仅4盘入市血拼年前后1周 电商专场看房团圆满落幕

合肥房天下  2015-02-14 08:15

[摘要] 上周开盘量及场次数上涨，主要受到两方面原因。一方面，同12月末一样，农历年多数项目也会提前锁客、冲刺销量，完成当月销售业绩。另一方面，近期多项目利用加折扣、降价格、特价房等市场营销手段加快去化库存、清盘前期房源。本周末合肥只有瑶海万达广场、百商悦澜山、天下锦城、文一名门湖畔开盘加推。

上周开盘量及场次数上涨，主要受到两方面原因。一方面，同12月末一样，农历年多数项目也会提前锁客、冲刺销量，完成当月销售业绩。由于春节假期后2月无双休日，并仅有4天工作日，年前开盘节点要好于年后开盘。另一方面，近期多项目利用加折扣、降价格、特价房等市场营销手段加快去化库存、清盘前期房源。

本周末合肥只有瑶海万达广场、百商悦澜山、天下锦城、文一名门湖畔开盘加推，融桥悦城和华邦繁华里目前正在认筹当中，预计年后开盘。另外，年后多盘开盘节点或在春节假期，或者在3月初。

2015年2月14日，房天下看房团之电商补贴专场在杏花公园早早地拉开了序幕，即便天气严寒冷也阻挡不了网友积极看房的心态，早上8点钟左右便有众多网友在集合地点等候。上午9点钟左右，满载一车网友，看房团大巴准时出发，奔赴目的地楼盘。此次看房团路线为佳源巴黎都市——中海滨湖公馆——淮矿东方蓝海——世茂翡翠首府4大房天下钜惠楼盘，覆盖滨湖经开两大区域。

瑶海万达广场400-890-0000 转 807210

瑶海万达广场项目是2014年万达集团继包河万达广场、天鹅湖万达广场之后择址临泉东路与和县路交口这一“大合肥”东拓的咽喉要地，打造合肥第三座万达广场。项目总建筑面积约72万平方米，以万达新城市综合体理念规划，融集了国际购物中心、高档住宅、写字楼、室外步行街四大主流业态，将再续前两座万达广场的辉煌，铸就属于瑶海商业传奇，创造万达集团在合肥的又一巅峰！ 

动态：瑶海万达广场住宅9#、11#楼95-140㎡新品认筹中，预计本周末开盘。金街商铺仅有少量房源可售，总价约200万起。

【小编点评】

【优势】 1、万达品牌口碑好 2、地理位置好，在二环以内。

【不足】 1、周边环境较差，多老旧小区。

【网友热评】

【满意的一点】万达的商业配套比较完善，在万达广场吃喝玩乐购就行了，都不用再去其他地方了
【价格】还好吧
【地段】老城区瑶海区，位于合肥东边，还行吧
【交通】周边有火车站和汽车站，出行还是比较方便的
【配套】万达广场，相当不错
【环境】旁边有个河，应该还不错

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交通出行图

户型图

百商悦澜山400-890-0000 转 624869

悦澜山位于高新区习友路与玉兰大道交口，紧邻大蜀山南麓，山水城市景观近在咫尺。园区内有20栋联排别墅、15栋全景高层公馆，联排+高层的组合、高层单点线性排布向北边山景打开，尊享“开门见山”的意境，以地段、生态和建筑品质，造就了合肥稀缺的城市依山别墅群。  

动态：百商悦澜山二期在售29、30、34、35#楼，29#楼共160套，80-134平米户型，高送12平米，均价6900元/平米，低6388元/平米起，认购可享98折。限时钜惠120平特价房仅剩10套，6333元/平米起。30#楼在售80平米户型，34、35#楼在售120平米户型，折后均价6300元/平米起，30#楼认购99折，34#、35#楼认购98折。预计将于年前2月14日推出三期36#楼，76-111平米户型，28层，2单元，2梯4户，目前认筹中，具体优惠暂时未定。今年还将推出三期26、27、28楼，75-110平米新户型，2梯4户，其他信息暂时未定。别墅在售6、7、15、16#楼，180-260平米，均价12000元/平米左右，认购99折，贺岁加推12#、13#楼央景组团别墅，210平米，仅10席，均价12000元/平米，购房可享99折。

【小编点评】

【优势】 1、靠近大蜀山环境好，赠送面积多。

【不足】 1、交通不便，生活配套不完善。

【网友热评】

环境是真心不错，离大蜀山近，风景优美，空气质量也好。就是周边配套不是很全。

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交通出行图

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天下锦城400-890-0000 转 652696

天下锦城，坐落于金寨路与祁门路交口东500米处。政务、蜀山、包河区几大区围合之地，汇聚祁门路、南二环等城市交通主动脉，西接金寨路高架、合作化路，东连宿松路、徽州大道，5通达合肥政务区百盛、银泰、万达等核心购物商圈，3畅达包河区绿地中心商业街区、南七老城繁华商圈，10畅享大合肥城心生活。  

动态：天下锦城预计2月14日推出8#楼，83、86平米户型均价9200元/平，113平米户型均价9400元/平，共计60套房源，2016年12月31日交房。四期首推4、5、11#楼89、94、138、120、141平米在售，9400元/平米，共推出153套房源，目前剩余20多套。在售二期花园墅210-340平米，剩余十几套，均价1-1.7万元/平米，三期还剩少量小高层在售，12#楼152平米和189平米，均价10000元/平，13#楼165平米，均价9500元/平米。

【小编点评】

【优势】 1、城心小高层，居住舒适度高； 2、1.2的容积率，生活惬意。

【不足】 1、学区有待完善。

【网友热评】

【满意的一点】小区容积率1.2，居住非常舒适，绿化率高，户型不错，并且小区离市区很近，周边商圈多，生活便利，大型商场多，方便购物

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交通出行图

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文一名门湖畔400-890-0000 转 806417

文一名门湖畔位于庐阳区四里河路以东、清源路以北114.28亩N1403商住地块由安徽瑞泰置业645万/亩竞得，楼面价：3869.998元/㎡，总价73710.6万元，溢价率61.25%。 N1403号地块位于庐阳区四里河路以东、清源路以北，东至：腊花路，南至：明发用地界线，西至：四里河路，北至：中铁国际城用地界线。114.28亩，居住、商业用地(住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%)，商业40年，居住70年。1.0<容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价400万/亩，竞买保证金1亿元。

动态：文一名门湖畔1#楼2月15日开盘，户型89平-98平，价格7600-8000元/平，一房一价，有交3000抵15000元优惠。在售高层3#2#5#6#，3#以107平户型居多，均价7500元/平。洋房D3#D9#均价8500-9000元/平，在售户型110平居多。

【小编点评】

【优势】 1、地理位置良好，公交车线路多 2、自然环境良好，临近城市森林公园、董铺水库 3、教育资源良好，学校环伺。

【不足】 1、拿地成本高，开盘价格可能会高于相邻楼盘。

【网友热评】

项目位于北二环与四里河交汇处，旁边有中铁大体量成熟社区，还有即将交付的森林公园，商业配套也慢慢起来，明发商业广场渐渐起色，还是个不错的选择

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融侨悦城400-890-0000 转 621952

融侨悦城坐落于庐阳区阜阳北路与凌湖路交口东北角，占地293亩，总建筑面积约47万方。融侨悦城紧邻南北交通大动脉阜阳路，距老城区不到6公里，5出入市中心繁华地带。家门口就是公交枢纽，沿阜阳北路有47路、117路、7路等多条公交线路抵达市内各地。 

动态：在售4#5#楼，团购5000抵98折，认购再享99折，及时签约额外99折。成功购房享受房天下另1000元补贴优惠。到访案场前，请先拨打400-890-0000 转 621952方可享受优惠，在售户型为85平、105平、113平，价格6800-7200元/平。3#楼主力户型为85平、108平、113平，为33层高层房源，2梯4户，现已经开始认筹。

【小编点评】

【优势】 1、靠近阜阳路高架，交通便利 2、45中分校，南门小学分校 3、500米沿街商铺、近6万方商业城。

【不足】 1、周边配套有待完善。

【网友热评】

【满意的一点】买房主要看地理位置、交通和学区等。融侨悦城地理位置好，靠近阜阳路高架，交通便利 。学区是45中分校，南门小学分校 ，孩子上学不用担心。【不足】1、周边配套有待完善
【不满意的一点】周边小街道需要整改，配套设施有待改进完善
【价格】对刚需族来说还不错
【地段】阜阳路北大门，位置不错
【交通】有高架主干道，还不错
【配套】有比较好的学校，学区好
【环境】周边环境一般般，也不是太差
【其他】适合居家，有菜市场

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繁华里·代400-890-0000 转 813425

华邦繁华里是安徽房地产领军品牌华邦集团，在继华邦世贸城、华邦光明世家等项目后献给合肥的全新力作，也是华邦集团合肥老城中心作品。 繁华里·代是华邦繁华里项目中的一栋公寓。 

【小编点评】

【优势】 1、长江西路与青阳路交口，位置优越2、地铁2、3号线及多路公交经过，交通便利3、靠近国购广场、之心城等，配套齐全

【不足】 1、位于市区，上下班高峰期容易堵车。

【网友热评】

【满意的一点】看中这个区位，这个位置还是不错的，交通方便，配套齐全，距离市中心也不远，不过，这个价格肯定也是不会低的！

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