[摘要] 公寓在中国内地称之为单元楼或居民楼，而在港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。在合肥楼市中，公寓项目占据着一定的市场份额。由于中国传统观念的影响，公寓成为大多数购房者投资的一种房产形态。随着房价的不断上涨，刚需群体、年轻人、工作族对于公寓的需求开始上升。
公寓是多数单位住宅集合在一起的物业形态，在中国内地称之为单元楼或居民楼，而在港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，其中服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO、胶囊公寓、loft挑高公寓等多种业态存在。
胶囊公寓
在合肥楼市中，公寓项目占据着一定的市场份额。由于中国传统观念的影响，公寓成为大多数购房者投资的一种房产形态。在投资公寓的购房者中，主要分为两种投资方向，一种是普通投资者，仅购买为数不多的几套，作为日后出租与变卖之用。另一种，是有较大投入的投资者，他们常买下整层或整栋后，进行统一装修经营快捷酒店或娱乐服务设施。
随着房价的不断上涨，刚需群体、年轻人、工作族对于公寓的需求开始上升。刚需群体与年轻人，由于经济偿还能力的有限，多会考虑购买公寓进行安居的过渡，待换改善型住房后，再将公寓出租或变卖。另外，工作族、自由置业者对于工作与生活的需要，衍生了一种SOHO的公寓形态，而SOHO公寓自由、弹性、新型的生活和工作方式，也提出了一种全新的公寓概念。
loft挑高公寓
合肥公寓市场的火热，也催生了市场规范的出台。近期对于公寓是属于住宅，还是商业的概念，并在营销宣传中，涉及到“酒店式公寓”“公寓式办公”“产权式酒店”等较多名目的现象。根据合肥市房产局、合肥市规划局、合肥市工商行政管理局日前联合下发的《关于规范房地产项目规划、销售信息及广告宣传相关工作的通知》规定，今后开发商及销售商在营销过程曾使用过的这些概念将被取消。为让购房者熟悉合肥的公寓市场，小编今天罗列一些在售公寓，供大家了解参考。
信地城市广场效果图
价格：均价9000元/平方米
动态：信地城市广场【玲珑公馆第二季49-74平】12月15日盛大开盘，推出非毛坯公寓约400套房源，目前参与电商团购享受98折专属优惠，预计均价9000元/平米，同时赠送三年宽带，三年网络电视。三期住宅【信地城市广场藏龙】产品解析会于12月14日全城启幕，同时预计12月中下旬开盘，推出3#、10#、11#楼83-95平大两房，102平三房，134平四房，目前参与案场团购享98折专属优惠，具体时间价格未定，咨询热线：0551-64229999
信地城市广场紧邻一环，处于城市的核心地块。整个地块由四条城市主干道围成，东至铜陵北路，西侧全椒路，北靠站前路，南抵凤阳路。项目总占地419亩,总建筑面积110万平方米；其中商业、商务面积58万平方米,配套有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米立体综合停车场，是信地集团斥巨资打造的一个集居住、办公、商务、购物、娱乐于一体的110万方的航母级城市综合体，是安徽省、端的城市综合体之一。整个项目分三期开发，一期信地R26;红星美凯龙总体量16.8万平方米，二期包含1栋写字楼，4栋住宅和4.8万方的信地步行街；三期包含国际购物中心、洲际酒店集团旗下的高端酒店、5A级甲级写字楼、政府会议中心、高端住宅、24餐娱不夜城等多种业态，其中26万方高端住宅命名为信地藏龙，由14栋住宅和1栋公寓组合而成，其中包含2万方的住宅底商。信地藏龙致力打造东部住宅社区，社区配备高端会所，游泳池，国际幼儿园以及纯法式园林等星级配套；另外3.0的超低容积率和20.2%超低建筑密度以及高达40%的社区绿化率，也是瑶海区低密度，高绿化，大景观的绿色高尚人居社区。 唯中心，可藏龙！信地城市广场R26;藏龙承启三个时代的荣耀，从三里街机场的辉煌到省体委训练场许海峰打破奥运零记录的突破，这块土地，自古就有不可抹去的光辉！2013年信地集团敬献东部高端圈层的超越之作！信地城市广场是信地集团在合肥辉煌发展15年后，再投下45亿元开发的一座城市综合体，位于安徽省合肥市瑶海区，项目占地419亩，总建筑面积110万平方米；其中商业，商务面积58万平方米，由信地红星美凯龙全球家居生活广场、国际购物中（SHOPPING MALL）、商业步行街、五星级酒店、24H国际餐娱不夜城、5A级写字楼、高档住宅等多种物业形态组成，配套有24万平方米的花园式住宅和12.79万平方米综合停车场，预计年交易额100亿元。商务办公、商业、酒店与住宅复合布置，相互支撑并提高品质。多种产品相互支撑，又相互影响，构成信地城市广场完整的新国际都市生活。 ☆ 127000平方米家居mall,改写合肥家居潮流 ☆ Shopping mall，时尚热场，倾城所爱 ☆ 高端商务写字楼，服务更具领袖气质的企业 ☆ 五星级酒店，呈现更优越的商旅体验 ☆ 商业步行街，新合肥休闲购物天堂 ☆ 240000平方米花园式住宅，繁华之都，尊尚之家 信地集团简介信地集团是以商业地产开发为核心，基础建设投资、商业运营、物业管理、实业投资、资产管理等为辅的港资企业，目前拥有多家控股子公司，分布于香港、合肥、汕头等地。公司一直秉承“诚信、责任、共赢”的经营理念,以高度的社会责任感经营企业，把“如何让客户赚钱”和造福社会作为企业发展宗旨，致力打造百年企业。信地集团1995年进驻安徽，成立信地置业（合肥）有限公司，主要从事商业地产开发和商业运营管理，目前已发展成为安徽省商业地产的一面旗帜，充分扮演城市运营商角色，积极参与城市运营。2003年公司顺利通过ISO9001质量体系认证，2004年5月在中国地博会上荣获“中国城市运营商五十强”称号。信地集团主要开发项目有“信地安徽大市场”、“信地城市广场”、“华地学府名都”等大型地产和商业项目。
物业地址：合肥瑶海区临泉路与全椒路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72857
阳光5米6效果图
价格：待定
动态：【阳光5米6 】12月15号专场看房团正在召集中！5折房源正在火热抢购当中，18万得两房两厅90平房源。狂购团购同步进行，团购享98折优惠，享受97折优惠。挑高5米6房源，精品预约中！
圣大国际商业广场在合裕路，原运管处所在地，是合肥“1346”行动计划重点项目。项目总占地面积121862.89平米，东至采石路、西至红旗建材市场、南至南淝河、北至裕溪路。总建设面积35万平方，其中地上约29万平米，地下约6万平米，总投资额约10亿人民币，拟建成集高级酒店、家具中心、家居饰品及家电为一体的综合性商业广场。项目拥有40万平米体量，总投资约10亿人民币，集星级酒店、商业步行街、酒店式公寓、家居购物mall、甲级写字楼、SOHO公寓一体。
物业地址：合肥瑶海区东二环与裕溪路交口往东300米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 87474
天一大厦·天天公寓效果图
价格：均价6400元/平方米
动态：天一大厦·天天公寓目前在售43-54平米和162平米毛坯房源，现参与房天下团购交2800元可享97折减2800元巨额优惠，折后均价6400元/平米左右。活动时间为2013年10月23到12月23日，公寓房源2014年6月份交房。天一大厦·天天公寓潜山路沿街商铺火热启售。
天一大厦·天天公寓是长城天一家园公寓项目，位于合肥市蜀山区潜山路与清溪路交叉口，整个天一家园项目占地约92000平方米，总建筑面积约200000平方米，其中天一大厦·天天公寓占地973平方米，建筑面积23151平米，容积率2.09。 天一大厦·天天公寓雄踞一环核心地段，坐拥大润发成熟商圈，宜商宜居宜租。
物业地址：合肥蜀山区潜山路与清溪路交口东北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 59905
鼎元府邸效果图
价格：均价10000元/平方米
动态：鼎元府邸目前4#楼85、86、113平，2梯6户，33层，共200套左右房源正在预约，预计12月开盘。预约、验资参观样板间可享200元/平优惠。鼎元府邸售3#楼非毛坯公馆，33层高层住宅，共517套房源，43-84平米的非毛坯小户型房源，均价10000元/平，目前一次性付款可享受359元/平优惠，商业贷款259元/平优惠，公积金贷款优惠159元/平。
鼎元府邸位于合裕路、明光路与全椒路交叉口东北角，东临繁昌路，南邻合裕路，西靠全椒路。地理位置优越，交通便利。项目总用地面积6.3万㎡，总建筑面积39万㎡，是集高档住宅、超高层商务办公、商场等于一体的大型综合社区。 鼎元府邸一共有10#栋住宅楼和一栋办公楼外加商业裙楼，其中1#、2#、8#楼为33层高层，9#、10#楼为27层高层。
物业地址：合肥瑶海区合裕路明光路与全椒路交汇处东南一环交口东北角
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70995
微公寓效果图
价格：均价7000元/平方米
动态：微公寓52㎡一房、88㎡两房精品公寓全城热销，均价7000元/平米。预计2013年底全部完工，2014年底交房。详情咨询售楼部。
微公寓地处城市中轴繁华核心——望江路中央生活区，南七商圈＆沃尔玛＆乐购＆三里庵国购广场，三大商圈中心，商圈浓厚、配套成熟、人气旺盛，优享醇熟生活大境。安大＆科大＆电子工程学院＆合肥学院…近10所高校林立周围，汇聚数十万租客，投资钱景可期。52~88㎡个性空间，70年居住主权，居住、投资、SOHO办公、出租、养老，五大功能集于一身的城市中心全能价值资产。
物业地址：合肥蜀山区望江西路与肥西路交叉口向北300米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12876
北城世纪城公寓效果图
价格：均价5400元/平方米
动态：北城世纪城公寓目前在售一期冠徽苑毛坯公寓1#，40—80平米，均价4400元/平米。优惠：按揭98折，全款97折。酒店式非毛坯公寓50—90平米在售，均价5400元/平米。
北城世纪城即为世纪金源北城地块，包括N1103、N1104、N1105三个地块，位于合肥市长丰县双凤开发区。2011年3月17日被世纪金源竞得，占地面积为2400亩。 北城世纪城项目总共分3期开发。目前1期已经开发了一部分，主要是B-2区和B-3区。其中B-2区有35栋26层与33层的高层住宅，B-3区也有30余栋26层和33层的高层住宅。 四十二中正式入驻北城世纪城。四十二中简介： 合肥四十二中是一所有百年历史的老校。学校始建于1906年，经历了满清、民国和新中国，跨越了三个时代。学校始名为“启明初等学堂”，1928年改称“合肥县立第八完全小学”，1932年为纪念庚戌广州新军起义将军合肥籍烈士倪映典，改为“合肥县映典小学”。解放以后，学校的名称相继改为：“合肥市第四小学”、“合肥三牌楼小学”、“合肥长江路小学”。1975年改为“合肥市第四十二中学”。 学校于1994年被安徽省教育厅命名为首批省“级示范初中”，同时又相继被确定为安徽省体育传统项目学校、“国家体育后备人才试点学校”，2001年被确定为十所示范初中布局调整学校。 北城世纪城地块简介 合肥市双凤开发区N1103地块，其四至范围为东至规划支路二；南至规划支路一；西至学校；北至滁河干渠绿线。总面积295.62亩，规划用途为居住，土地出让年限70年；容积率＜3.0；绿化率≥40%；参考地价150万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金2亿元。 合肥市双凤开发区N1104地块面积为 279.21亩（其中：住宅242.21商业37），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住 ＜3.0、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业100万元/亩。 合肥市双凤开发区N1105地块面积为365.01亩（其中：住宅294.33商业70.68），规划为70年居住用地和40年商业用地，容积率居住＜3.5、商业＜3.8，参考单价居住150万元/亩、商业30万元/亩。
物业地址：合肥长丰县合肥长丰县蒙城北路北城世纪城
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23180
CBC拓基广场效果图
价格：均价6300元/平方米
动态：CBC拓基广场目前写字楼火热认筹中，认筹享专属优惠，在售40-80平公寓，均价6300左右。
CBC拓基广场，雄踞西贵都市核心区--长江西路和红皖路交汇处，由百大集团、拓基地产中国两大500强企业联合打造。项目总建筑面积10万平米，整体由21层公寓 、29层办公、4层商业裙楼构筑而成，集商务、居住、娱乐、购物于一体，共同构成西城核心领地综合体项目。项目南临长江西路高架，西接合六公路和合宁高速公路，北临市政道路井岗路，立体化交通路网接轨国际商务空间
物业地址：合肥蜀山区合肥市蜀山区田埠东路与甘泉路交汇处西北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11862
美生可乐公寓效果图
价格：价6300元/平方米
动态：美生可乐公寓住宅楼，公寓、中央广场写字楼已封顶。可乐公寓户型46—62平米，总层高12层，每层3梯26户。朝南均价7300元/㎡，朝北均价6300元/㎡。产权70年。均可享受一次性付款98折，按揭99折。在规定时间内付首付，总价可优惠1000元/套。限时特惠，现在购买更可享受在所有优惠基础上再减4500元/套。美生中央广场住宅已售罄，三期2015年3月交房。写字楼火爆热销中，东西朝向，主力面积105-170㎡不等。均价在7500-7800元/㎡。一次性付款96.5折，按揭97.5折。
美生可乐公寓即美生中央广场公寓部分，70年产权，紧邻城市主脉包河大道、畅接多条公交线、同时也是1、4、5号线3条地铁交汇站点，全立体覆盖式交通路网，永不堵车的出行方式，自由穿梭城市每个角落。自建6.5万方大型购物中心，将北京华联超市、大型影院、百货零售、餐饮娱乐、休闲购物等全部包容一体，同时坐享周边医院、学校、银行等全系生活配套，不断发展的市政配套，更将全面升级未来生活。 作为一个立足皖省的实力开发企业，美生在推出三期之前已深知：中央广场所带给人们的远不同于一、二期产品，它是一个收官，更是一个起点，它是一种全面的升级，更是一种全新的突破！建筑的空间不能等同于遮风避雨的工具，它更是人们理想的精神、生活归属载体。真正能够做到遵循人性尺度的“自由、舒适”，才是吸引现代精英消费者的原动力。 美生中央广场精心规划出85-120㎡户型、70年产权55㎡精品公寓，以不同尺度打造各式空间，满足不同人群喜好需求。住宅空间充分拓展生活与自然的尺度，双阳台、大飘窗、全明通透等户型亮点，化营造高品质幸福空间。与此同时，精品公寓也以全新规划的弹性百变，大大提升了实际使用率，轻松打造了宽敞明亮的空间格局。
物业地址：合肥包河区包河大道与高铁路交口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70294
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