[摘要] 仲量联行20日在广州发布去年的广州房地产市场报告,仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍,去年该市 住宅市场签约套数同比下降了11.1%,今年广州住宅市场有望进入新一轮上升周期。
仲量联行20日在广州发布去年的广州房地产市场报告，仲量联行华南区研究部总监曾丽介绍，去年该市 住宅市场签约套数同比下降了11.1%，今年广州住宅市场有望进入新一轮上升周期。
由于2014年广州全年执行较为严格的限购政策，住宅市场观望情绪明显，即使9月30日央行放松对首套住房的认定标准，全年广州的住宅整体交易量仍有所降低。2014年，广州全市新建住宅(不含增城、从化)签约5.27万套，相比2013年全年降低18.2%。
曾丽介绍，在 住宅市场，全市 住宅销售约1,500套，同比下降11.1%。不过，在2014年第四季度，在房屋信贷市场逐渐放松，市场基本利率也有所下调的背景下，广州市住房市场逐渐呈现复苏迹象。
同时，开发商也倾向于以较为保守的定价策略刺激销量， 是在需要完成业绩指标的四季度。这些因素促成了年底广州豪宅销售的恢复。去年第四季度，广州 住宅销售量达635套，同比上升124.4%，环比增加132.6%。
仲量联行分析认为，今年 将持续维持当前软化的住房政策，以刺激国内住房消费增长，住宅市场有望进入新一轮上升周期，刚需和改善型需求将进一步复苏，广州房地产市场将会继续迎来销售量的上升，这一大环境下将会鼓励 住宅资本值的温和增长。
曾丽认为，新一轮住宅市场的上升周期并非需求全面复苏，《中国房地产注册管理办法》的出台将进一步遏制投机。预期2015年广州的房地产市场很大机会先呈现需求稳步恢复，价格再进一步回升的局面。比起去年，2015年 住宅资本值将会迎来稳健的增长。(完)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
