[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2013年8月1日-8月31日,合肥市(不含三县及其他城市)共举行住宅、别墅和商业项目开盘、加推活动24场。其中住宅推盘活动23场,据统计住宅类房源共推出4679套套,环比跌21.08%,同比下跌17.58%;商业1家推盘,写字楼、别墅没有推盘。长丰县4家住宅开盘,肥西县2家住宅、1家商业开盘。
据房天下数据监控中心统计,2013年8月1日-8月31日,合肥市(不含三县及其他城市)共举行住宅、别墅和商业项目开盘、加推活动24场。其中住宅推盘活动23场,据统计住宅类房源共推出4679套套,环比跌21.08%,同比下跌17.58%;商业1家推盘,写字楼、别墅没有推盘。长丰县4家住宅开盘,肥西县2家住宅、1家商业开盘。
合肥楼市近12个月推盘监测
据统计,2013年8月合肥(不含三县及其他城市)商品房开盘加推活动共24场,与7月相比,环比下降12场。其中住宅类商品房开盘加推23场,环比下降11场。
8月合肥各区物业形态开盘情况
从8月合肥各区物业形态来看,住宅类推盘23次数,大幅下跌。此外,商业1家推盘,经开区的观澜华庭底层商铺推盘;写字楼、别墅没有推盘。
"金九"开盘首周预热 经开某楼盘迎第六次售罄
据房天下数据监控中心监控数据显示,2013年8月合肥住宅类商品房共推盘23场。其中庐阳区推盘次数位居榜首,推盘6次,推出1534套房源;其次是经开区,推盘5次,推出1315套房源;第三是高新区各推盘3次,推出268套。包河区、滨湖区、瑶海区各推盘推盘2次,分别推出房源233套、212套、282套。蜀山区、政务区、新站区分别推盘1次,分别推出房源60套、379套、396套。
8月合肥各区域开盘情况
从区域推盘套数来看,庐阳区推盘套数,8月推出房源量1534套,居9区之首。从开盘的户型来看,8月开盘房源覆盖各种大小户型,开盘均价基本上在7201.34元/平米。8月有10家楼盘均价在7000元/平米以上,8月31日滨湖区的万科蓝山花园洋房,开盘均价13000元/平米。8月4日经开区的原树提香,开盘均价5800元/平米,价格。
近1年合肥开盘监测
进入2013年8月以来,推盘次数大幅下降,相比较2013年7月,推盘次数减少12场,推盘量也大幅下降,降至4679套。据合肥房天下数据监控中心分析,8月合肥楼市走势趋稳,多家楼盘开盘后去化较高。另外,8月住宅成交9089套,开盘入市量仅4679套,市场供给小于需求,这也是多家楼盘去化较高的主要原因之一。
截止8月30日,目前的住宅库存37122套,7月、8月住宅成交均超过9千套,而两个月房源开盘入市量均不足,形成了市场供小于求的态势,而从8月新入市房源量来看,住宅类新房源6973套,多于开盘入市量。这也说明多家楼盘没有急于开盘,或将在“金九银十”这个时间段集中开盘。
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