[摘要] 瑶海区位于合肥市主城区东部，东接肥东县，西、南滨南淝河，北邻长丰县、新站区，辖12个街道、1个镇、1个开发区，主管区域面积70平方公里，常住人口90万。
瑶海区位于合肥市主城区东部，东接肥东县，西、南滨南淝河，北邻长丰县、新站区，辖12个街道、1个镇、1个开发区，主管区域面积70平方公里，常住人口90万。
瑶海区是2002年3月合肥市区划调整后成立的新区，位于合肥市东部，西以淝河、板桥河为界，东与肥东县接壤，现辖13个街道 、2个乡镇、1个省级开发区，总面积142.9平方公里，总人口43.1万人,其中非农业人口35.82万人。（以上数据含新站区）
瑶海区
瑶海文化底蕴深厚
这里人杰地灵，名人辈出。古老的大兴集，以“一里三公墓”（宋朝包公墓、明朝蔡文毅公墓、清朝李鸿章公墓）闻名中外。历史悠久的“坝上街”，自古就是车船码头，是庐州仓廪米布交易的繁华之地，是合肥商品经济发展的摇篮。古庐州“东大街”曾是商贾云集之所。
瑶海区位优势明显
作为合肥城市东向发展的“桥头堡”，合徐、合宁、合芜等高速公路贴境而过，安徽汽车客运枢纽站、安徽邮政枢纽和合肥火车站等座落区内，南淝河水运通道通江达海，区内路网四通八达，共同构成了现代化的立体交通网络。
瑶海三产发展迅速
以专业市场为主格局的“商圈经济”已成为瑶海的品牌和特色。汇聚了建材、家具、汽配、服装、花鸟等大型专业市场43家，家乐福、沃尔玛等数十家大型商业网点和大型物流配送企业，是全市商贸物流、家居建材集中区。有规模以上餐饮企业200多家，元一希尔顿、古井假日、海汇假日、圣大国际等一批星级酒店座落区内，是全市重要的酒店服务业集中区。中国（合肥）农产品国际物流园、信地•城市广场、宝业东城广场、胜利广场欢乐城、圣大国际商业广场、港汇购物中心等40多个大型商业项目正在加快建设。
瑶海发展空间广阔
危旧房、棚户区和城中村占地面积占全市总量的60%，随着基础设施的完善，成为老城区开发改造的宝贵资源。“十一五”期间完成改造项目70个，搬迁约349万平方米；“十二五”期间将继续推动86个地块、总建筑面积约268万平方米的城改项目实施。加速发展中的龙岗开发区和大兴镇，拓展了现代化新瑶海的建设空间。
闫少军: 9区瑶海最有前景
《房地产报道》执行总编闫少军在接受房天下记者关于合肥未来的商圈发展会有怎样的趋势？问题中，闫少军回答道：“合肥处于综合体大跃进时期，很多商业已出现同质化现象，对于新兴商圈最重要的还是人气。我个人感觉未来瑶海区商圈应该会最容易集聚人气，而政务区虽然目前商业配套也区域完善，但人气聚集的过程应该会久一点。”
王健林:瑶海建升级版万达广场
据知情人士透露，万达集团正在就国风厂地块周边的居民区拆迁进行谈判，如果进展顺利，合肥将出现两座万达同时开建的场景。那么瑶海区万达广场究竟离我们还有多远？是前两座万达广场的简单复制还是会有所创新？
王健林董事长表示，因为瑶海区属于主城区，在产品形态上即将投资建设的万达广场不会有本质上的区别，只是升级版。目前万达广场每一年都会有一个品质提升，2013已经是品质提升的第三年。我们会针对当地的一些特色做一些调整，但是大体类是差不多的，像外型基本是标准化运营而成，但是瑶海区新项目会有一些新商家进驻。
打造高端“火车站大商圈”
日前，记者从瑶海区获悉，恒大地产以每亩850万元，总计超过30亿元的最终成交价，一举拿下该区老火车站地块。至此，合肥人对于老火车站地块的多年守望和期待，终于从梦想走进现实。老火车站地块改造，带来的将不仅仅是一座地标，业界人士认为，瑶海区的商贸经济将会得到进一步提升，从新火车站沿胜利路一路向南的“火车站大商圈”浮出水面。
“近年来，瑶海区全面推进‘一改一建、一转一变’发展措施，倾力于老城区的优化与提升。把老城区丰富的旧城改造资源和新城区优越的土地开发空间，以及高密度人口带来的先天人气优势，三者有机结合、融会贯通，改造旧城、建设新城，经济转型、城市变样。”瑶海区有关负责人介绍说，该区之前提出建设大东门高档服务区、大兴城市副中心、火车站商贸服务业集聚区、龙岗商贸居住区、城区中部综合特色街区等五大特色片区，而今“火车站大商圈”浮出水面，商贸瑶海大势已成，无尽繁华就在未来数年。
情系保障房 建设新瑶海
目前，全区已建成并交付使用拆迁安置小区8个，总建筑面积约72.27万平方米，共7559套，总投资约17.6亿元；在建拆迁安置小区10个，总建筑面积约200万平方米，共18384套，总投资约50亿元；拟建拆迁安置小区正在进行前期工作共9个，总建筑面积约219.24万平方米，拟安置20306套，总投资约54.8亿元。
省城瑶海28个老旧小区启动“整容”
据江淮晨报报道，从去年开始，瑶海区就对9个老旧小区进行集中整治。今年，瑶海区新增28个老旧小区整治项目，首批启动的10个项目将在7月份动工。整治包括道路、路灯、下水管道、绿化等项目。
2012年，瑶海区确定了9个老旧小区进行整治。目前，除开元小区因天然气线路变更等原因延迟至七月底完工外，其余8个项目已基本竣工。
今年，瑶海区拿出2.45亿元再增28个老旧小区整治项目，涉及12419户居民。确定整治小区前，瑶海区各社区工作人员征求小区群众意见，“群众说改才能改。”社区人员通过上门动员、小区悬挂横幅、发放《征求意见表》等方式与群众沟通。
新增的28个老旧小区整治项目，目前，已完成立项审批、勘察测绘等前期工作，今年7月，首批10个项目将开始施工。剩余18个项目约8月可进场施工。
瑶海区纳入老工业基地改造规划
据国家发改委消息，今年上半年国家将启动首批试点基地，分年度、分批、分步对各老工业区给予政策支持。4月上旬，各地市将老工业区的试点方案由当地政府上报国家发改委，经国家评审通过后，国家将落实四个方面政策支持，支持各地开展老工业基地改造工程。
到2017年，老工业基地产业结构优化升级取得重要进展，城市内部空间布局得到优化，经济发展的活力动力明显增强。到2022年，老工业基地现代产业体系基本形成，城区老工业区调整改造基本完成。
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