[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2015年3月2日-3月8日）合肥市共2家开盘，一家为滨湖区的淮矿东方蓝海项目，另一家为西南组团的禹洲天玺项目。上周住宅开盘量增加358套，开盘均价7612.43元/平米。
据房天下数据监控中心统计，上周（2015年3月2日-3月8日）合肥市2家开盘，一家为滨湖区的淮矿东方蓝海项目，另一家为西南组团的禹洲天玺项目。上周住宅开盘量增加358套，开盘均价7612.43元/平米。
相比前两周零开盘，上周合肥市区住宅供给量回升。但相比年前几周入市量呈小幅“井喷”状态仍有一定的差距。上周滨湖区推量居首，共推出222套房源，其次为西南组团，加推禹洲天玺项目，推出136套住宅。
上周市区仅推出1处楼盘，周开盘均价代表性不强。根据合肥物价局公布的数据，淮矿东方蓝海的开盘均价为8192元/平米，开盘均价相比第7周下降了4.34%。根据房天下楼盘组在开盘现场采集的数据，目前淮矿东方蓝海楼盘价格折扣在9折左右，折后均价在7300-7500之间，后续或将抑制成交均价的上涨。
近7周合肥楼市开盘加推次数
上周开盘量及加推次数小幅回升，但上涨趋势不明显。究其原因主要是受前几周成交量下降的影响，市场蓄客量相对不足。大多数楼盘没有开盘计划，主要通过活动的形式来提高楼盘蓄客量。
此外，在2014年11月央行首次降息，短期内释放部分购房需求，助推楼市出现“翘尾”现象，但从长期看影响力有限。自3月1日起央行降息0.25个百分点，降息对于刚需刺激明显，但刚需和改善主导的市场需求有限，因此从楼市整体上看，降息的积极作用不明显。
3月上旬楼盘加推数量少，或将影响“金三月”整体成交量。合肥楼市3月份预计共有35盘加推，逾7800套房源入市，而3月上旬仅2家开盘，预计中下旬会有多家楼盘集中开盘，楼市将会迎来开盘“井喷期”。
近期预计入市项目套数及面积：
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