[摘要] 房天下数据监控 统计，上周（2015年1月12日-1月18日）合肥市9家开盘。包括6家市区项目，其中5家为住宅，推盘995套；联投V (商业)开盘；写字楼、别墅无开盘。上周住宅开盘量环比增加260套，开盘均价8764.30元/平米，环比上涨1.93%。另外，北部组团的京冠御园华府、半岛1号开盘。
房天下数据监控 统计，上周（2015年1月12日-1月18日）合肥市11家开盘。包括6家市区项目，其中5家为住宅，推盘995套；联投V (商业)开盘；写字楼、别墅无开盘。上周住宅开盘量环比增加260套，开盘均价8764.30元/平米，环比上涨1.93%。另外，北部组团的文一 北郡、京冠御园华府、半岛1号开盘。
12月末推量出现小高峰，进入2015年1月后，市场供给大幅下降。1月随后两周，市场推盘量有所回升，上周合肥市区住宅入市995套。进入1月以来，市场成交量逐渐走低，需求减少将直接影响项目开盘的节点与体量，而多项目正处在蓄客期，未来在农历新年前市场会有集中的加推。
上周住宅开盘均价8764.30元/平米，环比上涨1.93%。开盘均价小幅上涨，主要受万科森林公园(开盘均价10929元/平米)、利港银河广场(开盘均价8750元/平米)高价位项目入市的影响。近期，刚需项目入市量不及高价位房，是开盘均价连续攀升的主要原因。
近7周合肥楼市开盘加推次数
近期，市场供给场次数走势趋于稳定。1月末、2月初可能会迎来推盘的小高峰，而主要也是体现在推盘场次，而非推量。从近期预计入市项目来看，刚需价格的项目较少，不少新盘项目的预售价格超过8000元/平米，少数项目超16000元/平米，这样的价位将直接抬高后期的成交均价。
目前，合肥市区房价的均值已破8千，加上刚需入市量减少，难觅“回7”的趋势。从供需的角度来看，市场供大于求价位将走低，但目前价位不降反升，表明市场仍较大的市场需求量，而部分购房者的刚需“价格线”以及心理“价位线”被动抬高，而房企以购房者对房价上涨的预期也不减。2013、2014连续两年房价同比涨超10%，2015年房价走低的可能性很小，也或出现“有价无市”的市场
近期预计入市项目预售价格：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
