[摘要] 根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年1月1日-1月31日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）4513套，环比下降36.91%，同比下降44.42%。新入市住宅面积50.22万平米，环比下降33.15%，同比下降37.80%。
根据合肥房天下数据监控中心监测显示，2015年1月1日-1月31日，合肥市区新入市住宅商品房（新获预售许可证的住宅商品房，下文统称新入市住宅）4513套，环比下降36.91%，同比下降44.42%。新入市住宅面积50.22万平米，环比下降33.15%，同比下降37.80%。
近13个月合肥市区新入市住宅量走势
合肥市区新入市住宅量走势分析：近3月新入市房源量的走势有所波动，1月新入市住宅大幅下跌。主要受3方面原因影响：，市场预期降低，需求量减少，多数项目减量加推。另一方面，由于需求量减低促发的资金链致使部分项目延迟加推。第三，少数热销盘捂盘惜售，年后加价上市。
1月合肥各区域新入市住宅量
合肥市九大区新入市住宅量：1月政务区的新入市住宅量居九区之首，政务区新入市951套，入市面积10.64万平米；经开区866套，面积8.79万平米；滨湖区691套，面积8.92万平米；庐阳区667套，面积7.12万平米；包河区634套，面积6.19万平米；高新区472套，面积6.50万平米；新站区186套，面积1.56万平米；瑶海区46套，面积0.51万平米；蜀山区0套，面积0万平米。
1月政务区入市量居首，主要由于天珑广场（新入市住宅261套，面积2.65万平米）、当代MOMΛ（新入市住宅286套，面积3.95万平米）等项目的入市推高。1月新站区新入市的单套户均面积为84.12平米，主要由于华润熙云府刚需小户房源的入市所致。高新区入市单套面积137.60平米，主要受保利西山林语128套洋房入市的影响。
1月合肥各区域住宅供销比
合肥市九大区住宅供销比：1月合肥市区住宅供应（新入市住宅量）4513套，住宅成交6189套，住宅供销比为0.73：1。政务区供销比居九区之首，高达2.37：1，经开区1.64：1，高新区1.46：1，包河区1.19：1，新站区0.92：1，庐阳区0.73：1，滨湖区0.36：1，瑶海区0.06：1，蜀山区0。政务区的当代MOMΛ虽已取得预售许可证，但尚未正式开盘；经开区的中环湖滨公馆1月取得预售许可证，但在2月1日开盘。上述两项目的实际开盘情况影响了1月所在区域的供销比。
房天下观点：1月新入市住宅量4513套，实际开盘3347套，实际入市率74.16%，而1月住宅成交6189套，不考虑库存，市场仍然供小于求。目前合肥市区住宅库存量近3.5万套，加上几大组团近5万套多，库存压力并未减小。临近农历年，市场供给或将进一步缩减，由于多项目蓄客压力增大，未来一段时间去化库存仍然营销重点。多数项目也考虑通过折扣控制价格，在春节这个“利销期”吸引更多客群。
低迷!1月宅交仅6189套 房价逼8200"四连涨"
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