[摘要] 大西南板块地价不断上涨，是品牌房企夺地的重要原因。房天下数据中心显示，该板块地价从2013年的均价220万元每亩，到现今的301万元每亩，地价一路飙升势头不可阻挡。
编者按：从“141”城区空间战略，到“1331”市域格局规划的升级，大合肥版图扩展的步伐从未停止。为实现“大合肥蓝图”之梦，在城市快速推进的舞台上，每一个区域都以它独特的光芒不停闪现。1991年高新区获批，1993年经开区成立，2002年政务区建设，再加上“141”战略西部组团、西南组团的构想，零散的区域逐渐形成了合肥“大西南”板块。时至今日，合肥“大西南”已经成为城市发展的核心区域。
大西南的发展，少不了高新企业、政府搬迁的带动，更少不了一家家房企的进驻。2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）6宗1131亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、禹洲集团、文一集团……也相继重金铸就“大西南”的发展。
据房天下数据调查显示，52%的置业者意向“大西南”，而在合肥住宅成交占比中，每3人就1人落户“大西南”，区域的潜力与价值逐渐突显。价格的刚需、交通的完善、商圈的成熟、学区的完善，都成为“刚改”群体置业西南的主要原因。
在楼市整体遇冷下行的当下，2014年合肥“大西南”航行继续，开拓属于自己的发展之路！
大西南地价涨飙 置业者期望值爆发
而随着“大合肥”城市战略的快速推进，大西南组团已成为最核心的城市版图，是城市未来发展的主力方向。据房天下数据统计显示，2013年合肥大西南区域共出让土地59宗5214.0785亩，成交总价115亿元，占年度合肥地区总出让土地的36.85%。2014年截至5月19日，该区域出让土地1131.1.1亩，总成交34亿元。
大西南地价涨飙 置业者期望值爆发
大西南板块地价不断上涨，是品牌房企夺地的重要原因。房天下数据中心显示，该板块地价从2013年的均价220万元每亩，到现今的301万元每亩，地价一路飙升势头不可阻挡。
与此同时，置业者对大西南板块的期望值也愈发强烈。据合肥房天下实时调查《爆破西南——合肥2014置业大调查》显示，52.57%的网友倾向于选择大西南板块住宅，普通住宅以86.56%的比例青睐，选择90㎡-120㎡房间的人数则接近一半。刚需购房成为合肥楼市主流，大西南板块吸引众多置业者眼球。
品牌房企重金投资 火热抢地“大西南”
近年来，众品牌房企纷纷重金投资合肥“大西南”，品牌房企拿地占比从2013年70.02%到现今93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、华润、万达、禹洲集团、淮矿集团、中国铁建、文一集团、华南城等火热抢地“大西南”。
就在最近5月7日土地拍卖会上，经开区2014-003地块备受关注。与中环地产反复较量一个多后，文一集团以622万每亩夺得该地块，溢价率55.5%。不得不说，文一集团进军大西南，主攻地块已扩展至肥西。此外，文一翰林水岸、文一名门御府、文一名门首府等项目落户大西南，文一集团作为安徽本土房企的积极效应正逐步显现。
大西南板块人气高涨，离不开巨无霸地块摘得者的贡献。华南城2013年5月大西南板块拿地肥西5宗超百亩巨无霸地块，总计2033.8亩，华南城拿地两千亩，以”造城“之势，打造了一个超大规模现代综合商贸物流园。2014年华南城再度发力肥西，4月18日拿地520亩。在华南城的带动下，肥西紫蓬镇版块价值得到显著提升。
当然，大西南板块本身也由于众多品牌房企的入驻及开发，人气聚集。保利旗下保利梧桐语、保利香槟国际，绿地旗下绿地西城国际花都、绿地滨湖印象、绿地滨湖国际花都、绿地乔治庄园，禹洲旗下禹洲翡翠湖郡、禹洲天境、禹洲天玺，华润中心凯旋门，华地旗下华地翡翠蓝湾、华地润园等项目的成功开发及运营，成为大西南板块建设的典型。
品牌房企重金投资 火热抢地“大西南”
政策倾斜优势具备 大西南板块核心显现
集中政务办公于一体，大学城人文气息浓厚，明珠广场经济商圈无限扩大，无可厚非，大西南板块集政务、文化、经济于一体，未来开发价值和成长价值备受看好。另外，随着“141”战略西部组团、西南组团的构想，零散的区域逐渐形成了合肥“大西南”板块。“大西南”在合肥城市发展的核心地位逐渐显现。
房价走势2014年预测 最不可能崩盘的20个城市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
