[摘要] 3月作为上海租赁市场的传统旺季，房屋租金每年都会有一波上涨的趋势。新年假期过后，大批外来务工人员返沪，租赁需求高涨，引发租金涨幅明显。加之在农历新年期间，大批空置房屋集中释放到市场中，上海租房市场热度
3月作为上海租赁市场的传统旺季，房屋租金每年都会有一波上涨的趋势。新年假期过后，大批外来务工人员返沪，租赁需求高涨，引发租金涨幅明显。加之在农历新年期间，大批空置房屋集中释放到市场中，上海租房市场热度空前高涨。房天下在租赁旺季推出的0中介费租房，免费为租赁双方服务，更加催动了市场成交量的快速增长。
在一些地段佳、商业发达的中心区域，租赁市场热度不减，租金涨幅明显。据房天下数据显示，中山公园、人民广场、古北等成熟商圈，中高档小区较为集中，很受外籍人士和白领青睐，尽管今年租金平均涨幅接近10%，租客关注度较春节前增加40%，挂牌房源有30%以上的增长。受欢迎的两房户型租金，去年年底8000-10000元，依装修和配套差异，已涨至9000-11000元。
在一些生活配套成熟的老社区，小户型房源备受上班族的青睐。以浦东北蔡为例，区域内交通便捷、生活配套完善，出租房源以一室、二室的老公房为主，租金相对便宜，颇受张江园区上班族欢迎。一套出租房平均挂牌不超过3天就能顺利成交，有租客甚至等不及上家搬走，提前预定签约。
在一些配套尚不完善的郊环区域，自轨交开通后租赁市场持续火热，租金保持稳中有升。与春节前相比，租金平均上涨5%-8%。
租客对高额中介费接受无能房天下0中介费租赁模式占领市场
在目前的上海租房市场交易中，经纪公司一般向上下家各收取租金的35%作中介费，还会有一些房东表示不出中介费，中介费都将转嫁到租客身上。以一套租金为3000元的房源为例，租客和房东需要各交1050元中介费，有些租客甚至需要承担月租金70%的中介费。租金持续上涨，还要缴纳高额的中介费，让不少租客苦不堪言。
新年伊始，房天下推出了“租房0中介费”这一交易模式，提供海量房源和全程专业租赁服务，并且不收取中介费用，在上海的租房市场投下一枚“重磅炸弹”，受到租客的广泛欢迎，短短两个月已经成为上海租赁市场，预计3月将促成上海市场30%的租赁服务。
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