[摘要] 即便是全国住宅成交量呈现整体下滑趋势，依然没能彻底拉住房价上涨的脚步。
证券日报记者李木子
即便是住宅成交量呈现整体下滑趋势，依然没能彻底拉住房价上涨的脚步。
中指研究院实时发布的百城价格指数显示，2014年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。
同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，涨幅较上月缩小0.31个百分点，为连续第2个月缩小。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7235元/平方米，环比上涨0.60%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上涨1.08%，较去年同期上涨17.09%。
中指院认为，2014年2月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均继续缩小，涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看，9个城市环比上涨，1个城市下降，其中涨幅缩小至2%以内，多数城市涨幅不足1%，表明大城市房价继续保持相对稳定。
从房地产整体环境看，年初中央及各地未出台新的调控政策，大的调控环境平稳，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。
住宅市场降温的速度稍微有点快。中原地产研究中心统计数据显示，2月主要的54城市合计新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比同样受春节影响的2013年2月份下调比例为13.8%，环比1月份下调幅度则达到了35%。
中原地产首席分析师张大伟认为，房价在2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三、四线城市，很可能会陷入整体低迷。最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整，也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈，在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重、人口新增速度放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。
(李木子)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
