[摘要] 根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥市区新入市住宅商品房4045套，环比下跌10.71%，同比下跌47.35%。新入市住宅面积38.44万平米，环比下跌19.02%，同比下跌51.10%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）4045套，环比下跌10.71%，同比下跌47.35%。新入市住宅面积38.44万平米，环比下跌19.02%，同比下跌51.10%。
近13个月合肥市区新入市住宅量走势
合肥市区新入市住宅量走势分析：近3月新入市房源量的走势基本平稳，2月新入市房源小幅回升后，3月新入市住宅量再次下跌。受市场预期降低、蓄客不足的影响，多数项目减量加推，致使3月新入市房源量不增反跌。
3月合肥各区域新入市住宅量
合肥市九大区新入市住宅量：3月蜀山区的新入市住宅量居九区之首，新入市住宅1141套，入市面积7.72万平米；庐阳区746套，面积7.51万平米；新站区700套，面积6.84万平米；经开区594套，面积6.35万平米；滨湖区528套，面积6.19；瑶海区272套，面积2.70万平米；高新区64套，面积1.13万平米；包河区、政务区无住宅新入市。
3月滨湖区入市量居首，主要受华邦繁华里（新入市住宅608套，面积2.38万平米）、华邦蜀山里（新入市住宅231套，面积2.45万平米）等项目的入市推高。3月高新区新入市的单套户均面积为176.41平米，主要是由于保利西山林语64套花园洋房的影响。新站区新入市的单套户均面积为97.76平米，主要由尚品御园项目刚需房源入市所致。
3月合肥各区域住宅供销比
合肥市九大区住宅供销比： 3月合肥市区新入市住宅量4045套，住宅成交7266套，住宅供销比为0.56：1。新站区供销比居九区之首，高达2.48：1，蜀山区1.86：1，庐阳区0.74：1，经开区0.52：1，瑶海区0.32：1，滨湖区0.27：1，高新区0.14：1。3月新站区、蜀山区刚需房源入市体量较大，市场需要一定时间去化，导致两个区域供销比大于1。
房天下房天下观点：3月新入市住宅量4045套，实际开盘3530套，究其原因是市场需求低迷，楼盘蓄客不足，部分项目减量加推或延迟开盘。加之前期楼盘库存量较大，多数项目有意识以去化库存为主，减少新增入市。
3月包河、政务新入市住宅供给“0盘0套”，而4月包河区信达天御、滨湖南丽湾、天下锦城，政务区置地广场、天珑广场等项目或将入市，弥补两区供给。4月预计入市8038套，环比上涨28.57%，或将进一步增加合肥住宅市场供给。
3月宅交7266套同比跌17% 房价8104止"五连涨"
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