[摘要] 据房天下书监控中心监控数据显示， 2012年8月1日-8月31日合肥房地产市场共累计备案商品房9818套，备案面积约96.87万平米。其中住宅类商品房备案7995套，备案面积达81.91万平米，备案均价为6598.64元/平米。 本期小编为您推荐合肥8月份销量TOP10楼盘。
据统计，8月，合肥商品房备案9818套，环比下跌8.01%，同比增长38.57%。其中住宅类商品房备案7995套，环比下跌9.97%，同比增加67.33%。住宅备案面积81.91万平米，环比下跌8.58%，同比增加73.15%。住宅备案均价6598.64元/平米，较上个月每平米上涨91.83元。
在九大区中，蜀山区备案1507套房源，位居榜首；庐阳区备案1466套紧随其后；滨湖区备案1149套，位居大三；其他依次是：瑶海区备案1058套，环比增加11.36%；政务区备案736套，环比下跌12.17%；包河区备案675套，环比下跌13.13%；新站区备案593套，环比增加45.70%；经开区备案497套，环比增加11.43%；备案量的仍是高新区，该区备案313套，环比下跌7.12%。
蜀山区的高成交得益于其区域内的三大项目，其中御安西苑月成交206套，成为8月单个项目成交排行第四位；金大地以月成交153套位居第八位；中海原山以月成交141套位居第十。
从整体开看， 8月备案量较7月减少主要体现在滨湖区上，7月滨湖区备案超2千套， 8月份的备案量大大减少。数据显示，7月份，蓝鼎滨湖假日月销千套的成绩成就了滨湖区住宅成交量的榜首之位，进入8月，随着剩余房源的减少，蓝鼎滨湖假日成交量跌至439套，是滨湖区备案量下降的最主因。
从备案均价来看，8月份合肥住宅备案均价6598.64元/平米，较上个月每平米上涨91.83元，环比上涨1.41%，同比上涨1.22%。8月九大区域中备案均价的是政务区，受其区域内“8”字头楼盘影响，区域成交均价破8，达到8230.21元/平米，其中保利香槟国际单月周成交均价8032.41元/㎡。另一方面，庐阳区8月住宅备案均价为5775.53元/㎡，瑶海区5799.95元/㎡，成为单月的价格洼地。
本期小编为您推荐合肥8月份销量10楼盘。
1 滨湖假日 439套
动态：滨湖假日金榈园高层还剩十余套顶层房源在售，均价6150元/平米。10万方英伦花园洋房在售，140-450平米户型，均价11000元/平米。高层房源不多，洋房还剩200套左右。
价格：均价6150元/平方米
优惠折扣：高层全款98折，洋房全款96折
物业地址：合肥滨湖新区庐州大道与中山路交口西北角
滨湖假日效果图
滨湖假日位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。滨湖假日占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。分为四个区开发，分别是清华园、翰林园、枫丹园、金榈园四个区，其中清华园1881套，翰林园4554套，枫丹园约2499套，金榈园约1977套。项目物业形态包括住宅、公寓办公、五星级标准酒店、大型购物中心、综合性室内菜场、学校、商业街、社区综合服务中心等多种物业形态。项目建成后将成为合肥市滨湖区的又一超大规模高尚综合社区。
交通状况：60路到洞庭湖路口站、快速公交1号线到滨湖世纪城下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62333
2 中国铁建国际城 220套
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：徳园全款96按揭97折；广园9.58折
物业地址：合肥庐阳区四里河路与砀山路交汇处东北（明发商业广场以东）
中国铁建国际城效果图
中国铁建国际城位于合肥主城区——庐阳区城市森林版块，总占地面积53万平米，大房郢水库，对话科学岛，牵手董铺水库，怀抱森林公园，接壤市中心，风景优美，自然环境得天独厚。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中铁房地产集团有限公司开发。中铁地产集团作为中国影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，目前在已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、长沙山语城，贵阳山语城等大城市呈现超过1000万平米的精品项目。 中国铁建国际城周边交通网路发达，合作化北路、北二环、四里河路等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。中国铁建国际城以200万平米超大体量的主城区建筑集群，集星级酒店、国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的6万人口国际新城邦，联袂超大型shoppingmall——明发商业广场，真正实现主城区超大规模综合体，将成就合肥新地标。
交通状况：157路公交车到中铁旭园站下；155、159路公交车到桃花店站下；143路公交车到龙王村下车
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55768
3 保利香槟国际 218套
动态：保利香槟国际3#楼126平户型仅剩10套在售，均价8500元/平米；1#楼在售108平户型，均价8300元/平米。目前购房总价优惠8000元。
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：目前购房总价优惠8000元。
物业地址：合肥政务区集贤路与习友路交汇处
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于合肥市政务区集贤路与习友路交汇处西北角，占地面积272.85亩（其中含小学用地面积不小于34.5亩），建筑面积70万方，政务区70万方纯住宅香槟社区，土地出让年限为70年，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%。保利香槟国际规划总户数约5000户，85-106㎡的经典户型，是政务区规模的非毛坯住宅社区。保利香槟国际由美国HOOP建筑设计、国际怡境景观(香港)设计、(加拿大)毕路德国际、北京紫香舸国际艺术顾问四家公司打造，采用Art-Deco古典主义建筑风格，3000㎡大规模幼儿园，15500㎡小学名校，15000㎡法式风情商业街，1600㎡香槟生活馆，一级资质的保利物业。保利香槟国际与合肥市政府、安徽日报社、广电局等政府机构，保利大剧院、奥体中心、文博园、赖少其艺术馆行等市政配套为邻，享政务区成熟文化体育配套。项目周边翠庭园实验小学、50中新区、新八中等重点中小学校云集，周边还有匡河景观带、大蜀山、天鹅湖等风景区。
交通状况：乘坐162、166、158路公交到柳树塘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68429
4 御安西苑 206套
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：买房减房款
物业地址：合肥蜀山区泉山路和樊洼路交叉口
御安西苑效果图
御安西郡位于蜀山区泉山路和樊洼路交叉口，项目由10栋住宅楼组成。
交通状况：110、19、114、108、157、168、801路“卫楼”站下
房天下提供的售楼电话：0551-5365111
5 墨荷名邸 184套
动态：墨荷名邸将推5号楼34层，两梯三户，92、97平米户型，共204套房源，均价大概在5300元/平米左右，具体的信息可到售楼部咨询。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交叉口向西300米
墨荷名邸效果图
墨荷名邸又名阳光森林假日，位于合肥北二环与四里河路交叉口向西300米，在北二环北侧，南临森林公园，北临墨荷园。墨荷名邸公寓项目于2010年6月经合肥市发展和改革委员会发改备【2010】202号文批复，项目总用地面积33470.7平方米，总建筑面积为200000平方米，总投资约3.8亿元。项目主要为住宅、办公、沿街商业、酒店等功能。
交通状况：157路公交车到草塘下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70890
6 保利拉菲公馆 164套
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款98折
物业地址：合肥滨湖新区四川路与武汉路交口西北角
保利拉菲公馆效果图
保利拉菲公馆是央企领航品牌保利地产继政务区保利香槟国际之后，在合肥市场的第二篇力作。和者共鸣20载，筑善四十二城，保利地产已成为中国央企房地产综合实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。 保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。项目是ARTDECO风格建筑，配有20000平米法式风情商业街，露天星光泳池，国际一级保利物业。作为滨湖区升级核心板块，汇集众多优质生活资源。塘西河风景区、金斗公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆；滨湖万达广场、合家福，永辉超市，世纪金源购物中心，万国农贸市场环伺四周，合肥一中、合肥师范附小、四十六中、四十八中。“拉菲系列”是保利地产高端系列品牌之一。
交通状况：快速公交1号线至底站 18路底站
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73751
7 家天下 163套
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：100平米以下优惠15888元/套
物业地址：合肥新站区铜陵北路与颍河路交口西北（生态公园西北侧）
家天下效果图
家天下位于新站区铜陵北路与颍河路交口，生态公园和瑶海公园之间，总占地面积250亩，建筑面积六十万方，建成后可容纳4000户，15万平方家庭式主题购物公园、占地约5000平米的迷你果岭高尔夫球场，大型综合超市、商业步行街、星级酒店、餐钦、娱乐、潮流大卖场。家天下，地处合肥新站区未来的政治、经济和文化中心。项目紧邻全新的新站区管委会总部大厦和30万平米的生态公园。 家天下•奇寓即将发售！38㎡非毛坯二层、超大使用、南北通透、70年产权，一层自住，一层出租，以租养供！超大阳台大比例赠送面积，让得房率大幅提升。家天下奇寓时尚型、出租型、办公型、舒适型等多种户型可供选择，满足自住、办公、投资多维需求。南北通透户型，品牌非毛坯，提包即可入住；更有70年产权更久保障。
交通状况：163，127至瑶东社区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71081
8 金大地1912 153套
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折；老带新优惠
物业地址：合肥蜀山区黄山路和怀宁路交口
金大地1912效果图
金大地1912项目位于黄山路与怀宁路的交叉口，项目还包括城市主题公园、小区中央水景、高档休闲会所、低密度住宅空间等等。
交通状况：108路、10路、158路、118路在五爪塘站下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64320
9 滨湖万科城 145套
动态：滨湖万科城1#、2#、3#、5#、7#、8#在售，均价7300-7500元/平米；一次性付款可享受总房价款1%优惠。目前现认购即可抵扣10000元购房款。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款99折优惠
物业地址：合肥滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米
滨湖万科城效果图
滨湖万科城是由万科开发建设，合肥万科继金色名郡、金域华府之后倾力打造的第三个非毛坯高端住宅项目。滨湖万科城，位于合肥市滨湖新区城市主干道云谷路与四川路交汇处，为国际金融后台服务基地核心地段，总建筑面积约46万平方米，绿化率约40%，4000余户家庭在此共同成长。滨湖万科城，以绿色现代生活为规划理念，糅合泰式园林热情、神秘，浪漫的异域风情，提升滨湖绿色一星建筑标准，融合区域与城市发展，创造多元、开放的生态居住区，贡献新一代城市居住中心。
交通状况：快速公交一号线、18路线至四十六中，61路公交车至底站
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73616
10 中海原山 141套
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：45#楼购房98折，43#楼认筹三重惠
物业地址：合肥蜀山区井岗路与开福路交口（近长江西路）
中海原山效果图
中海原山是中海地产进军合肥的个项目，由中海宏洋地产集团有限公司开发建设，位于合肥市蜀山区井岗路与开福路交口，占地面积144698平方米（217.05亩），建筑面积422200平方米，容积率2.5，绿化率40%。 中海原山规划为高层住宅、商业广场、联排别墅、休闲景观长廊和幼儿园，一共规划48栋建筑，其中32栋三层别墅，12栋高层住宅，楼间距60米，2栋配套社区商业，1栋幼儿园和售楼处。别墅32栋从5#楼-32#楼共164户，有双拼，四联排和六联排；高层住宅12栋从37#-48#楼，24层到40几层；1#楼是售楼处；2#、3#是社区配套商业；4#楼是社区幼儿园。 中海原山四至范围：东至开福路、南至田埠中路、西至雪霁路、北至井岗路。 中海原山地块拍卖信息：即W1101地块，以326万元/亩的价格被中海地产拿下，地块总价7.0758亿元，楼面地价1956元/㎡，溢价率达16.43%， 规划属性为居住，土地出让年限为70年，建筑高度无限制，无90/70限制。
交通状况：快4公交到山后店站下
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76890
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