[摘要] 房市不断强化，房价日益上涨，这对那些排队买房的首次购房者来说可谓事态不妙。对首次购房者来说，房价上涨快于存款增长的速度，只能被迫改变所需房产类型或选址。
房市不断强化，房价日益上涨，这对那些排队买房的首次购房者来说可谓事态不妙。
对首次购房者来说，房价上涨快于存款增长的速度，只能被迫改变所需房产类型或选址。
上涨的投资者活动也是首次购房者的一个障碍，因为，这些群体往往相互竞争类似的房产。
澳大利亚统计局（ABS）实时房贷数据似乎显示，潜在的置业门槛增加了，助长了有关首次购房者末世预言的火焰。
然而，仔细研究数据发现了一种更积极的市场环境，特别是基于当地市场——市场的基础。ABS指出，9月份新州批准的首次购房者所占比例是有记录以来的值，仅占房贷的4.1%。这毫无惊喜可言，过去两年首次购房者活跃市场不过是因为政府调整了首次购房者刺激政策。
昆士兰也一样，首次购房者活动有所降低也是去年需求变化的结果之一，因为当地调整了刺激计划。维州首次购房者活动在经历最近的激增后也开始减少，因为当地州政府跟随其他州，也调整了其刺激计划。
然而，其他各州房市上首次购房者活动依然活跃。
在西澳，首次购房者占市场比例领衔，占20.6%，远高于该州长期以来的平均水平。南澳州情况也相似，首次购房者占市场比例达14.7%，也高于该州长期以来的平均水平。截至9月份，塔斯马尼亚首次购房者活动也高于该州长期以来的平均水平。
尽管作为澳大利亚名不虚传的房价最贵州府城市，悉尼也为首次购房者提供了一些可负担的选择。
截至9月份，新州首次购房者平均房贷为30万澳元，低于过去4年30万6000的平均水平。
在目前历史的利率环境下，还贷30万澳元需要每周还400澳元。
这远低于悉尼每周500澳元的别墅租金中位价和480澳元的单元房租金中位价。
悉尼现在有51个区别墅中位价低于40万澳元，122个区低于50万澳元。这个海港城市也有45个区单元房中位价低于40万澳元，98个区低于50万澳元，其中很多还是位于上北岸区、内西区、市区和东区。这些区包括Hornsby、orestLodge、ewtown、Ultimo 和Eastlakes。
受澳大利亚长期以来住房置业愿望的影响，潜在需求将上涨，预计新州、维州和昆士兰州的首次购房者活动将逐渐恢复。
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