[摘要] 根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘22个项目。其中住宅开盘19场，共推出3530套，环比下跌27.63%，同比下跌57.48%，住宅开盘均价8132.34元/平米，环比下跌11.82%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥市区商品住宅、商业、办公、别墅项目共开盘22个项目。其中住宅开盘19场，共推出3530套，环比下跌27.63%，同比下跌57.48%；商业1场；写字楼1场；别墅1场。住宅开盘均价8132.34元/平米，环比下跌11.82%。另外，3月县区组团的住宅供给2604套，环比上涨4.45%。
3月合肥各物业形态开盘情况
合肥各物业形态开盘情况：3月合肥市区（不含县及其他城市）商品房开盘活动共计22场，环比上涨10%，同比下降38.89%。其中住宅类开盘19场，环比增加1场；商业、写字楼各1场（恒大中心商铺、新地城市广场写字楼）；别墅1场（大富山庄鸿墅）。
合肥住宅开盘量情况：3月住宅共推出3530套，环比下跌27.63%，同比下跌57.48%，环比2月减少1348套。3月多为楼市传统“金三”节点，但市区整体开盘量下降，并且多集中在3月下半月加推（3月下共推出3144套）。3月县区组团住宅共计开盘2604套，环比上涨4.45%。 西部组团的禹洲天玺、禹洲天境、华南城紫荆名都以及信地华地城共开盘1529套；北部组团的北城世纪城、恒泰城果加推入市914套。另外西南组团的华南城开盘二期多种业态商铺。
合肥九大区住宅开盘量情况：3月新站区开盘量居首位，推盘2场，推出1020套。主要由于皇家尚品首开700套房源而推高。庐阳区4场，推出711套房源；滨湖区4场，推出508套；经开区2场，推420套房源；蜀山区3场，推出385套；高新区3场，推366套房源；瑶海区1场，推出120套房源；包河区、政务区3月无住宅项目开盘。
3月合肥各区域开盘情况
合肥市区住宅开盘走势分析：进入2015年，合肥市区住宅开盘量有明显回落，尽管2月开盘环比增加1531套，但3月跌至3530套，同环比均大幅下降。3月仅新站区的皇家尚品（700套）、华润熙云府（320套）入市体量超300套，多数项目单栋加推或单栋拆单元入市。
3月西南、北部、东部3组团异军突起，共推出2604套住宅，环比上涨4.45%。另外，3月3组团宅交量大幅攀升，堪比市区市场。这也侧面反映出近期合肥楼市的特点，接受县区产权的购房者在增多。随着市区刚需推量的减少，县区组团或将分流部分刚需置业者。
近13个月合肥楼市开盘监控
3月合肥市区住宅开盘均价为8123.34元/平米，环比下跌11.82%，价格出现较大幅度回落，主要受中小户型、刚需价位项目入市的影响。3月价格低于8123.34元/平米的项目推出24.81万平米，占市区住宅开盘面积的72.03%。多盘价位更是低于7500元/平米，包括御景城、尚泽紫金公馆、融侨悦城以及华润熙云府项目。在合肥市区内，3月27日保利海上五月花（滨湖区）开盘均价高，价格在12080.14元/平米。3月28日尚泽紫金公馆（经开区）开盘均价低，价格在6803.68元/平米。
近13个月合肥开盘场次监控
3月合肥市区（包括住宅、商业、办公、别墅）共开盘22场，环比增加2场。春节过后，合肥市区楼市开盘场次有所增加，但总体开盘量走低。另外，3月多为老盘加推，仅皇家尚品1家为纯新盘项目。多老盘多以暖场活动、价格优惠“吸客蓄客”。
房天下房天下观点：“金三”合肥市区住宅开盘量同环比大幅下跌，传统楼市旺季遇“倒春寒”，主要有两方面原因：一方面，多盘蓄客量不足，部分项目暗推入市。市场需求减少，导致库存积压，致使3月房企入市谨慎，营销多为去化前期房源为主。另一方面，3月3大组团推盘2604套，环比上涨4.45%。组团供给增加，分流部分刚需客群，呈现楼市“市区冷组团热”的趋势。另外，3月开盘均价“止涨下行”，主要受多刚需盘入市影响，后续成交均价涨幅或收窄。
4月预计51盘8031套入市，加上3月后1周1970套入市，而且刚需入市量较大（目前刚需房成交占较大），“银四”宅交量也或受较大的推量而走高。3月30日，政府再出“救市”政策，市场需求或将部分释放，多盘也将增加推量，4月或迎推盘高峰期。
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