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购房者消费白皮书③2月购房者关注指数呈V型

合肥房天下  2015-03-07 08:38

[摘要] 2015年2月合肥购房者关注指数，环比上月下跌19.70%，同比下降13%。受春节假期的影响，2月购房者关注指数波动幅度较大，整体呈“V字型”走势。

一、2015年2月合肥购房者关注指数走势

购房关注指数“V字型”节后三天关注点超4000

2015年2月合肥购房者关注指数，环比上月下跌19.70%，同比下降13%。受春节假期的影响，2月购房者关注指数波动幅度较大，整体呈“V字型”走势。2月1-3日，关注指数逐步攀升，4日后关注指数逐步下降，尽管在9日有小幅回升，之后却一路下跌。春节假期前三天，关注指数更是达到本月低值。春节假期后四天关注指数开始回升，并在27日达到大值4823。本月受春节假期的影响，前三周关注指数下跌，后一周楼市关注升温，关注指数呈井喷式增长。

二、2015年2月合肥区域购房者关注指数

九大区关注指数跌破十 庐阳区不跌反增2%

2015年2月受春节假期的影响，合肥九大区购房关注指数以跌为主，平均关注指数环比下跌11.49%。在九大区中，滨湖新区蝉联榜首，关注指数达3876点，环比下降18.74%；蜀山区2809点居第二，环比下降3.8%；经开区2447点位列第三，环比下降14.74%。在组团的关注指数中，肥东县的关注指数为541点，环比下降27.38%；长丰县的关注指数为851点，环比下降20.84%；肥西县关注指数为760，环比下降16.02%。

相比2015年1月份各区域数据，2月份各县区的关注指数都有不同程度的下跌，除庐阳区。2015年1月份庐阳区新开盘文一名门湖畔、万科森林公园、文一名门华府以及融侨悦城项目，并取得较好的销售业绩，这使得2月份该区的楼盘项目备受购房者关注，从而拉动了本区购房关注点击量。

三、2015年2月合肥“环线”购房者关注指数

关注热点聚焦二环以内 二环以外关注略降

2015年2月份合肥环线购房者关注中，一环二环仍是关注热点，一环以内关注指数占比34.30%；一至二环关注指数占比38.75%；二环以外关注指数占比28.96%。总体来看，一至二环仍为热点关注区域。

与2015年1月相比较，各环线的关注度基本保持不变。一环以内的关注指数略有回升，一至二环的关注度则稍有回落，二环开外的关注度则保持较高的关注度。1月份二环以外诸如世茂翡翠首府等项目的营销宣传引发购房者关注，2月份该段的关注度依旧表现不俗。

四、2015年合肥价格购房者关注指数

购房者关注6k-8k元/㎡价格区间 9k元以上关注指数上升

从2015年2月购房者关注指数来看，6000—8000元/平米区间依然是受关注区域，占比56.51%；其次是8000-9000元/平米，占比21.01%。

与2015年1月相比，5000元/平米以下、5000-6000元/平米、9000元以上关注指数均有所下降。6000-8000元/平米、8000-9000元/平米关注指数上升。随着5字头房源的减少，相应的购房关注占比也在减少，而近两月8000-9000元/平米的高价位房源开盘入市增多，相应的购房关注度也在上升。

五、2015年2月合肥户型购房者关注指数

户型关注指数基本持平 三居室成受关注户型

从2015年2月购房者关注的户型来看，三居室依然是受购房者关注户型，关注占比达45.40%；其次为两居室，关注占比29.75%；再者为四居室，关注占比14.36%。

2月份的户型关注指数与1月份基本持平，一居、两居和三居户型关注度上略有浮动，四居及五居以上户型关注占比上升。合肥楼市整体仍以刚需户型为主，当前刚需购房者仍以两居和三居户型为主。此外，2月受新入市大户型及别墅项目，这类房源也颇受相应购房者的关注。

六、2015年2月合肥项目、房企购房者关注指数

信达天御受购房者关注 万科成受关注房企品牌

2015年2月合肥购房者项目关注排行榜中，信达天御、蓝光时代红街、禹洲天境、淮矿东方蓝海、当代MOMΛ位居前5名。从榜单中可以看出，新入市的楼盘项目备受购房者关注，与此同时一些在售楼盘项目在前期市场表现良好，同样保持了良好的活力和关注势头。

在购房者项目关注排行榜中可以看出，包河区的信达天御项目以及瑶海区的蓝光时代红街项目作为老城区推出的新入市项目，吸引了众多购房者的关注。经开区、滨湖区、政务区受关注的项目较多，经开区的禹洲天境、滨湖区的淮矿东方蓝海以及政务区的当代MOMΛ项目凭借着良好的区位优势，拥有较高的人气和关注度。

2015年2月合肥购房者关注房企品牌搜索榜中，万科地产、绿地集团、华润置地、恒大地产、碧桂园集团位居前五位。这些品牌房企的上榜，不仅证明了大牌房企的实力，更证明了品牌房企在合肥的影响力。随着这些房企在合肥各区都推出了楼盘项目，通过多盘联动，保证了品牌关注热度。

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