[摘要] 房天下讯：“项目又开盘了，上次没赶上，这次一定得抓住机会了，这个价格买这个区域的房子，算是很值了，以后升值潜力很大。”政务区某项目开盘现场，一位等候排队的购房者告诉记者。
房天下讯：“项目又开盘了，上次没赶上，这次一定得抓住机会了，这个价格买这个区域的房子，算是很值了，以后潜力很大。”政务区某项目开盘现场，一位等候排队的购房者告诉记者。
半个月内两次开盘 仍旧热销
8月24日，位于政务区的城建琥珀五环城1#6#楼盛大开盘，购房者再度梦圆置业省城，在这个夏末秋初的季节里为自己为家人创造一份最实在的幸福。在开盘3个多后，刚需三房几近售罄，为即将到来的“金九银十”打了一针强心剂。
9月15日上午八点半，该项目8#楼应市加推。本次加推房源约270套左右，为78—103㎡刚需两房、三房。而从记者的现场报道来看，项目当天加推又取得火爆热销。
据记者从购房客户处了解到，他们当中很多都是提前好几个前来排队，希望自己可以领到最前的号，最担心自己心仪的房子被别人抢先选走。另外还有购房者感叹，“再不买房就来不及了。”
金九银十，是传统的购房热季，多个楼盘选择在这个节点推出重头房源，而不少购房者也选择在此时出手购房。
在房天下举办的9月15日“置业首府”主题看房团现场，不少外地网友赶回合肥参加看房团活动，据一位现场的网友介绍：“我老家是合肥的，现在在苏州工作，是赶昨天晚上的火车回来的，感觉房价不回回落，还是早买吧。”
金九过半 合肥楼市稍显温和
开发商和购房者所期盼的金九楼市旺季，已经过去了一半，而楼市并未像以往迎来火爆的场景，正如多名业内人士的预测：“今年合肥的金九银十不会有爆炸性的火爆场面，温和是主基调，更有可能会出现金十银十一的。”
据房天下数据监控中心统计，上周（9月9日-9月15日）合肥市（不含三县及其他城市）共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推10场，其中7家为住宅类推盘，共推出房源1358套；商业3家开盘，写字楼、别墅均没有推盘。住宅开盘环比上周增加5场，套数基本与上周持平，开盘均价7253.16元/平米。肥东县的华盛大运城公寓开盘。
上周合肥市区开盘加推10家，其中7家为住宅盘，共推出1358套房源，套数基本与上周持平。
近7周以来，楼市开盘加推数虽然持续波动，但上周10家开盘，其中住宅7家开盘，同时开盘量走稳，1358套房源基本与36周开盘量持平。金九第二周住宅成交1792套，虽然成交有所下降，但市场房源供小于求的态势仍然存在。
从目前住宅开盘的去化来看，新入市房源去化较高，市场新入市房源供给的提高将决定9月住宅成交的走势。2013年“金三”下半月楼市开盘次数和加推量均有所上升，“金九”预计入市开盘量在万套以上，9月下半月或将迎来开盘加推的高峰。
金九土地火热 会否影响房价？
楼市表现温和，土地市场依旧如期而至的火热。
据房天下实时统计数据显示，9月份，合肥土地市场共计15宗土地入市，面积合计1129.379亩。
据房天下统计数据，8月合肥土地市场共出让土地10宗，共1352.12亩，成交金额67.55亿元，达到今年出让金额的值。而且8月出让的10宗地均为市区地块，地块区位优越。
从9月出让的土地分布来看：长丰县4宗，肥东2宗，高新区2宗，包河区2宗，经开区1宗，庐阳区1宗，滨湖区1宗、新站区1宗、蜀山区1宗。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，“今年金九土地市场整体应该波澜不惊，不会有大的波动出现”，同时他还指出，“去年全年整个合肥的土地成交量大概在12000亩，今年应该很难超过去年的数字，我初略估计今年土地成交量应该会在9000亩左右”。
近期，各地“地王”现象不断，凌斌认为，“地王现象目前主要集中出现在北上广等一线大城市，在合肥还是很少的，接下来的几个月时间也不排除个别的单价或者总价地王出现，但那也只会是个别现场，不会出现全面开花的情况，所以不会很大程度上影响合肥房价走向”。
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