[摘要] 中央调控和地方“微调”之间的太极拳，或将演变为近身拆招的咏春拳。楼市政策风云变幻，未来市场走向何方？搜房网邀您关注本期今日话题：中央两月10表态 PK 40城微调 短命新政是结局？
编者按：日前，南京市政府宣布首次购房获个税补贴，珠海松绑“双限令”，引发各界强烈关注。自本轮房地产调控以来，各地政府楼市微调政策不断出台，据不完全统计，通过各种手段“松绑”楼市调控的城市已达近50个，其中，成都、重庆、扬州等城市微调政策获放行。但有些省市“新政”出台不到一个月，甚至还来不及实施就已夭折。近两个月来，仅有扬州一地的购房新政获得住建部官员肯定，目前仍在实施。
另一方面，一年多以来，从中央到各部委，关于坚持房地产调控政策不动摇的表态已达数十次之多，国务院更是派出8个督查组，对16个省市贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查。
中央调控和地方“微调”之间的太极拳，或将演变为近身拆招的咏春拳。楼市政策风云变幻，未来市场走向何方？搜房网邀您关注本期今日话题：中央两月10表态 PK 40城微调 短命新政是结局？
近50城微调不断 挑战政策权威
南京疑救市 首套房公积金贷款首付仅两成
7月23日下午，南京市政府召开新闻发布会，并发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，重点提及2012年南京将着重在房地产消费为首的六大消费上加大政策性投入。
其中，关于“加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度”实施意见，被视为南京市政府出手救市的表现。
根据《意见》内容，南京市政府将加大对中低收入户、住房困难群众安居保障力度，积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市。年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。 >>>详细阅读
珠海松绑楼市＂双限令＂
昨晚，一则关于“珠海楼市取消双限令”的消息在微博上被疯狂转发，随后，南都记者向政府有关部门求证时，珠海市住房和城乡规划建设局一官员表示，珠海市限购范围从香洲主城区，缩小至东起梅花路与情侣路交界处、北到中珠交界线、西到前山河、南到海岸线的区域。他还表示，珠海市限价已经达到效果，限价不作为调控的主要手段。 >>>详细阅读
地方屡屡试探“政策微调”
23日，南京市与郑州市分别推出房地产新政，虽未触碰限购、限贷红线，但在中央频发信号稳市场预期的关键期，引起众人热议。
一些业内人士表示，楼市成交回暖，价格也出现回升趋势，如果本次南京出台的新政策能够顺利施行，未来不排除其余城市跟进效仿，采取类似举措刺激经济的可能。
据不完全统计，自房地产调控以来，通过各种手段“松绑”楼市调控的城市已达近50个，成都、重庆、扬州等城市微调政策获放行。 >>>详细阅读
中央两月十次表态楼市调控不动摇
官方月内四度重申坚持调控
随着市场的“回暖”成为不争的事实，“楼市反转”的猜测也愈演愈烈。19日，国土资源部与住房和城乡建设部联合下发紧急通知称，近期房地产和土地市场出现的一些波动并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。两部委还强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。而这一表态，也被业内解读为调控政策或将从紧的信号。 >>>详细阅读
住建部：调控决心不动摇 房价反弹将问责地方
“房地产在建规模较大，再加上房地产调控对投资性需求的抑制，客观上会在短期内形成供大于求的格局。”国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松认为。
记者日前从住房城乡建设部了解到，下半年，房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。 >>>详细阅读
中央两月十次表态楼市调控不动摇
24日，国务院办公厅发出通知，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组， 对北京、天津、河北、上海等16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。
通知指出，此次督查重点检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。
这是近两个月来，中央层面对楼市调控的第十次表态。 >>>详细阅读
楼市松绑or短命新政谁是结局？
一年多以来，从中央到各部委，关于坚持房地产调控政策不动摇的表态已达数十次之多，国务院更是派出8个督查组，对16个省市贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查。有专家表示，目前楼市处于敏感时期，从中央层面放松房地产调控的可能性不大。人民日报则刊文称，楼市若反弹，不排除出台储备政策。
不过，业内人士指出，虽然中央相关部委多次重申调控决心，但出于财政考虑，地方政府对楼市调控松绑的意愿依旧强烈，未来不排除有更多的城市出台各种“变相松绑”政策。 >>>详细阅读
盘点各地短命新政
河南新政：首套房“认房不认贷”放松开发贷和公积金贷款
存活时间：还未正式执行就被撤销
2012年6月底，河南银监局人士称，河南住建厅等6部门联合出台《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》的楼市微调新政是误传。不过，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。目前各地还未正式执行“房贷新政”，意见就被撤消。 >>>详细阅读
珠海新政：前山河以西取消限购 全市取消限价
存活时间：5
2012年7月13日晚23时左右，珠海市政府在回应媒体求证时证实了前山河以西取消限购，全市取消限价的消息。但是到了7月14日0：30出现变化，珠海市住规建局主要负责人表示，双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则，但因种种原因，已被紧急叫停，珠海楼市双限政策将维持原状不变。 >>>详细阅读
佛山新政：引进人才不限购 办房地产权证超5年不限购
存活时间：12
2011年10月11日上午11点49分，佛山住房和城乡建设管理局发出通知，变相“松绑”限购令：对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围。当日晚间23时24分，同样是佛山市住房和城乡建设管理局，马上发布紧急通知，突然叫停上午发布的放宽限购的新政。 >>>详细阅读
湖南新政：降低首套房首付比例 减免相关税费
存活时间：1天
2012年5月29日，湖南省发改委曾在会议文件上明确表示“在房地产调控总基调不变的情况下，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房”。一天后，该消息即遭“辟谣”。湖南发改委官员表示“从未研究楼市救市措施”。 >>>详细阅读
芜湖新政：所有购房者可获100%契税补贴
存活时间：3天
2012年2月9日，芜湖市政府挂出通知称，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。2月12日，芜湖市政府网站挂出一则通知称，配套实施细则正在研究完善之中，为保持该市房地产市场更加平稳健康发展，决定该《通知》暂缓执行。消息称该市住建委相关负责人被住建部领导约谈。 >>>详细阅读
重庆新政：公积金贷款可补缴账户余额
存活时间：6天
重庆市住房公积金管理中心于2012年5月28日宣布公积金贷款政策的调整，单人贷款限额由20万元提高到40万元，可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍。但仅一周时间，新政便被扼杀。 >>>详细阅读
石家庄新政：微调楼市政策 进一步细化限购具体措施
存活时间：7天
2012年5月31日，石家庄市住房保障和房产管理局官员表示，石家庄市拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下，对包括限购在内的具体措施进一步细化。约一周后，当地官员表示，曾草拟过住房限购政策微调办法未获上级主管部门批准。 >>>详细阅读
上海新政：持居住证满三年可购二套房
存活时间：媒体曝光后官方称已撤销
市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满3年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士对此解释称：这并非什么“新政”，而是早就在执行了。而上海各区房产交易中心确认，已接到上海市房管局的相关通知，该政策已被正式取消。 >>>详细阅读
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