[摘要] 根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥土地市场共6宗地块入市，3宗延期，2宗拍转挂出让，1宗取消供应。土地出让面积共计275.02亩（18.33万平方米），同比下降66.16%；土地出让金额109636.8万元（10.96亿元），同比下降74.40%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年3月1日-3月31日，合肥土地市场共6宗地块入市，3宗延期，2宗拍转挂出让，1宗取消供应。土地出让面积共计275.02亩（18.33万平方米），同比下降66.16%，环比上涨310.74%；土地出让金额109636.8万元（10.96亿元），同比下降74.40%，环比上涨830.27%。
1宗挂牌地块为包河S1417，由合肥滨湖投资控股集团有限公司和上海铁路房地产开发经营有限公司联合竞得。1宗拍卖地块为肥东县FD15-2，终被合肥东瀚酒店管理有限公司摘得。3宗延期地块为包河S1501、S1502、肥东县FD14-2。1宗取消供应地块为庐阳N1501（商服用地）。
2015年合肥土地市场惨淡开场。1月首拍“4地3流”，2月出让1宗地块，3月成交2宗地块，出让面积与成交金额环比有所回升，但同比大幅下跌。受市场成交低迷影响，房企对房地产市场预期不高，拿地更为谨慎，致使土地市场走冷。
包河S1417地块由合肥滨湖投资控股有限公司和上海铁路房地产开发经营有限公司联合竞得。目前该地块位于包河、政务、经开3区交汇处，东临高铁商圈，西侧（金寨路附近）已有城建琥珀五环城、天珑广场等项目，南侧紧邻绕城高速，北侧有信达天御、天下锦城等盘。S1417地块作为272.7亩商住综合用地，体量较大。参考周边竞品价格，未来该项目入市价格或在9000-9500元/平米。另外，包河S1501、S1502地块虽然延期，但随着高铁商圈的兴起以及板块溢价，未来将吸睛更多房企。
房天下房天下观点：3月合肥土地市场计划出让6宗地块，实际成交2宗。庐阳N1501地块（商服地块）取消供应，包区S1501、S1502地块拍卖转挂牌并延期至4月出让。1月以来土地出让多由拍卖转挂牌，甚者由于报价未达到保留底价而流拍，这反映出房企拿地竞价渐趋谨慎，土地市场上扬走势有所收敛。
纵观土地市场，土地均价上涨已成常态，为减轻资金压力和风险，房企联合拿地成为目前市场趋势。3月包河S1417地块由合肥滨投与上海铁路联合竞得。3月29日国土资源部与住房建设部联合发文以稳定土地市场。规范土地新增供应以及盘活存量土地，以此引导供应过剩城市控制和消化库存。尽管政府出台相应的“托市”政策，但经济下行压力大，楼盘库存量大，房企拿地意愿降低，土地市场渐冷的趋势预计仍将延续。
3月合肥出让土地基本情况：
3月合肥出让土地交易情况：
4月26日“我是购房者”看房团报名
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
