[摘要] 2015年春节假期7天，“假期效应”明显。虽然同比大幅上涨，但住宅备案仅123套。2月多为楼市淡季，加上春节7天假期，整体成交量与房价也会出现大幅波动。从另一角度来看，2月楼市走向往往是“金三银四”的“风向标”。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2015年2月18日-2月24日（春节假期7天）合肥市区商品房的总备案套数为143套，同比2014年春节7天假期上涨155.36%，备案面积13436平米，同比上涨113.57%。其中住宅类商品房备案123套，同比上涨119.64%，备案面积12492平米，同比上涨98.57%。商业备案10套；写字楼4套；其他类商品房6套。2月19日-2月21日（初一到初三）住宅备案量为0。另外，北部组团住宅备案185套，西南组团0套，东部组团4套。
北部组团 领跑春节合肥楼市销量榜
据房天下数据监控中心分析，2015年春节假期7天，“假期效应”明显。虽然同比大幅上涨，但住宅备案仅123套。2月多为楼市淡季，加上春节7天假期，整体成交量与房价也会出现大幅波动。从另一角度来看，2月楼市走向往往是“金三银四”的“风向标”。
北城世纪城9607元/平方米[北城]北城世纪城0套在售和北城中环城两大楼盘的高销量，带动长丰领跑合肥春节楼市成交榜。文一名门学府、文一名门皇马、合肥保利东郡16563元/平方米[瑶海]保利东郡7套在售、瑶海万达广场紧随其后，称为支撑瑶海区春节成交量的主力。文一名门南郡在经开区一枝独秀，携一众楼盘位列成交榜第三集团。
通过上面的成交榜可以看到，物美价廉的刚需房成为购房者春节购房的之选。另外，楼市“春节不打烊”正契合购房者春节“回乡置业”的时间节点，再结合北部组团春节热销这一现象，不难看出郊县购房者利用春节档期实现进城置业夙愿的这一心态。
2月25日，开年天，房天下合肥站开启“开年探盘”行动。通过对全城35家楼盘的走访，房天下合肥站对春节假期合肥楼市表现，以及案场方面和购房者方面对2015年合肥楼市的展望有了系统的了解。【点击进入“开年探盘”直播页：春运行动之2015房天下开年探盘】
案场方面：看好2015 “金三银四”见真章
84%的置业顾问认为，春节假期期间项目销量喜人，看好接下来“金三银四”的热销黄金季。52%的置业顾问表示，通过春节项目热销，可以窥见2015年的市场需求很大，所以楼盘将在三、四月份加推房源，补充市场。16%的置业顾问对2015年楼市持不太乐观态度，主要是认为不动产实名制政策会对楼市带来不小冲击。【相关资讯：不动产登记3月1日实施 楼市现紧张预期】
华冶翡翠湾的置业顾问崔经理介绍说，项目预计在金三银四将要加推一栋楼，在价格方面不会有大的变化，基本与前期持平，对于今年金三银四，崔经理还是比较看好的，表示从春节来看，市场需求还是很大，加上项目在价格方面不会有大的变动。
绿城翡翠湖玫瑰园42383元/平方米[经开]绿城翡翠湖玫瑰园67套在售的销管吴先生很看好2015年的房产市场。他说，2014年合肥均价平均增长7-8％，2015年的合肥楼市均价应该还会上涨8％左右。因为2015年合肥政府政策总体利好，经过去年的观望，今年是那些坐等不降的人群购房买房的时期。
新华御湖庄园的置业顾问苏经理认为，不动产实名制将会对别墅项目有一定影响，毕竟别墅项目购买人群处在社会多层面，不少买房者不希望自己的隐私被透露出来。【相关资讯：新不动产登记证书曝光 产权证书不变不换】
购房者方面：涨跌各执一词 总体平稳发展
和案场方面有差别的是，购房者中认为今年市场下行回暖无望的占据相当大的比重，约40%。一些购房者认为一方面政府不会放松调控，不会让房价出现较大上涨，另一方面则是开发商融资难度会越来越大，一些中小规模开发商将面临洗牌出局的境地，所以房地产市场不容乐观。
对于已经在合肥置业和有意向在合肥置业的购房者而言，2015年的合肥房地产市场前景不错，约占60%。他们认为，目前的房地产市场已渐渐理性，大品牌开发商陆续进驻合肥并开枝散叶，本土开发商也羽翼渐丰实力强劲，未来项目品质无需怀疑。加之合肥政府今年政策总体利好，北城、东城、滨湖等区域逐渐发展成型，“一城多中心”格局指日可待。所以，无论是以刚需或是以投资为目的，2015年在合肥置业都十分合适。
淮矿东方蓝海的一位购房者表示，已经在淮矿购房，对淮矿楼盘比较看好，同时他表示，买房用于居住，并非投资，对滨湖房价涨势比较看好。
在祥源城看房的一位购房者称，以后公司会搬到高新区，所以想在附近置业，如果性价比不错，价格高些也能接受。
在瑶海万达广场看房的龚先生表示，比较相信万达的品牌实力，房子未来肯定能。
淮矿馥邦天下的一位购房者称，目前楼市走向不明确，打算观望一阵，看淮矿是觉得位置还不错，但还要考虑。
金三银四 房天下做什么？
三月份，房天下将以“春季攻市，3·15在行动”为主题，火热开展“寻找诚信楼盘”行动。届时，房天下将对通过线上线下调查，发布诚信价格指数榜、诚信服务指数榜和诚信楼市口碑榜三大榜单，并联合五大维权行动，旨在提振购房者的购房信心，提升房企的口碑。3·15房天下在行动，敬请期待。
不动产登记簿证3.1启用 各类旧版证书继续有效
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
