[摘要] 合肥楼市无论是土地还是住宅成交在从2013年下半年开始持续火爆后，如今也进入了一个调整期：土地拍卖流拍现象频现，住宅周成交量一直低位徘徊；而全省楼市去年新开工面积也呈现负增长。
合肥楼市无论是土地还是住宅成交在从2013年下半年开始持续火爆后，如今也进入了一个调整期：土地拍卖流拍现象频现，住宅周成交量一直低位徘徊；而全省楼市去年新开工面积也呈现负增长。
[合肥]上周一手房成交回升
从今年年初开始，合肥楼市一手住宅成交连续多周低位徘徊，二手住宅成交及价格也并不稳定。而随着气温的升高，楼市似乎也开始回暖。上周合肥住宅成交环比增长31%，房价也环比小幅上升。
上周合肥成交商品住宅1796套，环比增长31%。一周内，每天成交套数大多在150套之上，尤其是27日，市区住宅成交达736套，是去年以来单日销量首次超过700套，禹州城、临溪公馆等新盘开盘入市是周销量上浮的重要原因。
价格方面，上周合肥市区一手住宅销售均价为8129.39元/?，环比涨幅1.97%，这也是5周以来高均价。
二手住宅市场，上周合肥市区共挂牌个人类出售房源419套，总挂牌面积为38967.84?，挂牌平均单价为7896元/?。环比前一周，挂牌面积下降2.74%，挂牌均价下降3.58%。市区9大区域中，滨湖区以9131元/?均价领跑。政务、庐阳、蜀山三区均价都在8000元/?以上；包河、瑶海、新站、经开四区均价在7000元/?以上；高新区均价低，为6439元/?。
[全省] 去年新开工面积负增长
来自安徽清源房地产研究院数据显示，受经济下行影响，去年我省房地产施工面积增速下滑，其中新开工面积呈负增长，整体施工节奏放缓。2014年全省出让土地140宗，同比下降34%，成交金额下降28.7%，但住宅销售同比增长2.4%。
全省16个城市中，住宅价格合肥高，为7423元/?，同比增长5.1%；紧随其后的是阜阳和安庆，分别为5692.3元/?和5532元/?。同比涨幅中，铜陵高，达8.5%。
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