房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

中央两月10表态PK40城微调 短命新政是结局?

房天下综合整理  作者:史新新  2012-07-26 04:00

[摘要] 中央调控和地方“微调”之间的太极拳,或将演变为近身拆招的咏春拳。楼市政策风云变幻,未来市场走向何方?搜房网邀您关注本期今日话题:中央两月10表态 PK 40城微调 短命新政是结局?

编者按:日前,南京市政府宣布首次购房获个税补贴,珠海松绑“双限令”,引发各界强烈关注。自本轮房地产调控以来,各地政府楼市微调政策不断出台,据不完全统计,通过各种手段“松绑”楼市调控的城市已达近50个,其中,成都、重庆、扬州等城市微调政策获放行。但有些省市“新政”出台不到一个月,甚至还来不及实施就已夭折。近两个月来,仅有扬州一地的购房新政获得住建部官员肯定,目前仍在实施。

另一方面,一年多以来,从中央到各部委,关于坚持房地产调控政策不动摇的表态已达数十次之多,国务院更是派出8个督查组,对16个省市贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查。

中央调控和地方“微调”之间的太极拳,或将演变为近身拆招的咏春拳。楼市政策风云变幻,未来市场走向何方?搜房网邀您关注本期今日话题:中央两月10表态 PK 40城微调 短命新政是结局?

1

近50城微调不断 挑战政策权威

南京疑救市 首套房公积金贷款首付仅两成

7月23日下午,南京市政府召开新闻发布会,并发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》,重点提及2012年南京将着重在房地产消费为首的六大消费上加大政策性投入。

其中,关于“加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度”实施意见,被视为南京市政府出手救市的表现。

根据《意见》内容,南京市政府将加大对中低收入户、住房困难群众安居保障力度,积极争取南京列入公积金支持保障性住房建设试点城市。年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。 >>>详细阅读

珠海松绑楼市"双限令"

昨晚,一则关于“珠海楼市取消双限令”的消息在微博上被疯狂转发,随后,南都记者向政府有关部门求证时,珠海市住房和城乡规划建设局一官员表示,珠海市限购范围从香洲主城区,缩小至东起梅花路与情侣路交界处、北到中珠交界线、西到前山河、南到海岸线的区域。他还表示,珠海市限价已经达到效果,限价不作为调控的主要手段。 >>>详细阅读

地方屡屡试探“政策微调”

23日,南京市与郑州市分别推出房地产新政,虽未触碰限购、限贷红线,但在中央频发信号稳市场预期的关键期,引起众人热议。

一些业内人士表示,楼市成交回暖,价格也出现回升趋势,如果本次南京出台的新政策能够顺利施行,未来不排除其余城市跟进效仿,采取类似举措刺激经济的可能。

据不完全统计,自房地产调控以来,通过各种手段“松绑”楼市调控的城市已达近50个,成都、重庆、扬州等城市微调政策获放行。 >>>详细阅读

 

 

中央两月十次表态楼市调控不动摇

官方月内四度重申坚持调控

随着市场的“回暖”成为不争的事实,“楼市反转”的猜测也愈演愈烈。19日,国土资源部与住房和城乡建设部联合下发紧急通知称,近期房地产和土地市场出现的一些波动并未改变市场整体格局,但市场运行的复杂性和不稳定性在增加。两部委还强调,各地要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自调整放松要求。已放松的,要立即纠正。而这一表态,也被业内解读为调控政策或将从紧的信号。 >>>详细阅读

住建部:调控决心不动摇 房价反弹将问责地方

“房地产在建规模较大,再加上房地产调控对投资性需求的抑制,客观上会在短期内形成供大于求的格局。”国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松认为。

记者日前从住房城乡建设部了解到,下半年,房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。 >>>详细阅读

中央两月十次表态楼市调控不动摇

24日,国务院办公厅发出通知,针对近期房地产市场出现的新情况、新问题,为进一步推动房地产市场调控政策措施落实,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果,国务院决定从7月下旬开始,派出8个督查组, 对北京、天津、河北、上海等16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。

通知指出,此次督查重点检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况,税收政策执行和征管情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,国务院督查组将督促进行整改。

这是近两个月来,中央层面对楼市调控的第十次表态。 >>>详细阅读

 

楼市松绑or短命新政谁是结局?

一年多以来,从中央到各部委,关于坚持房地产调控政策不动摇的表态已达数十次之多,国务院更是派出8个督查组,对16个省市贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查。有专家表示,目前楼市处于敏感时期,从中央层面放松房地产调控的可能性不大。人民日报则刊文称,楼市若反弹,不排除出台储备政策。

不过,业内人士指出,虽然中央相关部委多次重申调控决心,但出于财政考虑,地方政府对楼市调控松绑的意愿依旧强烈,未来不排除有更多的城市出台各种“变相松绑”政策。 >>>详细阅读

盘点各地短命新政

河南新政:首套房“认房不认贷”放松开发贷和公积金贷款

存活时间:还未正式执行就被撤销

2012年6月底,河南银监局人士称,河南住建厅等6部门联合出台《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》的楼市微调新政是误传。不过,《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局,指导辖内银行进行投放。目前各地还未正式执行“房贷新政”,意见就被撤消。 >>>详细阅读

珠海新政:前山河以西取消限购 全市取消限价

存活时间:5

2012年7月13日晚23时左右,珠海市政府在回应媒体求证时证实了前山河以西取消限购,全市取消限价的消息。但是到了7月14日0:30出现变化,珠海市住规建局主要负责人表示,双限令松绑措施虽然不违反楼市调控的原则,但因种种原因,已被紧急叫停,珠海楼市双限政策将维持原状不变。 >>>详细阅读

佛山新政:引进人才不限购 办房地产权证超5年不限购

存活时间:12

2011年10月11日上午11点49分,佛山住房和城乡建设管理局发出通知,变相“松绑”限购令:对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围。当日晚间23时24分,同样是佛山市住房和城乡建设管理局,马上发布紧急通知,突然叫停上午发布的放宽限购的新政。 >>>详细阅读

湖南新政:降低首套房首付比例 减免相关税费

存活时间:1天

2012年5月29日,湖南省发改委曾在会议文件上明确表示“在房地产调控总基调不变的情况下,将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施,支持居民购买首套普通住房”。一天后,该消息即遭“辟谣”。湖南发改委官员表示“从未研究楼市救市措施”。 >>>详细阅读

芜湖新政:所有购房者可获100%契税补贴

存活时间:3天

2012年2月9日,芜湖市政府挂出通知称,2012年1月1日至2012年12月31日期间,在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房),在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100%的补助。2月12日,芜湖市政府网站挂出一则通知称,配套实施细则正在研究完善之中,为保持该市房地产市场更加平稳健康发展,决定该《通知》暂缓执行。消息称该市住建委相关负责人被住建部领导约谈。 >>>详细阅读

重庆新政:公积金贷款可补缴账户余额

存活时间:6天

重庆市住房公积金管理中心于2012年5月28日宣布公积金贷款政策的调整,单人贷款限额由20万元提高到40万元,可贷比例由账户余额的15倍提高到25倍。但仅一周时间,新政便被扼杀。 >>>详细阅读

石家庄新政:微调楼市政策 进一步细化限购具体措施

存活时间:7天

2012年5月31日,石家庄市住房保障和房产管理局官员表示,石家庄市拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下,对包括限购在内的具体措施进一步细化。约一周后,当地官员表示,曾草拟过住房限购政策微调办法未获上级主管部门批准。 >>>详细阅读

上海新政:持居住证满三年可购二套房

存活时间:媒体曝光后官方称已撤销

市场传言,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满3年,可享受上海本地户籍居民的同等购房资质,也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士对此解释称:这并非什么“新政”,而是早就在执行了。而上海各区房产交易中心确认,已接到上海市房管局的相关通知,该政策已被正式取消。 >>>详细阅读

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注合肥房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com