[摘要] 2014年暑期过半，9月1日即将开学，虽然政策规定合肥房地产广告不能使用“学区房”概念，但学区房仍然牵动家长的心，今天小编就为大家整理了近期合肥学区政策与规划，以及拥有好学的住宅项目。
2014年暑期过半，9月1日即将开学，虽然政策规定合肥房地产广告不能使用“”概念，但仍然牵动家长的心，今天小编就为大家整理了近期合肥学区政策与规划，以及拥有好学的住宅项目。
学区规划背景：
2014年6月5日，合肥市教育局正式发布市区2014年义务教育阶段学区划分方案。今年合肥市的小学、初中招生继续遵循“划片、就近、免试”和“两个一致”的原则。凡户籍在合肥市、年满6周岁(2008年8月31日及此日前出生)的适龄儿童，由其父母(或其他法定监护人)在7月1日~2日，到居住地所在学区学校办理公办小学的入学报名手续；小学毕业生升初中则由各县(市)区教育主管部门统筹安排，各小学在6月19日~25日组织集体报名。今年的择校生比例进一步下调，每个学校的择校生比例不得超过计划总数的4%。
学区政策背景：
安徽省合肥市日前出台新规，房地产广告不得含有为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，不得使用“名校”、“”等内容。涉及学区的，应将辖区教育主管部门的批复文件在商品房销售处公示。
为了加强房地产销售交易环节及售后管理，切实保护购房户的合法权益，合肥市政府办公厅出台了“进一步加强房地产项目管理工作的通知”。上述新规就出现在这份通知中。
该通知同时指出，房地产广告必须真实、合法，不得欺骗和误导公众，不得用其他项目作为本项目的效果图，不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有或者投资回报的承诺。
据了解，合肥市房产局、市工商局近期曾对房地产项目的宣传广告进行专项整治，在对60家房地产企业的60个项目的检查中，发现有20家房企的广告宣传存在“傍名校”违规行为。为此，相关部门已下发《限期整改通知书》，责令其限期整改并书面反馈整改情况，并对涉事企业的整改情况进行跟踪复查。
华邦繁华里效果图
价格：价8380元/平方米
动态：华邦繁华里目前在售7、9、11#楼，89、102、106、117、120、130平米户型，均价8380元/平米起，具体一房一价，更有首付8万起超大优惠，详情请咨询售楼处。华邦繁华里携手合肥房天下团购钜惠来袭，89-130平新品，房天下会员独享交5000享15000元优惠，即日起登陆合肥房天下或是去华邦繁华里营销中心报名即可团购时间：2014-07-01至 2014-08-03。
华邦繁华里是安徽房地产领军品牌华邦集团，在继华邦世贸城、华邦光明世家等项目后献给合肥的全新力作，也是华邦集团合肥老城中心作品。华邦繁华里位于合肥老城中心五里墩板块，坐拥合肥路长江路，尽享整座城市繁华。咫尺间拥有国购广场、之心城等多个大型购物中心，知名学府五十中（分校）、颐和佳苑小学等环绕左右，更与三级甲等105总院一墙之隔，令健康生活无忧。华邦繁华里项目被整片百年大树环绕，也令喧嚣熙攘的合肥城市中心次真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活。项目整体规划为20万㎡纯粹住区，由11栋高层住宅和1栋公寓的组合，让您可以享受到繁华深处的静谧生活。87-168㎡的面积区间匹配需求，全明通透的设计，两梯四户的配备令生活尊贵便捷，更有独立玄关、大面积飘窗、南北双阳台等人性化设计，让您付出更少，得到更多。开启一生的美妙生活，就在华邦繁华里！
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物业地址：合肥蜀山区合肥市长江西路424号
华冶新天地效果图
价格：均价7900元/平方米
动态：华冶新天地支持首付分期付款。7月18日，华冶新天地与合肥房天下电商再度携手，凡是认购指定房源（21#~24#，户型面积为89~96平米两房）的客户，均可享受分期支付首付款的福利活动！具体操作如下：华冶新天地指定房源采用分期支付首付款的方式，分三期支付首付款：首期付7万——第二期再支付首付款剩余金额的50%（2015年7月31前）——第三期将首付款的尾款全部付清（2016年12月31日交房之前）。此次活动共有50套房源，先到先得！此外，华冶新天地所有在售房源均享有团购优惠，华冶新天地目前在售4#、8#、9#、10#、11#、13#、16#、22#、23#，其中8#、9#、10#、13#、16#享有团购96折优惠，户型分别为89-146㎡，均价7900元/㎡，其余在售房源（不包括4#）享有团购97折优惠。华冶新天地支持省直、市直公积金。
华冶新天地项目位于合肥市滨湖区，开发用地东至西藏路、南至成都路、西至四川路、北至云谷路，总用地面积约236.66亩，其中商业用地30亩，住宅用地为206.66亩；住宅部分建筑容积率2.8。华冶·新天地整合多方优势资源，以打造生态宜居楼盘为蓝本，最终确定将项目定位为二星级绿色建筑社区。所有住宅除采用新型保温节能技术与材料外，还全部采用冷暖双供中央空调系统、太阳能热水系统；在景观、环境方面，采用了雨水回收利用灌溉系统、垃圾分类回收生物处理系统，LED景观照明系统，地下停车位自然采光等等高科技元素，让节能环保生活理念如影随形于建筑本身。在社区规划上面，包罗13万平米一站式综合商业街，涵盖了总部经济大厦、酒店、百货、影城、主题街区、大型卖场等多种复合业态。四十六中（南区）、师范附小（四小）近在社区门前；地铁1号沿线，快速公交1号线直通市区，驱车10就能巢湖湖岸...... 华冶·新天地包罗13万平米社区型商业综合体，业态以时尚餐饮、休闲娱乐、体验式消费、居家、零售为主，永辉超市已入驻。未来这里将形成一个便捷式现代生活中心，又追求绿色节能环保的风尚新地标。 建筑密度：17%/公摊21% /得房率79% 项目优势：新型保温节能技术与材料 冷暖双供中央空调系统 太阳能热水系统 雨水回收利用灌溉系统 垃圾分类回收生物处理系统 LED景观照明系统 地下停车位自然采光 四十六中（南区）、师范附小（四小） 地铁1号沿线 付款方式：支持省直公积金、市直公积金
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物业地址：合肥滨湖新区四川路与云谷路交口东北角
万科金域华府效果图
价格：均价12300元/平方米
动态：万科金域华府在售12#楼和18#楼，12#楼210平米户型剩余几十套房源，均价12300元/平方米左右，12#楼一梯一户，每层4户，共33层，交房时间为2014年12月31日。18#楼剩余109和137平米户型，最后30套房源，18#楼2梯4户，共34层。所有在售房源优惠均为按揭99折，一次性付款98折。万科金域华府业主交流群：337824350
万科金域华府为万科在合肥倾力打造的48万平米市心项目，位于合肥市蜀山区长江西路与合作化南路交叉口西南侧（五里墩江淮仪表厂），占地面积173.5亩，综合容积率3．56，小区居住用地占地面积101754平，主题商业开发占地面积13875平，社区规划有双会馆。万科金域华府大事记： 2008年5月份，万科取得以挂牌方式出让的江淮地块，成交单价为174.71万元/亩。 2010年4月21日，合肥市规划局网站对江淮地块项目规划建筑设计方案进行了公示。 鸟瞰规划图显示规划有17栋高层住宅和3栋高层公寓。 2010年6月，万科江淮地块命名为万科金域华府。
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物业地址：合肥蜀山区长江西路与合作化南路交叉口西南侧（五里墩江淮仪表厂）
幸福金色年华效果图
价格：均价6300元/平方米
动态：幸福金色年华7月26日（本周六）首次开盘7#楼75㎡两房和89㎡三房，首开即售罄，创造了高新区又一开盘神话。幸福金色年华均价6300元/㎡，7#楼首开告捷，9#楼加推在即。9#楼和7#楼一样，主力户型是75和89㎡，两梯四户，共27层。幸福金色年华携手房天下团购交5000元享10000元优惠截至7月31日，团购即将截止，欲购从速！现登录合肥房天下幸福金色年华官方旗舰店即可参与报名！幸福金色年华市区接待中心：蜀山区南一环与肥西路交叉口西北角；项目处临时售楼部：高新区长江西路与长宁大道交口向南200米。
幸福金色年华地处高新区长江西路与长宁大道交口向南200米，紧邻合六高速公路、长江西路及规划中2号轻轨铁路将途经该区，交通十分方便快捷。项目东南边是王咀湖景区，西面是合肥外环城绿化走廊，景色优美。总占地约48亩，为商业住宅用地。项目东南面为高新技术开发区的安置小区永和家园，内有中学、小学和大型商业，周边生活配套齐全。
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物业地址：合肥高新区长江西路与长宁大道交口向南200米
华润橡树湾效果图
价格：均价8300元/平方米
动态：华润橡树湾在售三期40#楼，目前仅剩少量124㎡房源，在售41#和42#楼户型101-118平，剩余房源不多，均价约8300元/平。预计8月底推出三期39#和46#楼，详情请咨询售楼处。
华润橡树湾坐落于庐阳区临泉路与肥西路交口，占地433亩，总建设面积70万方，是集livingmall、商业风情街及高档住宅为一体的都市综合体，是合肥众多大盘、安徽示范效应复合型社区。华润橡树湾三期同样紧邻临泉路，地块位置较一期更为优越。走出小区即可接壤城市主干道，加上未来地铁规划线路，交通极为便利。3公里城市中心，2公里高端商务区，1公里森林公园、两大城市水库，瞬间可达。三期项目是橡树湾的压轴作品，位于临泉路与萧县路交口的B地块，占地面积约97亩，分为商业区和居住区两个独立空间，总建面约22万平米，由7栋高层住宅、商业街、庐阳五彩城和社区幼儿园构成。三期地块住宅整体容积率约为2.57，是整个项目容积率的一个分期，超低容积率打造健康舒适的居住空间。为营造更加舒适的人居体验，橡树湾三期精益求精，在生活配套方面全面升级，点滴见证华润的用心之举。部分户型加赠设备平台，提升空间利用率； 14万方配套商业辐射北中环乃至大北区，引领临泉路商圈崛起。在北中环这条黄金地脉上，橡树湾将为合肥奉上更加完整的繁荣景象。
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物业地址：合肥庐阳区临泉路与肥西路交口向东50米
绿地滨湖国际花都效果图
价格：均价7000元/平方米
动态：绿地滨湖国际花都84-116平四期新品全城热销，7月19日绿巨人携智能兵团重磅登陆花都，助阵绿地狂欢节。南门小学 46中 全能生活圈。花都专线：0551-63675666
绿地滨湖国际花都项目位于合肥市经开区宿松路与慈光路交叉口，属于滨湖启动区域，享有双区域价值，可享滨湖区日益成熟配套与经开区的未来；与南艳湖，区位发展空间巨大，东临约200M宽的高速防护绿带景观，南艳湖60万方国际都会生活圈。容积率为2.6，绿地率35%,建筑密度16.7%，四段式中心景观点，低密度建筑排布，环境优美。在交通方面，宿松路市区，筑建通达生活；地铁交通1号线，贯穿南北，畅享未来便利生活；繁华大道与城市高铁双轴齐驱，北至政务区，南至滨湖，东至包河区，交通通达。产品本身系属经典artdeco建筑立面、品质高；高层产品、沿街商铺、裙楼商业，产品丰富；80-90平米中小户型产为主导；自身配套完善。小区内部自建幼儿园与小学，翰墨比邻；在小区内东北角自建商业配套，方便居民的日常购物需求；滨湖世纪城，大型SHOPPING MALL ，满足居民中高端购物需求。伴随着合肥大建设以及城市向西、向南发展的趋势，绿地20年的品牌积累，以厚积薄发之势，秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，给予合肥人居生活更高的品质保障。绿地集团20年沉淀，世界500强验证，信赖值得传承，成就给予安心，10年岁月雕磨的品质建筑，绿地R26;滨湖国际花都幸福III期R26;阳光里 品质升级，为城市精英 奉献9大优质品质保障。 Ⅰ品牌保障之能世界500强绿地集团国际品牌确保品质，绿地集团世界500强成员之一，21载履及亚洲、澳洲、欧洲、美洲四大洲七国90城！品牌口碑传扬品质信誉，精工雕磨，深耕合肥十年建造一座座健康人居乐园，绿地，让生活更加美好，让居住更有保障。 Ⅱ尽享繁华之能经开、滨湖双区交汇绿地滨湖国际花都坐落经开，滨湖两区交汇处，随着合肥南拓规模扩大，双区潜力地段引领城市生活无限机遇，日臻完善滨湖新城生活配套，尽享居住繁华之能。 Ⅲ生态健康之能 3000亩 南艳湖相伴健康 3000亩南艳湖项目，绿意屏障隔绝城市杂音尘垢，保障区域环境健康宜居，天然生态湿地吐纳清新，每天生活鲜氧更换，纯自然空气让居住更舒适，湖光丽景享生态之能。 Ⅳ出行通达之能高铁、地铁、公交畅通无阻在建的合肥地铁一号线以及高铁南站近在咫尺，率先体验城市高速时代，省际转换灵便自由。63路绿地滨湖国际花都，市内通行无阻，网络交通体现居住通达之能。 Ⅴ生活便捷之能红府、同庆楼意向入驻 品牌商家红府超市实力入驻社区，日常购物出门即享，更有百年老字号同庆楼增色生活，聚会宴请就在家门口，邀三五好友，品佳肴谈人生，娱乐之能满足生活各种精彩。 Ⅵ成长教育之能百年名校南门小学百年名校南门小学海恒分校正式落户绿地滨湖国际花都，城市珍稀教育资源成就居住教育之能，解决业主家庭教育难题，沐文风成英才，家门口上学放学，名师指导未来无忧。 Ⅶ休闲观景之能现代简约社区园林景观经典美观建筑立面，配合科学规划社区景观，将家安在一座大花园中。多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季绿茵相伴，空中花香弥漫，散步休闲，景随人动。 Ⅷ舒适居住之能灵动户型百变生活全新设计百变生活，77-133㎡升华户型让居住精彩万变，各种空间尺度给幸福之家更多优居选择，南北通透室内全明，人居动线科学打造，功能区域设置合理，品质人生点滴汇聚。 Ⅸ畅享阳光之能超百米开阔楼间距视界不受阻，世界更开阔。社区实现超百米开阔楼间距，视野无阻挡，观景之能别处唯羡，驻立阳台极目远眺，俯瞰一城灯火，推窗临远，以开朗心境品读人生豁达情怀。 Ⅹ社区游乐之能健身游乐功能配套健康社区少不了各种功能配套，景观小品与各种健身活动设施，满足审美与健身双重需求，小道蜿蜒曲径通幽，观景静坐绿意环绕。漫步社区如行走花园，放松心境惬意自如。
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物业地址：合肥经开区宿松路与锦绣大道交口（向北200米）
绿城翡翠湖玫瑰园效果图
价格：均价8600元/平方米
动态：绿城翡翠湖玫瑰园悦湖公馆7#、8#楼140㎡、160㎡户型房源在售，总共248套房源，均价8600元/平米。目前高层公寓1#、11#、12#、13#楼已经售罄，2#、3#、14#、15#、4#楼还有部分房源在售，具体一房一价。二期560-760平米别墅在售，1700万-2800万/栋。平层官邸4#楼235-260平米在售，均价2万元/平米。平层官邸1#、2#，205-700平米房源在售，均价2万元/平米。
绿城翡翠湖玫瑰园项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划。项目东至云外路，西接九龙路和丹霞磬苑，北至繁华大道，南临环翠路。绿城翡翠湖玫瑰园坐落在翡翠湖风景区，享有2000亩的翡翠湖和翡翠公园。周边大学林立，在项目的东南和西南方向各有一所国家211工程的重点高校，合肥工业大学和安徽大学。绿城翡翠湖玫瑰园项目分二部分开发，项目南区为合院别墅、法式官邸，北区为湖景高层。总占地500亩，总建筑面积约86万㎡。绿城翡翠湖玫瑰园法式合院别墅综合法式排屋与法式别墅的优点，设计更具有隐私性，把客人房，客厅、家庭厅，自家卧室自然分隔开来，形成主人安静的生活空间，利用地下室设置工人房，娱乐室，多功能厅。绿城翡翠湖玫瑰园法式官邸仅4栋，“十字型”的平面规划，将功能空间划分为四个区域。绿城翡翠湖玫瑰园湖景公馆：高层公寓建筑群以点式高层和板式高层单体组成，高层住宅顶部退台设计为复式房型，高层车道全部采用地下通行，社区交通组织采用组团式的人车分流模式。绿城翡翠湖玫瑰园主力户型： 合院别墅560-850㎡ ；法式官邸230-700㎡ ；湖景公馆140-300㎡。 绿城翡翠湖玫瑰园合院别墅一期2012年2月交付；法式官邸1#、2#2012月12月31日交付；湖景公馆1号、11号、12号楼2013年9月30日交付。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669986
物业地址：合肥经开区繁华大道与云外路交口西南角
万科蓝山效果图
价格：均价9600元/平方米
动态：万科蓝山约92~150㎡万科系经典花园洋房新品即将推售，敬请关注！目前高层12#楼在售，均价9600元/平米，93平米户型，34层，2梯4户；高层14#楼在售，93平米户型，41层，2梯6户，均价9600元/平米；38#楼电梯花园洋房在售，户型面积116-143平米，均价约13500元/平米，2014年12月份交付；36#电梯花园洋房在售，户型面积110-149平米，均价13000元/平米，2014年12月份交付。万科蓝山业主qq群：289827757
万科蓝山项目位于合肥市滨湖新区城市主干道庐州大道与紫云路交汇处，为滨湖新区核心居住区，完善的配套，优良的教育资源、医疗环境为优居生活提供强力保障。项目为集退台电梯花园洋房、高层住宅、风情商业街等物业形态于一体的环湖优质生活区，10万平方米自带集中商业，万科创新的“3+1”户型产品以及退台电梯花园洋房，将创领合肥人居新标杆。同时，地块内包括合肥市建设中的轨道交通1号线紫云路站点，未来居住出行将与现代城市生活更为紧密。 2012，万科蓝山携手滨湖万科城，提升优居生活品质，开启滨湖新都心。 蓝山作为万科成熟的系列产品之一，已先后在北京、沈阳、青岛、上海、广州、镇江、长春等地相继推出。2012，第八座蓝山行至合肥，而此次蓝山的到来也正式开启了万科全系产品布局合肥的新篇章。寻找一种生活，在跌宕多姿的人生旅途中攀越高峰，蓦然回首间，感动心灵。万科蓝山，臻献60万方新城市生活蓝本，采用开放式街区规划，用生动的建筑表情，放缓都市紧绷的节奏。沿承万科经典，情景电梯花园洋房，臻献层层退台，空中庭院精彩非凡。万科新一代高层住宅产品孕育而生，创所未见，高利用率约92平米3+1房，从容鉴赏第四房。名校环伺：滨湖寿春中学•第四十六中学•第四十八中学•合肥一中•师范附小•屯溪路小学（滨湖校区）完善医疗：滨湖医院——特大型三级综合性医院标准，国际一流大型诊断、治疗和科研设备生态新区：巢湖湿地公园•塘西河公园•金斗公园•沿街高绿化购物配套：世纪金源购物中心•万尚百货•居然之家•永辉超市•万国农贸休闲配套：世纪金源大饭店•华谊兄弟影城•滨湖国际会展中心便利交通：“三纵四横”道路可快速到达合肥各区，BRT快速公交（已运营）•轨道交通1号线（建设中）紫云路站点
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物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与紫云路交口
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