2014年3月合肥新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨9.2%。3月合肥二手房住宅价格变动情况，环比上涨0.7%，同比上涨6.6%。而4月房价却出现微跌，今天房天下就和您一起探讨合肥房价是否见顶。
一、3月合肥新建商品住宅价格、二手房住宅价格变动情况
3月新建商品住宅价格70城56城涨，10城持平，4城下降，北上广深同环比均上涨，南京、厦门环比上涨，达0.6%，海口环比下跌，达0.2%。
二手房住宅价格70城42城涨，14城持平，14城下降，北上广深同环比均上涨，深圳环比上涨，达1.1%，牡丹江环比下跌，达1%。
（一）3月合肥新建商品住宅价格变动情况，环比上涨0.2%，同比上涨9.2%。
（二）3月合肥二手房住宅价格变动情况，环比上涨0.7%，同比上涨6.6%。
二、3月70城新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。环比价格变动中，涨幅为0.6%，为下降0.2%。
表：2014年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。3月份，同比价格变动中，涨幅为15.5%，为下降4.2%。
三、3月70城二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，涨幅为1.1%，为下降1%。
表：2014年3月70个大中城市二手住宅价格指数
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。3月份，同比价格变动中，涨幅为13.2%，为下降8.4%。
据房天下数据监控中心数据显示，2014年4月13日-4月19日一周合肥市区总备案2973套，环比下跌9.33%，总备案面积276898平米，环比上涨16.01%。其中住宅备案2384套，环比上涨48.07%，备案面积239013平米，环比上涨46.79%。上周合肥市住宅备案均价7582.08元/平米，环比下跌0.48%。
4月13日-4月19日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案2384套，占总物业形态的80.19%，环比上涨48.07%；商业类商品房备案151套，占比5.08%，环比下跌77.12%；办公类商品房备案240套，占比8.07%，环比下跌37.82%；其他类商品房备案198套，占比6.66%，环比下降68.22%。
4月13日-4月19日各区域备案
据房天下数据监控中心统计，上周合肥市5区超200套，瑶海区备案516套，蜀山区备案405套，经开区备案329套，滨湖区备案279套，新站区备案253套，高新区备案217套，政务区备案150套，庐阳区备案122套，上周备案量的是包河区，备案仅113套。
4月13日-4月19日合肥市住宅销量10楼盘
上周合肥市住宅销量10楼盘，蜀山区的加侨悦山国际第1位245套，北部组团的北城世纪城9607元/平方米[北城]北城世纪城0套在售第2名销售191套，经开区的融科城第3位销售178套，瑶海区的保利东郡第4位144套，新站区的圣联梦溪小镇
圣联梦溪小镇待定3.90分磨店职教城淮海大道与梦溪路交口0551-64375888$0551-64375999第5位销售136套，新站区的长虹世纪荣廷第6名销售114套，瑶海区的信地城市广场
信地城市广场13000元/平方米4.07分临泉路与全椒路交汇处400-176-0760 转 672857第7位销售91套，西南组团的禹洲翡翠湖郡第8位销售80套，高新区的蓝鼎海棠湾27188元/平方米[高新]蓝鼎海棠湾0套在售第9位54套，蜀山区的大富山庄第10位销售70套。
一直萎靡不振的“金三”，让今年合肥楼市销量处于徘徊境地，而“银四”周，合肥一手房成交量更是降至1600套以下。不过，上周行情住宅销量2384套，猛涨774套，成为自春节以来的一周。二手房领域也出现了量价齐涨，合肥市区9大区域挂牌均价全部超7000元/㎡。
从住宅销量来看，合肥的房屋需求还在攀升中，所以房价见顶的可能性不是太大，房价很可能会稳中有升。
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