛，有啥说啥~
四、恒大
销量摸底
恒大中央广场：一季度销售305套，三月份销售118套；
恒大中心：一季度销售331套，三月份销售21套；
恒大帝景：一季度销售193套，三月份销售49套。
这么多项目一起联动，恒大动静有点大！看销量，恒大中央广场还得涨.....
银行观望不动
一句话概括就是，二套房新政尚未落地，银行和公积金中心还在等具体细则 。
银行方面，中农建工四大行以及光大、徽商银行等银行二套房贷款标准空前一致：首付至少六成，利率上浮10%-15%。徽商银行工作人员表示：“毕竟是前天才出来的，政策细则的制定自上而下需要一段时间”。哎呀，您肿么那么喜欢说实话呢....
公积金方面，工作人员也表示没有接到细则，现在仍是首套房3成，首套房结清后二套房6成，首套房未结清不予办理二套房贷款
结语
说了这么多，小编突然明白真爱是什么了？房地产是ZF真爱，谁也夺不走！
观望中的人啊，房价不会降的，洗洗睡吧...
酿蕴涨价的kfs，我对你们怎么那么羡慕嫉妒恨呢！
银行和公积金中心，麻烦你们做事效率点啦，合肥侠们可都等呢~
3月宅交7266套同比跌17% 房价8104止"五连涨"
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