[摘要] 从2001年开始，合肥已有大牌房企陆续进驻，但却在2008年-2009年间形成涌入潮，国内一线房企的进入，扩充了合肥房地产市场的规模，带来了先进的理念和经验，而合肥房地产市场也从那时起，开始朝着品牌房企时代大踏步前进。房天下特别策划“暗戰”系列报道，深度接卸外来地产大鳄与合肥本土品牌军之间的汹涌较量。
随着中国房地产行业“黄金十年”的走过，房企洗牌加速，市场进入整合期。“强者愈强，弱者遭食”的残酷局面，也成就了百亿、甚至千亿级的超级房企。
从2001年开始，合肥已有大牌房企陆续进驻，但却在2008年-2009年间形成涌入潮，国内一线房企的进入，扩充了合肥房地产市场的规模，带来了先进的理念和经验，而合肥房地产市场也从那时起，开始朝着品牌房企时代大踏步前进。
日前，由中指研究院发起的“2013安徽省房地产公司 30强企业品牌研究”正式启动。活动将经过初步的市场调研及门槛值的筛选，研究组优选出80家房地产开发企业作为“2013安徽省房地产公司30强”研究对象！通过全面分析房地产行业及企业的整体发展状况及趋势，助力房地产企业更好的把握大势、找准定位，及时实现策略调整，持续提升内在价值，以全新姿态迎接行业新格局！
在此背景下，房天下特别策划“暗戰”系列报道，深度接卸外来地产大鳄与合肥本土品牌军之间的汹涌较量。
风雨十年 大牌房企疯狂涌入
合肥房地产市场真正启动是2003年下半年开始的。在此之前，民营性质的本土企业瓜分天下，规模不大，本土品牌房企屈指可数，性企业更是凤毛麟角，2001年进入合肥的绿城是“个吃螃蟹者”，而到现在，进入合肥市场的百强房企已经有20家左右，占据百分之二十左右的市场份额。
2003年，绿地以拓荒者的姿态进入政务区。2004年，华润取得澜溪镇地块，之的几年，华润项目在合肥遍地开花。2007年，融侨相继在合肥开发“中央美域”和“融侨天骏”两个项目。
2008-2009年间，中国铁建、碧桂园、恒大、万达、恒盛、世纪金源先后来到合肥。随着2010年调控启动，更多的大牌企业加快转战政策敏感度较低的二、三线城市，合肥也迎来了大牌房企的涌入潮。
2011年3月，保利、中海先后落子政务区、高新区，并在同一年内取得第二个项目。金地、首钢等大鳄多次现身土地拍卖会，意欲寻找契机进入合肥。
越来越多的外地房企进入合肥，房地产市场整体规模扩大。
房企皖军掘地反击 跻身百强房企之列
国内一线房企的进入，扩充了房地产市场的规模，带来了先进的理念和经验。同时，随着市场的整合，合肥本土房企势力也奋起反击，守僵固土，在房企皖军中不乏一些中坚力量，以合肥城改集团、安徽置地、安徽蓝鼎、高速地产、安徽华地等为代表的合肥本土房企成为另一方阵营主力军。
安徽高楼这个名誉曾经让多少人惊叹不已。由安徽置地投资有限公司1998年建成的安徽邮电大厦，共39层，高度有178.38米。这个高度曾经稳居十年的安徽高楼宝座。虽然现在合肥在建的许多高楼早已超过了这个高度，但是在已经建成的高楼中，安徽邮电大厦依然保持着高度的称号。
安徽省房地产上市企业则归属合肥城建，合肥城建发展股份有限公司是由1998年7月18日成立的合肥城改房屋开发股份有限公司更名后组建的。2008年1月28日，合肥城建发展股份有限公司在深圳证券交易所挂牌上市，成为安徽省房地产上市企业。
蓝鼎集团在2007年起步于合肥市滨湖新区，并迅速成长为安徽省本土的房地产企业集团之一。2013年3月29日，“2013年中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院三家权威机构联合发布了《2013中国房地产百强企业研究报告》。在测评成果中，安徽蓝鼎控股集团有限公司荣列“2013中国房地产百强企业”第83位，成为安徽一家跻身中国房地产百强的本土企业，从此改写了在百强房企名单中安徽企业年年缺席的局面。
外来地产大鳄VS合肥本土品牌军
大牌抢滩，房企洗牌，汹涌暗战，开发商如何出奇制胜？分析合肥各大房企发展历程和现状，我们或许能看出不少策略。敬请关注“暗戰”系列后续报道。
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