[摘要] 根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年2月1日-2月28日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）4530套，环比上涨0.38%，同比上涨239.07%。新入市住宅面积47.47万平米，环比下降5.48%，同比上涨154.92%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年2月1日-2月28日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）4530套，环比上涨0.38%，同比上涨239.07%。新入市住宅面积47.47万平米，环比下降5.48%，同比上涨154.92%。
近13个月合肥市区新入市住宅量走势
合肥市区新入市住宅量走势分析：近3月新入市房源量的走势有所波动，继1月新入市住宅大幅下跌后，2月新入市住宅基本趋稳。受市场预期降低以及春节假期的影响，多数项目减量加推，加之部分热销楼盘捂盘惜售，为年后加价入市，因此新入市楼盘回升趋势并不显著。
2月合肥各区域新入市住宅量
合肥市九大区新入市住宅量：2月滨湖区的新入市住宅量居九区之首，滨湖区新入市住宅1289套，入市面积13.61万平米；包河区802套，面积8.06万平米；政务区581套，面积6.76万平米；经开区454套，面积4.61万平米；庐阳区351套，面积3.42万平米；瑶海区337套，面积3.88万平米；新站区320套，面积3.11万平米；高新区268套，面积2.65万平米；蜀山区128套，面积1.36万平米。
2月滨湖区入市量居首，主要受万达亲湖苑（新入市住宅706套，面积7.37万平米）、中海滨湖公馆（新入市住宅415套，面积4.11万平米）等项目的入市推高。2月政务区新入市的单套户均面积为116.38平米，主要是由于华润中心凯旋门320套大户型房源的影响。2月新站区新入市的单套户均面积为97.29平米，主要由华润熙云府刚需小户房源的入市所致。
2月合肥各区域住宅供销比
合肥市九大区住宅供销比： 2月合肥市区新入市住宅量4530套，住宅成交4071套，住宅供销比为0.98：1。新站区供销比居九区之首，高达3.05：1，政务区3.03：1，包河区2.22：1，滨湖区0.98：1，经开区1.00：1，高新区0.77：1，庐阳区0.75：1，瑶海区0.72：1，蜀山区0.36：1。
房天下观点：2月新入市住宅量4530套，实际开盘4878套，究其原因是由于一些项目在1月取得预售许可证，但却在2月份开盘，如经开区的中环湖滨公馆项目、包河区的天下锦城项目。 2月住宅成交4071套，市场由前期的供小于求转变为供过于求，主要受低迷的市场需求量影响，后期随着低去化率的延续，市场入市量将会缩减。此外，入市项目多为大户型、高价位项目，影响了房源的销量，即使未来在“金三”节点下推动成交，也会有积压大量库存。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
