[摘要] 国庆7天，也是楼市“银十”的开端。与“金九”第一周相比，十一长假期间，合肥新建商品住宅销量依然低迷，仅成交1320套，相比9月第四周1958套的销量降幅达32.5%，但在销售均价上却大幅攀升至7615元/㎡，创单周均价最高纪录。而国庆期间，合肥二手房挂牌均价最高近7500元/㎡。
国庆7天，也是楼市“银十”的开端。与“金九”周相比，十一长假期间，合肥新建商品住宅销量依然低迷，仅成交1320套，相比9月第四周1958套的销量降幅达32.5%，但在销售均价上却大幅攀升至7615元/㎡，创单周均价纪录。而国庆期间，合肥二手房挂牌均价近7500元/㎡。
一手房单周均价再创新高
9月以来，合肥楼市新建商品住宅销售低迷，前三周持续下降，甚至在第三周销量不足1500套，跌至自7月以来销量点。最后一周因临近国庆，加上各开发商冲击“金九”销量，推出大量优惠活动，一定程度上推高了销量，致合肥商品住宅销量回升至当月值，达1958套。
随着国庆假期到来，各大楼盘又开始了对“银十”的争夺。但从销售数据上看，十一期间合肥楼市新建商品住宅销售并不理想，销量还跌至6月以来周销量的第二低值。数据显示，国庆期间销量仅1320套，环比9月第四周降幅达32.5%。从9大区域来看，国庆期间销量相比9月底一周均出现大幅下降，其中降幅为新站区，达72.97%，降幅为政务区，但也达31.37%。9区域中仅滨湖区保持了销量上涨，涨幅76.33%。同时，梳理自今年6月以来单周销量可以看出，今年十一期间单周销量位列第二低，的一周为6月9~15日，销量为1166套。
价格方面，历史数据显示，6月以来合肥新建商品住宅销售均价就在7000元/㎡左右徘徊，在6月30日~7月6日一周曾突破至7101.53元/㎡，在7月14日~20日一周维持在7094.73元/㎡，但之后呈下降趋势，一度均价回落至6608.26元/㎡。进入9月，单周销售均价就一直稳定在7000元/㎡之上。而国庆期间，合肥销售均价已攀升至7615.41元/㎡，再创新高，也为合肥楼市销售均价历史高值。此前，在9月第二周，销售均价曾上升至7313.56元/㎡，但之后两周又回落至7000元附近。
二手房挂价近7500元/㎡
从8月中下旬开始，合肥二手房销售挂牌均价和数量就呈明显下降趋势，在9月第三周状况得以改善，量价齐升，挂牌均价达7248元/㎡，第四周挂牌数量及均价继续升高，均价达7577元/㎡。
国庆期间，合肥二手房挂牌量达450套，挂牌均价7486元/㎡，出现在10月2日；6533元/㎡，出现在10月5日。数据计算，国庆期间合肥二手房销售均价约7068元/㎡，与以往数周相比，这个价格并不算高。但10月2日的挂牌均价却是8月以来合肥市场日均价第三高。高值出现在8月28日，为7899元/㎡；第二高值出现在9月19日，为7575元/㎡。
10万优惠 合肥在售楼盘实时报价及优惠
多家银行暂停房贷 专家分析中国房价不降的10大理由(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
