[摘要] 一套房子，买卖双方签下了两份房款不一样的合同，终因房款闹上法院。卖主高某与买家马某曾先后就同一套房签订两份买卖合同，价格分别是52万元和75万元。马某称，他签订后一份合同是为了从银行多贷到款，而前一份合同才是真实的。然而，这一说法被卖主高某否定。高某认为，签第一份合同时，自己被忽悠了，应以经过备案
一套房子，买卖双方签下了两份房款不一样的合同，终因房款闹上法院。卖主高某与买家马某曾先后就同一套房签订两份买卖合同，价格分别是52万元和75万元。马某称，他签订后一份合同是为了从银行多贷到款，而前一份合同才是真实的。然而，这一说法被卖主高某否定。高某认为，签份合同时，自己被忽悠了，应以经过备案的第二份合同为准。昨天，此案在合肥市瑶海区人民法院开庭审理。
为了多贷款，买方要求签两份合同
2011年3月11日，高某之子因交通事故身亡，生前留下的一套房产此后过户到了高某夫妻名下。2013年3月12日，高某、刘某夫妻俩前往韩某经营的蓝海不动产中介公司门店咨询卖房事宜。当日，高某、刘某与马某（系韩某妻子）签订了《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》一份，约定将房屋转让给马某，售房款为52万元（净得款），中介费、税费由马某承担。马某向高某、刘某支付了定金2万元，高某、刘某将该房屋房产证、土地证交予了马某的丈夫韩某。
为了能从银行多贷一些款，马某要求与高某夫妻再签订一份合同。2013年3月21日，双方又签订一份售房款为75万元的合同，而马某以此价格向税务部门交纳过户税费。28日，双方将售房款为75万元的《房屋买卖合同》一份，交由房产部门登记备案。马某向银行办理该房屋按揭贷款52.5万，对于已付定金2万元以外的房款73万元，双方约定在合肥市存量房资金托管中心进行托管。
当日，双方又签订一份协议，约定高某、刘某净得款52万元，马某已付定金2万元，高某、刘某在资金托管中剩余房款为50万元，即资金托管的73万元中，高某、刘某得50万元，马某得23万元。2013年4月2日，房屋变更登记至了马某名下。
多出的23万元，卖方不愿返还？
2013年4月28日，高某从房产部门取得73万元的转账支票，后该73万元转入高某账户。马某随之要求高某夫妻返还23万元，没想到遭到拒绝。
随后，高某夫妻将马某、韩某告上法院，要求确认份52万元的合同无效，确认第二份经备案的73万元的合同真实有效。高某夫妻也将蓝海不动产公司告上法院，要求其承担连带赔偿责任。马某、韩某则提出了反诉。
高某夫妻称，韩某利用从业优势，谎称该房屋的交易存在所谓的23万元继承税误导他们，因此，52万元交易价格并非其真实意思表示。马某、韩某则称，因高某夫妻急于卖房，报价55万元，韩某遂决定自己买下，以做高房价的方式从银行多贷款以用于房屋装修。韩某指定其妻马某与对方签订了合同，而对于再签订一份合同的要求，高某夫妻也表示愿意配合。
据韩某称，高某、刘某感觉卖亏了，便反悔，不愿意退还已领取的23万元，仅愿退还12万元，双方因此发生争议。而被告的蓝海不动产认为，上述买卖双方所签合同并未加盖其公司公章，系在公司不知情情况下所签，韩某已与其公司解除加盟协议，故本案事实与其公司无关，其不应承担责任。
据了解，此案因案情复杂，没有当庭宣判。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
