[摘要] 新年伊始，万象更新。各地楼市普遍呈现出回暖态势，品牌房企积极推盘入市、拓疆扩土，抢占市场小阳春。2013年房天下春季攻市再行动，春季攻市系列之“蛇行 •蝶变——2013合肥房天下新春茶话会”于2月28日盛大启幕。
编者按：新年伊始，万象更新。各地楼市普遍呈现出回暖态势，品牌房企积极推盘入市、拓疆扩土，抢占市场小阳春。2013年房天下春季攻市再行动，春季攻市系列之“蛇行 •蝶变——2013合肥房天下新春茶话会”于2月28日盛大启幕。
节后合肥楼市成交快速反弹，2月19日大湖名城建设启动，同时近期政策加码传言四起，2.月20日国务院正式出台新“国五条”，各地调控正进入细化阶段，正在目前正值两会政策窗口期，两会后合肥房价将何去何从？针对“国五条”，合肥是否会出台调控细则？ 2月28日“蛇行 •蝶变”房天下盛邀业内精英辩中辩。
活动现场，合肥市房地产协会副会长李慧秋女士发表了自己的观点，她说道，“国五条”是在特定背景下出台的。去年下半年特别是9月份以后，的房地产市场掀起了一个大幅度的回暖，交易量上升，房价上涨，市场大幅的波动引起了中央政府的重视，所以政府重申了“国八条”的主导意见，出台了“国五条”。
李会长认为，“国五条”里面有一条是以前调控政策里没有的细化，即在地市有条件的情况下可以考虑将外来务工人员纳入保障性住房。保障性住房分为三个类别：“一廉租住房，廉租住房是给那些城市低收入、住房困难家庭而设计的。二是经济适用房，经济适用房和廉租住房同样是土地划拨，但经适房可以出让给住户，但住户只能租，不卖也不可以转让。三是公共租赁住房。政府在产业园区里边建了一些公租房，主要租用给产业工人。”
关于“国五条”里的保障2013年的土地供应总量占到平均五年的总量这一点，李会长认为，就目前合肥土地总量来讲，应该不会低于中央政府的要求。而就市场监管而言，国家一直加大监管力度，无论是资金监管还是物业监管也好，都不断有新的地方的措施出台。
在谈到两会后合肥楼市的走势，李会长对合肥的房地产市场持乐观的态度：“去年合肥GDP总量达到了翻番，而其中66.28%都是合肥市的居民自己买的，也就是我们所说的刚需，几乎不存在投资和投机。而外省市的来合肥，包括部队官兵和海外人员到合肥来买的比例是5.28%，数量非常少，且这部分人也不存在很大的投资投机。所以刚需支撑着合肥的市场。另外保障性住房也是按照国家的要求在进行着，合肥上市的一些户型，大多为90到120的主导户型。这种户型在市场上是主流，销售也是主流，所以市场是很繁荣的，而我也很看好我们的楼市。”
最后李会长总结，合肥楼市一直保持着健康平稳的发展。
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